最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重
點：
1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲
2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因
3. 降息，才能讓房價跌
4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲
TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？

那這些專家還不趕快買房

我看完樂居分享完的心得也是啊升息房價漲 降息初期房價先跌後漲所以降息初期就要看房買房不是嗎？https://i.imgur.com/SzTAfoU.jpeg你看以往降息初期跌的幅度與時間再看看升息漲的幅度那你要去賭什麼時候會是谷底，還是看合適的就快買起來？

房貸利率太高?台灣??

房產專家房價越高他越開心 路邊小狗叫兩聲都可以看多

除了4，其他都是找理由自圓其說

講的好像是升/降息導致房價漲跌，厲害啦，跟柵欄魯空一樣的邏輯什麼因素會升降息，好像對某些人來講不是很重要

這些專家大概十年買賣房子不到三次，你信他們？

升息就是反應景氣過熱，景氣好房屋需求增加，房價當然增加，你舉的這些說法除了4都是倒過為因

老實說可能利率4%內房價都不會跌，以前買房貸款8-13%，房價還只是凍漲後緩跌，不過是企業先倒一堆導至房貸繳不了才跌，但相信有資產的人比沒資產的更能撐，因為企業倒閉沒資產的人通常更快沒錢吃飯，買股票跌的比房價快，沒停損或不甘心賠錢的就是一直套底，不過明年應該就降息了，利率下降房價上漲趨勢不會變，臺灣人跟其他國家不同的是，有快60兆資金，還是有部份會想找更高的利潤抗通膨

看看美國cpi都要降息了又要漲了台灣房市就是永動機啦

這些專家應該可以得諾貝爾獎

升降息通常是反應經濟預期==升息通常是要壓通膨/經濟過熱 經濟過熱=經濟好=房價漲反之亦然 不過台灣降息有時是CPI拉不起來 民族性問題

空空浮木快消失了 好慘

升息大部分原因都為了抗通膨，既然通膨嚴重，房價當然...

利率圖和房價圖拉出來一比對就知了 講那麼多幹麻https://imgur.com/a/sLL1amG 這就是事實呀

然後降息 房價也漲 笑死

升息週期說降息才能讓房價跌；低利時期又說升息才能讓房價跌，磚家要不要先統一說法，這樣搞得空空好亂都不知道要抱哪一根浮木

空空沒辦法判斷，好可憐

還真的降息房價才會跌

空空今年不買，真的不用買了，感謝有青年這德政！

通膨升息房價漲 降息利率太低房價漲 那什麼時候會跌???XD

那這樣政府升息到10%房東建商不就賺死了，快升啊

無知真的很可憐QQ資產被海放

經濟不好 》物價跌/通縮 〉降息

比照一下房貸1.31時有跌嗎

這專家天才啊 房價必漲的推手 真的是人才！

台灣房貸利率太高？？？XDDD

之前空空不是覺得升息會讓買房的利息太沈重而斷頭 準備等著低接嗎？

其實不用像我們衝到10-20間，夠負擔至少衝一間啦 ，反正一間再整個人生來看還算負擔得起，整天再那想買便宜看錯就掰了

是因為升息升不夠多.................

