請教各位版上高手
目前狀況有些複雜，查了些資料沒有確定答案因此上來發問
目前狀況：
先生年收350萬，年齡40
太太年收130萬，年齡32
第一間房 貸款餘額300萬 婚前購買在丈夫名下
三年前投資第二間房，原本預計登記太太名下 ，近期要對保交屋 貸款總額620萬
前面兩間都在台中
但目前狀況有些變化，因為工作調動預計待五年以上，因此打算到其他六都縣市再買第三
間總價約1900的預售屋自住
現在第二間房已經轉約到先生名下，預計再補一成頭款，變成貸七成總額550萬
想請問的是第三間的貸款掛太太名下，這間是否算是太太第一間房，可以貸到八成30年以上且享有寬限期嗎？

貸款人跟登記人都是先生，太太第三間就是第一間 是否首購看銀行認定 恭喜往家庭四間及格線邁進

基本不認定首購

配偶當中如果其中一人名下無房就會是首購 大部分銀行會認 其實我沒問到不認的 之前我老婆那間的時候就是首購當時我名下已經八間 但如果配偶有房 政策端的首購常常會被排除這個前提是 你第一二間名字先生貸款也在先生身上 第三間買太太名字這個網上其實蠻好查的 你google首購資格大概就知道了至於八成30年有寬限期是另一回事 不是首購就一定有

原PO的問題不是配偶有沒有房吧，是太太已經簽過預售但轉約給先生

原來四間變及格線了喔

轉約後不是就名下無房嗎 還是不是 因為我沒買過預售四間及格線再說限貸吧 是我一開始也會往夫妻各兩間掛1走

只剩300萬的看是不是先現金結掉變無貸款不算貸款戶數

他那300萬掛先生 跟太太無關啊 不是第三間要買太太名字

都轉約給先生了，第三間名子掛太太就是首購

是收購但非青年首購

補300萬的話第二戶變第一戶條件比較好啊之後再全額掛週轉金全額貸出來

我也是名下有房，然後夫妻各簽一間預售屋，後來全部轉約給我老婆，她一次揹兩間其中一間也是給她首購資格，8成30年寬限3

可以借問 如果拿第一間增貸 用現金結清第三間是否可行?

樓上 不行啊 照規定增貸的錢就是不能拿去買房但可以先第一戶結清 再來夫妻各貸一間都視為第一戶之後再拿第一戶貸週轉金做其他投資（非購屋）

可行 但看銀行 基本上要處理

樓上不要一直鼓吹違規的做法啦 現金夠的話很多合規正途

她是問可行不可行啊......合規用途也有辦法去還

可不可以闖紅燈 可不可以違規停車 該怎麼回答…不要被抓到就可以！？好吧也是一種觀點

你這有點謬論了我問你一句 增貸週轉金用投資申貸下來 有沒有違反規定我增貸下來的資金真的拿去投資有沒有違反規定你不要說像其他版友質押股票還啥的 我投資型保單跟保險公司借錢有沒有符合規定以上沒有違規

可以 給過

並不是只有違規的作法給過的話請交出你的布丁蓋 哈哈哈不過可不可行我會說可行 會不會這麼做又是另一回事了只是三間沒必要弄成這樣正常情況的話 夫妻各兩間掛1後再來想別的比較實在

看銀行怎麼認，掛在太太名下+用太太的名字貸款應該機會很大。我們的狀況是第一間房子貸款還有950萬，房子跟貸款都在太太名下，第二間房子也是掛太太名下但是用我的名字貸款，也成功貸到30年8成寬限期2年

四間也很多搭配組合 第二間低總會比較方便現金結清轉4四間不是隨便一個數字，是完全使用給予的信用額度。

如果是我先把第一間結清， 第二三間利率較低， 或再轉貸更低 要看銀行

這個我9月才剛處理一樣的事，已有兩間房跟貸款都在我名下，第三間預售交屋是算另一半的首購，8成30年2.06%無寬。

https://i.imgur.com/IKMR0R2.jpg銀行對於首購定義分三種八大官股最硬

太太收購！衝了，家庭年所得很有餘裕