想請問各位
貸款金額約750萬 頭期付約500左右
目前是寬限三年 房貸三十年
想請問各位如果有足夠的錢會提早繳嗎
目前計畫 正常繳 其餘的錢放在股票投資
（不知道投資績效跟損益率是不是一樣意思 損益率大約25%）
還是怎樣的做法會比較好
謝謝！
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-12-04 10:39:00正常繳，有穩定股票效益的話，就丟其他
作者:
thx4luv (杞人憂天)
2023-12-04 10:40:00提早繳在這邊應該會被罵爛，建議是先道歉
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-12-04 10:41:00且會留個緩衝期數的現金
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-04 10:41:00想買第二or三棟的話就會繳完，不然貸款第二棟七成 第三動四成
房價750 頭期500 = = 你要投資股票幹嘛頭期不少一點頭期150 貸600 剩餘350拿去投資 收益拿來繳房貸不是更香 永動機
作者:
jc761128 (Aries)
2023-12-04 10:49:00竹北哥會苦勸你趕快還完不然你會被電信詐騙XDD
一律都是睡得著指標啊…你身上有1億 會覺得幾百萬換換比較好吧 反正資產配置就是固定給房子那個部分
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-12-04 10:58:00只有兩個方法，一個是儘早繳完，一個是越慢繳約好，端看你的金流還有希望如何活化資產
薪資條的金流比較重要其他都是假的哪怕一年才55萬，三年也有165萬耶。
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2023-12-04 11:09:00房貸超人都教不要繳本金 你來問繳完？
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2023-12-04 11:10:00不會，丟正2跟高股息ETF 先，能靠金流把月繳金額cover 就好
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-12-04 11:16:00算你的報酬率阿，高於房貸慢慢
看投資績效 通膨2%，投資績效如果無法超過2%，還是還了吧…
作者:
CIIIO (郭+)
2023-12-04 11:19:00跟你一樣 我是為了買第二間 今年還了700 不過第一間之後會增轉貸出來
作者:
washilan (goodwill)
2023-12-04 11:24:00這裡只有增貸沒有還完
小心推文很多害人精 多多會叫你哪有人在還房貸的 都無限寬限期 白白繳幾百萬利息讓銀行爽賺 然後手上一堆現金去投資 多多腦袋會跟你去投資百分百賺錢。快笑死我多多拜託不要在害人 好嗎。房子不繳本金 讓銀行白白賺你利息幾百萬 然後投資股票輸光光 或是被詐騙輸光光 這樣有比較好嗎推文一堆只會叫你增貸跟寬限期
作者: Albert0912 2023-12-04 11:28:00
建議先看燈號 不然會沒有子孫
有信心可以投資賺贏利息，就不用提早還完，沒信心就還貸款少利息
ZH用他的血淚經驗提醒大家 我看了都快哭了也太慘了吧 被騙+投資失利 難怪現在變這樣
作者:
derekjj (忘記帳號的男子)
2023-12-04 11:56:00用寬限期目的很明顯吧，房市火車頭誰不知道？
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-12-04 11:58:00沒其他投資標的當然先還
作者:
foda (啾咪)
2023-12-04 12:14:00你要做的是思考，沒人能幫你，答案都在板上的文章，甚至已經算是把答案貼在你臉上的程度了
具體就是贏利息就拿去投資 但其實沒那麼容易基本上就是買ETF才行 自己選股最後一定賠光如果你天性就愛ETF就ETF 愛選股就去還房貸至少活命
作者: smallstudent 2023-12-04 12:32:00
先看約，有的提前繳清也是照算全部利息
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-04 12:38:00沒財商 手頭緊到會把二手用品賣掉的那種 建議還是儘早還吧…
作者:
h888512 (速球勝負 + 45度角絕殺)
2023-12-04 12:43:00沒其他投資當然是先還
作者: B9702115 (NoMoreNo) 2023-12-04 12:45:00
頭期付那麼多？
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-12-04 12:48:00自從認清自己韭菜之後就提早還了房板投資都重劍無鋒 等崩盤一次增貸殺進去
作者:
eric112 (eric)
2023-12-04 13:01:00除非利率高於4%，不然隨便投資都可以打敗利息，這樣為什麼要提早還假設通膨2%，你借的錢利息2%等於沒有利息
作者: diggi 2023-12-04 13:13:00
台灣一堆早繳完的好嗎==
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-04 13:28:00你沒其他投資標的,那真的還是還房貸比較好,怕你亂投資反而虧錢
竹北哥會叫你早點還Xd哇靠，現在變成有錢=會被詐騙了
看你資金的使用效率啊如果你穩定高過房貸利率 算一算想也知道答案如果你多餘資金不是閒置甚至是賠錢 那提早還一還比較實在其實這東西可以量化的 你提早還每個月省下多少利息 如果沒有提早還 那筆資金的投報率基本上會上來問 不選錢多的那個 是不是你的投資模式或工具並非那麼穩定
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-12-04 15:56:00教你極限操作：無限轉增貸買0050再質押股票買房，大不了被抬出場 YOLO
作者: ftc693 (阿佑~~) 2023-12-04 19:13:00
會這樣問，表示不會投資，早點繳一繳吧！
作者:
cutemico (cutemico)
2023-12-04 19:47:00才750萬房貸，你應該增貸出來再買一間，然後才能理解本小利率高利不大的真諦，你真正能用的是時間，讓時間過去房子增值，你才有夠多的銀彈可以參與市場
作者: leo61532 (Leo) 2023-12-04 23:16:00
頭期50…你財商真的該加油
作者:
gozule (好冷啊~~)
2023-12-05 01:10:00穩定配息放債券etf,衝一點放高股息etf都比提早還好