記得去年初一堆空空說台灣要升到5%，結果現在連第二間也才2.35，眼看升息循環要結束了，明年又一堆碳稅啥挖溝的，再不下手至少一間真的救不了了

現在還是有製杖說台灣會升到5%阿 嘻嘻 版上就有

經濟邏輯很重要

當初鍵盤利率俠不是都說升了一堆會斷頭

升息不是為了房價某些人真的腦袋有問題

既然房價漲會讓台灣經濟變好,所以升息與利率到跟美國同步

台灣升息房貸違約率還下降空空解釋看看

房屋稅跟日本同步,這樣不就太棒了,台灣經濟瞬間衝上去

為什麼不跟經濟成長破5%的中國同步降息？腦補很嚴重耶

房價跟景氣聯動的啦！ 像隔壁一樣樣 外資狂逃 有錢人也跑 房價就下來了

房價本來就是經濟的果 有人以為是因 ㄏㄏ升息降息房價都漲 就是代表台灣經濟好而已啊 大家錢賺得多 ㄎ

升降 都是漲

沒錯啊，升息最猛的美國漲多凶升息房價會降是右派思維，供應端來看供給減少成本變高從供給面來看反而會漲，就看當下環境對需求還是供給更敏感

法拍案少到可憐還看不懂 呵呵

台灣升那麼少，怎麼斷= =美國法拍數不就上升了嗎= =

明明是升息漲，降息噴，房版大老在說都沒在認真聽。

倒果為因 降息房價跌是因為需要降息的時候通常經濟已經崩了

笑死

經濟沒崩 降息就繼續噴而已

會降息就是要救經濟啊 經濟不好房價當然跌 倒因為果+1

只有我覺得這些人很壞嗎 根本故意這樣講

至於經濟不差還降息 那就叫台灣奇蹟有自己玩法了

記者也是空空？

這些人一定也懂，只是故意這樣講，真正北七的是不去探討為什麼，只會無腦相信的那些魯蛇

不愧是專家

很重要嗎？鄉民贊不贊成能影響什麼？zzzzzzhttps://i.imgur.com/4eYhfec.png講半天這個版就是教人閉嘴 呵呵

結論 無腦脹

那趕快升息啊 現在房價太低了 這樣世界跟上台灣怎麼辦？

sway早就說了 房價跟升息無關 歷史是漲的

鄉民讚不贊成無法影響什麼，但是鄉民發大財也不會分別人只會嘲笑買不起房的魯蛇另外台灣利率跟韓幣台幣匯率在走，因為韓國是競爭對手跟大陸國家主要看的不一樣

日幣貶成這樣，台灣根本不敢升

問就是漲

TVBS 可是 PTT八卦板魯空的聖盃欸不容質疑

說真的房價都漲多久了...

升息 漲 降息 漲 少子 漲。不要再問了

5%經濟學大師LimHoWYan

哪一次不漲XD

笑死我了。之前降息喊漲，現在升息又喊漲，啥情況不漲啊

你可以等崩阿 嘻嘻

不重要 支持升息

就經濟面太好房價才會一直漲，柯上台亂搞就會大跌

我是不確定那時候會跌，但是目前為止，我們房蟲一路正確你為啥要跟正確的人爭他的答案為啥都是選C呢啊正確答案C你要我們選什麼啊局面看起來會漲，難道要智障說跌嗎又不是弱智魯蛇

可以學撿角魯空整天喊崩阿 那時候不崩阿 嘻嘻

阿就愛對做，不過可悲的是他居然跟正確答案對自我的，真是respect

白癡言論

降息也是漲

這是哪們子的專家阿?

房價跟升降息根本沒關係 北七

柯要大打房啊現在買87

笑死

哪來的專家要不要說一下阿 真的有念過書?

其實不管升息還是降息都是漲。

什麼專家，這分析有夠爛

　　　　台灣的房貸利率太高？？？？？？？？？？？

我警告大家買房不要看歷史曲線，你一定會大摔一跤，什麼降息會先跌後漲，所以降息馬上買房，你會這樣想，代表大家都會這樣想，結果你就被套牢買在高點升息才會真正的房價下跌，因為很多賣家資金被卡住，甚至想賣的不願意繳更多的利息，你就會看到一堆急售的賣家，這時候你更有機會撿便宜但升息不是升個半碼、一碼就可以影響什麼，要升到利息破3%以上5%以上，這個時候就可以讓房價暴跌，一堆人斷頭了只是升息後，你可能也要重新評估自己的還款能力，不然你也會怕，也會接不起來，然後錯過買在低點的機會了

不要又什麼都成本轉嫁消費者，房價一部分是市場推升的錢太多大家搶才推升價錢，你不買需要轉現的賣方還不降價賣？

哪來的天才專家