怎麼那麼巧，我的仲介推一間西門的物件開價16xx給我，一直跟我說這間開價7x很棒，還說可以貸85成，
截圖跟銀行的對話說可以貸到開價的85成。
我看那棟實登只到5字頭。我是不懂那間要怎麼買7字頭又可以貸85成。
仲介是跟我解釋說可以用週邊行情鑑價到那個價格貸85成，
但我還是感謝她讓我知道有這個物件，而且她真的是個超級業務員。
什麼樣的價格都賣的出去，開放看隔天就成交了。
請問是你賀成交嗎？XD
引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 最近看一組市中心房子
: 房仲一邊看一邊跟我聯繫銀行
: 口頭上跟我保證他們銀行鑑價跟屋主底價一致
: 貸85成沒問題
: 但我內心依然猶豫不決
: 因為屋齡偏高
: 所以想請教
: 貸85成能否強力過件？
我看的是2XXX萬 但房仲現場跟銀行直播直播中銀行行員跟我掛保證能貸85成萬華區我看過一次就不敢去了 太陰森但屋齡已經近50 老公寓 有新裝潢 但不敢保證屋況因為對方掛保證 85成能過我才覺得很香但我遇過太多唬爛型房仲 10個有9個是滿嘴假話
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-12-04 21:14:00為什麼光聽你描述就覺得套路感超重XD
房仲是都套路沒錯拉但那個物件我看來看去都有一定價值蛋黃區 土地持份也不錯但產權說明說房仲還沒給我看
作者:
ineda (天生超級白)
2023-12-04 22:21:00你可能被看出很喜歡這間,仲介就大演一齣給你看
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-04 22:25:00會信就真的怪怪的，鑑價鑑多少 這個他確實能保證。但能貸幾成是買方跟銀行的事，仲介保證個屁= =
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2023-12-04 22:34:00如果仲介跟行員都敢掛保證，那合約上加註85成貸款但書也是很合理，看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了，沒過就解約也沒損失。還要加註是純房貸85成，不含信貸或其他加保條款。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-12-05 00:32:00有 純房貸85成，3.5%的
作者:
inzeghi (Be myself)
2023-12-05 04:39:00仲介說可以週邊鑑價到幾成聽聽就好。講這種不用負責任的。
作者:
losmith (smith)
2023-12-05 10:27:00如果銀行行員掛保證能貸85成 那就把房貸需85成寫進合約啊如果屋主連銀行行員保證有85成都不簽的話 我感覺套路頗深而且我看內文行員好像只是說可以貸85成 沒說是房貸85成到時候變成是用信貸湊到85成你就哭了...
我身邊能貸到85成的朋友是台大醫院的主治醫生，買大安區的房子，本身還有物件都好，如果財力能力跟物件條件差不多的話，也許有機會吧。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-12-05 16:54:00..........現在銀行敢放85的給我.我樂意賺獎金以你萬華物件這條件.放85的但書他有說嗎
作者:
karachi (golf)
2023-12-05 18:20:00台大的主治應該算比較窮的XDD
85成是銀行決定的，哪間銀行敢保證成數到時用2胎幫你湊到85成就好笑了
我是屋主誰管你貸得過沒有,銀行行員保證關我屁事才不會浪費時間給你加註這條