有心人554萬得標老凶宅 入手3個月「開2倍價」拋售
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市北區的8層樓華廈社區，次頂樓在8月時因拍賣抵押物，由銀行聲請進入法拍市
場，二拍時底價498萬元，換算單坪價僅13萬元，吸引7組人馬搶標，最終由張姓自然人以
總價554萬元得標，豈料近期該物件被PO上網開價1180萬元求售，直接秒開2倍價。
據過去的法拍筆錄記載，該物件36.75坪、含1車位，位於北區綏遠路一段上、屋齡27年，
在2022年發生墜樓命案，根據法拍筆錄記載：「建物於民國111年1月18日發生非自然死亡
案件，即死者從建物陽台一躍而下，掉落於綏遠路上當場死亡。」
該物件隔年因拍賣抵押物淪落法拍市場，8月執行第二拍，底價498萬元，並由張姓自然人
加價55萬元、以554萬元得標。
3個月後，該物件再度流入市場求售，開價1180萬元，拆算每坪單價達32.1萬元，不僅高
於行情還創下社區單價新高。
21世紀不動產資深仲介沈政興說：「該社區5樓合併戶4月以總價1500萬元售出，是社區有
實登以來，首次突破2字頭。提醒消費者，此案屋主在得標不久後，便迅速拋售，頗有凶
宅洗白的意圖。」
對此，寬頻房訊發言人徐華辰表示：「現在網路時代資訊透明，雖然法拍取得的物件並不
會登錄實價登錄系統，但短期賣出還是得計入房地合一稅45%範疇內。」
尤其是法拍筆錄上都有詳細記載該物件發生過非自然身故，徐華辰說：「雖然凶宅定義為
『持有期間未曾發生非自然身故』，根據法拍筆錄現任屋主分明就是知道這是一間凶宅，
若對消費者刻意隱瞞，過去也有類似案例，仍有可能被提告也讓此筆交易無效。」
https://house.ettoday.net/news/2626761
屋主開價比凶宅還兇，
貴到連鬼都會怕，
已經破了這個凶宅的煞氣，
不管自住或投資都是很棒的物件，
版上多多趕快買起來，
三個月後再翻一倍賣～