各位大大們好，小弟住台中，三年前跟著住高雄的哥哥在巨蛋、南高各買一間中古兩房穩
定出租。（這邊先感謝C大好人一生平安）
近期工作關係到高雄long stay了一個月，平時沒事的休閒就是看591、約仲介看房，發現
最近高雄真的超夯！ 有些口頭探底或是想下斡的物件很快就被掃光，更不用說仲介報的
沒上架物件，價錢也都今年的實價再往上成交。
農美巨生態園區15～20年，總價850左右的兩房已是地板價了！年初明明還在衝800這個坎
…….連文山特區的5～15年中古屋也漲到不輸農美！？
本身是都找15～25年中古屋，2房到3房車位都看，目的就置產兼投資。
請問高雄目前中古屋還有落後補漲的區域嗎？希望能好出租的！
最後想問有在關注高雄的大大們，這是我的錯覺，還是最近真的那麼熱！？C大不是說等
降息確定再進場，那時會不會來不及啊！？
希望能招喚到C大回覆～
謝謝大家

不要等了，我最近又掃了三戶，多買多賺

問神請進廟

只買得起小港了

我還有買到7字頭的耶 年中的時候.比較想知道你都租多少

偷偷跟你講 林園會補漲

你不要在刺激空空了 哈哈哈

不是都在準備追漲，怎麼這時候找補漲？要先追強勢啊，後面再回頭檢落後

所以ceca老師～現在高雄是在噴發段嗎XD乾好難想像喔，外地人資訊落後不少

噴發前期醞釀中漲跌就像大車，要啟動要加速，不是直接就跳空當一個冷盤結束就會開始有預漲的跡象，外加越來越多人開始關注這就是大漲的啟動，之後就等炒作話題或是資金熱潮一般預漲時間很難捉摸，因為大漲還是要東風而高雄有台積電，並且快完工了而高雄人七成不知道台積電再蓋（實在太有趣了）所以完工的時候員工一進駐，所有高雄人都醒了這是第一個東風，再2024-2025年第二個是降息，目前市場預測是明年年中這個是資金狂潮不過降息就算不是明年年中，落差也不會太久對不動產中期而言，那個時間落差其實等同沒啥落差，科科

還好我有去陪你，不然差不多每天提到高雄就想罵人..雙北天花板似乎拉得很慢，是我錯覺嗎...現在最讓我擔心的居然是板橋預售，沒想像中熱連台中這麼瘋狂的價格，體感都比板橋熱

請問C大 若買中古強勢區是直接蛋黃嗎？

高雄群友每次實際登錄會統計創新高社區，12/01 有5X個社區、11月1/11/21有7X跟8X個社區創新高，不只越來越多筆新屋蛋黃都站上4X萬，一些3X-4X年社區都創新高。

高雄目前是全台最熱

話題區會比蛋黃區更快一點

高雄漲成這樣，不知道台南是否還會上漲欸

台積電一定去高雄一定噴

置產十年以上的話農美應該還能投資吧？

可惡 好貴啊 繼續租屋好了

鳳山50年老透天有搞頭嗎？

樓上要出售嗎？

高雄人表示憤怒，憑什麼這麼貴讓年輕人買不起，只好北漂去買其他5都

結果其他幾都年輕人：高雄好便宜喔 （然後跑過來現在比較有趣的是，公司工廠表示：高雄好便宜喔

想請問西卡大小港的話題是不是不強因為最近去小港有聽說軟體園區還有林園的產業園區？

高雄人還真不知台積電在蓋，同事還說不是停工很久了，真的笑死，媒體真的是厲害啊

南高話題也在新灣區，小港除非機場搬遷，不然都是跟車所以小港都是追補漲的時候過去，他目前沒領漲的機會這牽扯到小港沒地搞大話題

丸子又要噴了 再買一些台積電壓壓驚

林園的產業通常話題性就更低，不過因為價格太便宜，所以補漲超兇但林園和小港，都是看新灣區臉色，新灣區一般來講會領漲除非政府可以在南高變出什麼意想不到的世界奇觀

高雄人的世界觀不一樣，沒有在他們同溫層或是朋友間閒聊的，通常他們不會相信～外地人或北漂遊子都知道高雄要飛了，只有高雄人還在抱怨爲什麼房價一直漲，等到所有跡象都出現時，那時高雄人就會埋怨房價讓人沒有活路，跟現在的台北人一樣悲慘的抱怨

