作者:
love16 (阿貞)
2023-12-17 07:41:54各位前輩早安
昨天趁假日到三峽民生街1巷看屋
有看到一間還滿喜歡的物件
但不知道為什麼大概10年以內的房子
屋內牆壁油漆都已經斑剝或有裂痕
屋外公設也是有其他小問題
搞的好像看起來像20年的房子
但地點真的還不錯
除了一巷出入口可能會塞車
其他就是靠近捷運站
也吃的到一點三峽舊市區的機能 要去北大特區也近
想請教大家 如果要買寶X建設的房子
需要注意些什麼
真的如大家所說 堪住就好嗎
感恩
作者:
una283 (無)
2023-12-17 08:07:00就像你說的住個十年賣給人接
作者:
suger77 (suger77)
2023-12-17 08:30:00注意會賺太多
作者: tsukasa107 (悫號：) 2023-12-17 08:32:00
有人跟你說寶咔咔是買來住的嗎?
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-12-17 08:40:00
樓板鳥隔音讓你整天聽走路聲,樓上有在家你一定會知道
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2023-12-17 08:57:00鳥隔音，8成物件都差不多
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-12-17 08:58:00便宜治百病
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 10:27:00是一定會塞好嗎.單線道寬度,然後中小學生上課也得走那邊出去.人車爭道...
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-12-17 10:37:00注意轉手不要賺太多
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 10:43:00漏水啊！另外有另個跟寶X齊名 桃園建案一樓梁都能斷掉
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 10:58:00你現在就是喜歡那邊,可是身邊可能都要你再想想這樣吧XD那邊的學區應該是北大國小/三峽國中.教育研究院有公辦民營的幼兒園.
不要買頂樓因為會漏水或是2樓有露台也容易悲劇寶寶就是點好，但不適合久住。以後還是要換房記得屋齡不到20前能換就換吧
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-12-17 11:08:00寶x只有買新的才划算
不要想太多，現在住寶佳，買小建商的預售屋，驗屋覺得寶佳算好了當然有大建商也不會選小建商，價格地點綜合考量也沒多少選擇
作者: eddie0729 (....) 2023-12-17 11:27:00
寶嘉自住買新的 至少有人修 中古先不要
作者:
TKGsoo (柳岸花名:鼬藝村)
2023-12-17 11:32:00遇水則發寶咔咔
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-12-17 11:34:00買新的住十年賣掉正解
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-12-17 11:59:00寶咖鳥 他是跟上市大建商比 前十名建商的後段班 但不代表那些阿薩不魯的小建商會贏他 小建商只會更慘 更沒品質可言寶咖的鳥 是至少有基本分的鳥 其他連及格都沒有的小建商就算了
作者:
iceyu 2023-12-17 12:09:00所有單據都要留好扣抵 以後房地合一稅會很高
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-12-17 12:18:00其實我覺得一樓是不是店面有差 你說的大樓外觀是要維護的
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-12-17 12:24:00我怎麼覺得是屋主自己沒有在維護屋況。我買寶x八年屋，只是油漆整間，看起來也很新。公設的部分也還好
作者:
nash19741 (nash19741)
2023-12-17 12:41:00價格比平常附近點就可接受，但鄰居素質要注意
作者:
nash19741 (nash19741)
2023-12-17 12:42:00有的公設沒維護，停車場梯間亂的要死
作者:
mayko (mayko)
2023-12-17 12:47:00維護基本上是看住戶啦,北大靠樹林交流道的"世界公園",也是寶咖咖的,但是拿過"新北市優良公寓大廈"第一還是第二名過你喜歡那邊,可以問問帶看的仲介,有那幾個社區有參加過優良社區的評選,至少那些社區住戶會比較在意社區的狀況.
作者:
jaricho (...)
2023-12-17 13:01:00感覺跟管委會維護有關 又跟管理費願意繳多少有關
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-12-17 13:08:00小心以後賺太多
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-12-17 13:26:00認真請問樓上，中古看屋時要怎麼判斷天花板是否鳥隔板？可以跟仲介在室內待至少四個小時以上聽嗎？
買寶咖咖的產品要買預售屋然後15年內要脫手轉賣注意不要賺太多就好
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-17 17:10:00
嫌寶佳差的 是有實力買元利、華固等豪宅品牌膩
作者:
una283 (無)
2023-12-17 18:15:00也是有些小建商CP值比寶X好的
作者:
MixBear (米克斯)
2023-12-17 19:34:00注意當時怎不多買 賺爛
作者:
tiawiare (夏天與甲蟲)
2023-12-17 20:22:00注意樓下住戶會報警喔
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2023-12-17 23:10:00寶寶內建七龍珠的精神時光屋
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-12-18 04:23:00
就漏水啊，或者報修等待時間太久，人家別的建設公司兩三天就跟你預約時間維修了，寶咖咖等兩三個月還等不到
作者:
una283 (無)
2023-12-18 07:37:00買寶X就是十年內趕緊賣給不知道的人
作者: n19881112 (柚哥) 2023-12-18 10:48:00
注意不要賺太多
作者:
aibor (小紅)
2023-12-18 14:34:00寶X朋友住過我們也參觀過 實際不差呀