[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好?

作者: rick741 (別說你認識我)   2023-12-16 16:46:27
喜歡的社區難得釋出,偏偏太太(公務員)還在育嬰留停期間,不確定貸款能不能過,請前輩幫忙看一下。
目標是650貸七成或八成,30年。
目前有兩個方式:
1.買我名下,太太當保人。但是我目前已經需要每個月付兩萬七的房貸,再貸的話,佔我收入七成,不知道會不會過。感覺有困難。
2.買太太名下,我當保人。太太有一間無貸款套房。
問題是太太已經留停快兩年了,最近剛簽復職,一月底才開始上班。不知道這樣會過嗎?要不然以太太的收入,貸這個金額算很少。
3.目前的房子去轉增貸,可是等我辦好轉增,房子應該被買走了。
大家覺得怎麼處理比較好?打電話問銀行都給模糊的答案@@
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-12-16 17:01:00
簽延後交屋不對,你中古屋真的到對保後可能過完年了1月底復職,那沒道理不會過
作者: u4fu3 (chi)   2023-12-16 17:02:00
覺得1.應該可行,找負債比70%以下可以核准的銀行,加上有你老婆當保人,她名下有資產也有價值
作者: amilly26 (幸福需要一雙翅膀)   2023-12-16 17:15:00
留停中,2 中信有過。
作者: rick741 (別說你認識我)   2023-12-16 17:17:00
另外想問,一般可以簽但書嗎?貸款沒過合約取消
作者: jinso7410 (Aso)   2023-12-16 17:30:00
掛第二間貸款 小心只能貸七成
作者: rick741 (別說你認識我)   2023-12-16 19:11:00
目前問的第二間是七成,而且只能20年
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-12-16 19:38:00
20年建議換一間,至少25年以上才合格
作者: andy2006888 (andy2006888)   2023-12-16 20:47:00
我今年9月剛復職,8月完全沒辦法辦貸款…你大概剩下延後交屋這招了
作者: ShiuanRefuel (寧寧是我的寶貝)   2023-12-16 21:02:00
留停剛復職不清楚銀行會如何評估 會以之前收入衡量? 還是保守的說半年一年後再來?
作者: tomap41017 (絕夢)   2023-12-16 21:02:00
老婆買你保人就好
作者: chingyiing (山中無歲月,寒盡不知年)   2023-12-17 18:44:00
有沒有去年的所得證明,拿去當財力證明,不要提留停有簽復職了,用在職證明來送
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2023-12-18 09:41:00
公務員都好談

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