樓上指的是高雄版的人吧，單純天真常常被風向新聞騙，然後發現來不及後只能怪政府罷免，罷免完又後悔

小港都已經30上下 北高沒3還有台積電 合理嗎？根本送錢連低於35我都覺得不合理

買高雄新古屋根本不敢下車，價格回不去了

c大請教一下，目前年收穩定在80萬，但存款40而已還不夠當頭期款，會建議先隨便找間套房買下去，之後在小換大嗎？

想請教C大 目前小港新預售開30左右 鳳山77期也是開31-33以話題和未來性來說自住選鳳山會比較有優勢嗎（目前小港機能較完整但77期持續建設中但吃得到五甲的機能）

請問c大 仁武10年中古單價目前還沒破3 值得入手嗎

現在是噴發的時候跟台積來之前比漲了一倍之後新成屋，預售屋都會站穩40以上。甚至45

請問一下c大 旗山的房子也會漲嗎？假設地點在老街附近的話

高雄機廠這種大小要搞什麼

買台北市覺得高雄真滴便宜

小港位階對比就台北松山或桃機

最近高雄物件感覺去化有變快啊，有常逛591就感覺得出來

高雄真的很熱，想要找法拍結果幾乎都喊到一拍的9折....

我住的南港軟體園區附近1x年大樓2房平車3500萬起跳，我在美術館買一戶1x年中古3房+左營世紀一戶3房預售都還不到3500，以高雄硬體建設來說我真的覺得有夠便宜

……唉，根本買不起了

高雄薪水跟台北怎麼比，一堆工作月薪還在3萬左右，房價還跟上就扯了

樓上就是標準高雄人正解，直接北漂隨便起薪都10幾萬，隨便幾年很快就一間房對吧

高雄人都不知高雄房價有多被低估~~

六都最便宜 就是甜

趁高雄台GG還沒蓋好趕快入手 等蓋好就不是這個價錢等GG工程師大舉入侵建商一定趁機開始抬價...

套房貸款可能只有六成,你存款40有點硬.看要不要跟長輩借一點...為了錢,在長輩面前面子不值錢.77期遠景比較好,但因為那邊交通被切割.所以是...很遠很遠很遠的遠景..XD除非市府有要炒這邊,丟甚麼世界奇觀下去.仁武也會吃台積電,只是效應弱一點點.旗山的話就是跟著整個高雄跑,但是步調會慢更多.旗山反應會比林園,喔不,大樹還慢.不過旗山要注意有沒有觀光噴發現象.南橫通了...這一點要完全獨立去看...在地多關心不動產市場聞味道.

高鐵特區兩房還有8xx的 下有巨蛋上有台積電熱門度相比於美術館農16或楠梓橋頭略低 還有機會搶

77期附近 不是還有大林埔人要過去 看看會不會帶動人潮

同意不少高雄人不知道台積電要來，而且是有錢人，已經遇到客戶開食品工廠的說不清楚（但她還是買了美術館），另外那天去挑窗簾（hunter）隔壁也有大姐很大聲的在說台積電原本是六奈米要來，但現在停工了，覺得北高已經到頂了XD

旗山主打台積電員工休閒別墅~會開噴嗎?話說c大 不是在噴了嗎 千四以下中古平車四房一下被掃光

不會,因為台積電員工不會買那種東西.

打錯是千萬以下

渡假村也許會有效應,但是跟台積電八竿子打不上關係.度假村是有錢人的事情...https://reurl.cc/x6yZLZhttps://reurl.cc/Ojl1My輪班星人怎麼會有體力去外圍顧一間房子?你再外圍有一棟房子是需要去顧的.輪班星人最多買一台重機去住民宿.

謝謝c大開示 買旗山主要是因為家裡有小朋友在那邊唸大學 想說與其租房子 不如乾脆置產 只希望小朋友畢業後賣出不要虧錢就好

中古屋一直被預售往上拉，首購不跟著新青安上車真的傻了

大順路輕軌旁開價往下掉 請參考

高雄太便宜了

小港已是舊高雄市新透天唯一淨土

台積電早已反應好嗎

南高前鎮周圍好難找，一出就被掃光

高雄房仲還在騙屋主高雄冷盤，老實說蠻可恥的說新左營預售不到35、5年中古賣不到3字頭，真拙劣高雄屋主還有洗到矇的2X出上實登，快笑死高鐵特區2房低於一千賣，之後一定搥心肝只能說地區房價會賤，也是在地人眼光短淺自己作賤的