由於最近有想要進行房屋投資，故借借標題詢問
我於2022/04購買預售屋（以下稱A屋），並遷戶籍正式入住，屬自用住宅。
若是我在2024/02購買中古屋（以下稱B屋）出租，並讓房客申請租金補助，我為公益出租人
問題1.
假設我在2028/05售出A屋（戶籍遷入6年1個月，期間A屋都是自助，無出租），並同時搬去B屋自住（戶籍遷入），那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧？
問題2.
由於我買B屋（2024/02）賣A屋（2028/05）期間超過兩年，故應該不具備重購退稅資格吧？
問題3.
由於我屬於公益出租人，依照上述內容，在我未搬去B屋期間，A、B屋皆繳最低額度房屋稅與地價稅沒錯吧？
問題4.
除了上述內容外，還有什麼是小弟沒有考慮到的內容，可以請有經驗的大大協助分享經驗嗎？

1 A跟B無關 你只要A符合規定就有 3.你AB屋都比照自用持有稅率沒錯然後你的房客有資格申請補助很大可能也能夠申請社宅 你還不如挑選好可以申請租補的租客後加入社宅代管 這樣你每年多了一萬的修繕補助對了 你那個戶籍要連續喔 也就是你在沒賣出A之前 不能遷去B

戶籍中斷要重新起算嗎？還是扣掉中斷的時間就好？（假設遷出又遷入）

重新算 連續六年斷一天就重來所以你就知道如果你打算用又偷偷租人 你最好對你的房客好一點 他一根毛不順你就要重來