標題： 高雄新市鎮再創新高 預售屋年漲23% 單坪最高已36萬元
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來源： 壹蘋新聞網 ，記者葉家銘
日期： 2023/11/06
內文：
台積電效應加上橋頭科學園區建置，讓橋頭房價出現史無前例上揚，也讓區內高雄新市鎮
造鎮案買氣提升，依實登揭露區段過去1年預售屋漲幅達23%，高居全市捷運宅之冠，當中
達麗建設「達麗未來市」、泰郡建設「悅讀時代」及近期將進場郡都集團「郡都橋科大極
」3場造鎮案銷售，讓高雄新市鎮房市買氣迎來史上高峰，成交最高單價突破36萬元。
2015年第4季達麗建設推出大樓預售案「全民萬歲」，當時預售屋房價每坪僅落在14-16萬
元，如今區段新案均價已突破3字頭行情。永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分
析，近年來岡山與橋頭區房價出現大幅上揚，都跟達麗建設推案有很大關係，公司除在岡
山興建百貨商場，帶動區段商業活絡，進一步也讓周邊房市買氣增溫，如目前岡山區均價
最高就屬位於岡山車站旁大樓預售案「達麗雙子星」，建案均價已達36萬元，最高單坪41
萬元。
上週日(5號)，高雄新市鎮內達麗建設於「達麗未來市」接待中心舉辦熱氣球嘉年華活動
，吸引近千人參加，該案實登揭露已446戶，住家每坪成交28.9-37.4萬元，均價落在32.6
萬元。同區段泰郡建設大樓預售案「悅讀時代」，實登揭露159戶，住宅每坪成交25-33萬
元，社區均價30.1萬元。
而就在今年第4季，郡都集團將於高雄新市鎮推出造鎮案「郡都橋科大極」，建案目前接
待中心仍待搭建，但下訂者依《壹蘋新聞網》取得訊息已突破百戶，未來也將陸續實登。
而若加總「達麗未來市」、「悅讀時代」與「郡都橋科大極」，3案在今年成交量，勢必
改寫區段新高，區段呈現「量價齊揚」態勢。
依永慶房產集團統計，捷運青埔站周邊近1年預售屋成交單價從原先26.1萬元，提升到32.
1萬元，房價漲幅23.2%，為全市房價增幅最多捷運站。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩
萱分析，高雄新市鎮受到台積電與橋科建設兩大利多，加上北高雄具備人口紅利因素，造
就目前新屋房價全面坐穩3字頭，甚至均價開始往每坪35萬元移動，而未來除郡都將推造
鎮案，另鼎宇建設「森林之星」將採成屋銷售，因景觀宅具拉抬優勢，房價可能再創區段
新高。
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心得：
這週末興連城清璞預售也開案了，才109戶，應該很快就會被掃完。