感謝大家回答
另外想問 若轉貸利率會提高 或者信用變差？
我爬文有隱約看到會有跟本來貸款的銀行違約金的問題？
作者: jessicaabc98 2023-12-18 23:04:00
0風險
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-18 23:17:00@@....你是不是搞不懂為啥要轉貸?這樣啦,這棟房子租金3萬,但是全額貸款利息2萬.你借了錢,瘋狂轉貸一輩子都不還本金.那請問你是不是只用2萬就住到這棟房子?那本金甚麼的,你不還會怎樣?...會痛嗎?你為什麼要還本金,為什麼要把你的錢壓在那邊
首先你要確定你可以一直轉貸並且銀行都會給你寬限期資格，再來就是不要把寬限期當作常態性的，寬限期是你的一個防線。通常是短期金流比較緊的人、或是有其他投資計劃的人會這樣做；不完全是為了未來賣掉賺價差，而是把‘’本來應該要還‘’的本金拿來投資，並且預期投資的效益‘’大於還本的效益‘’。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-18 23:20:007x歲都可以30年+3年寬了.除非你信用有問題..XD實際案例,銀行放貸的專程去確認剛成的案例..XD外加,你就算不是寬限期一用光就轉,你可以用光後+2年轉.所以通常你抓5年轉一次很穩,實際上就是三年去辦一次.多抓兩年是給你空間做政府突發政策的誤差.或是銀行有時候放款額度被用光需要等隔年等等OOXX問題.世界上哪一個有頭有臉的企業或是政府.它們不是每天在幹這件事情.你看你家市政府,他是不是負債都沒在還本金的..XD還越欠越多,房地產越漲,市政府就欠越多錢,哈哈.我們只是把市政府在幹的事情個人化來用而已.他怎麼幹,我們就怎麼抄.
作者: hookj (Hook) 2023-12-18 23:31:00
能不賣房把錢提早把錢變出來不香嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-12-18 23:41:00沒問題啊 賭他三十年後牛肉麵一碗五百元 原本一千萬的房貸三十年後剩下200萬的購買力
作者:
llltt123 (aka yoko)
2023-12-18 23:45:00請問7x歲 30年+3寬 大概需要具備什麼樣的條件 固定被動收入嗎？
C大上面說的 我發現更早期富爸爸的說法更完整用別人的錢用別人的時間幫自己賺錢
借錢開公司付員工薪水賺營收淨利進口袋 公司最後賣出當然實務上別人借你的錢是有限的 開公司請員工也有風險C大上面說的就借來的錢本金不還 付利息支撐就好富爸爸是早期的暢銷書吧 我也沒看完 聽別人說的
我有點想不通一個點 例如我轉貸為期約10年了 最後開始還本金那這樣會不會就失去轉貸的意義？
你沒還本金的這10年就要去投資，10年到了還本金也沒差好嗎，反正你已經賺10年了
會怕的話，趁寬限期賣房，賣完再買，買完又用寬限期賣。只是這樣要繳的稅很重
作者:
jc761128 (Aries)
2023-12-19 08:40:00租屋仔：背一輩子房貸好恐怖喔!! (轉身繳一輩子房租