作者:
CIIIO (郭+)
2023-12-19 20:00:12立法院長游錫堃昨天召集朝野黨團協商，各黨團達成共識，將房屋租金支出從現行列舉扣除改為特別扣除額，扣除額額度並由12萬元提高為18萬元。全案
於今天院會完成三讀程序。
http://i.imgur.com/JJP9yHk.jpg
心得：大報稅時代來臨？
作者:
cutemico (cutemico)
2023-12-19 20:04:00對本版沒有影響吧～這邊大家都是用房貸扣除額的～特別扣除額就是來鼓勵大家多多列舉的～不是多多列舉，是多多申報，讓房多多無所遁形用的～
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2023-12-19 20:43:00列為特別扣除額就不用舉證了?
作者:
shuichia (水餃)
2023-12-19 20:51:00就是要把房東全部逼出來，再搭配租金補貼讓出租件都變社宅，社宅達成率馬上噴上去
你報稅本身也可以為你的出租件增加優點 你看求租的有些都直接寫明 預算多少 可租補可+多少接著再尋求合法節稅的方式
作者:
shuichia (水餃)
2023-12-19 20:53:00拉高非自用稅率，再用社宅優惠讓一般住宅變自用稅率，整套組合拳
那是不是好處拿 但沒什麼繳到錢 利大於弊 如果哪天租客嗆你要去國稅局 你還可以開車載他一起去 儘量報別客氣啊
作者:
shuichia (水餃)
2023-12-19 20:56:00以後就算不是包租，也全部公證+租補然後墊上去，現在又可以讓房客列舉18萬所得，用最低5%來算就是一年9000，房東應該知道怎麼做了
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-12-19 20:58:00如果社宅適用房地合一稅（400萬免稅額），保證社宅數量半年內達標
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2023-12-19 20:58:00
所有租很便宜的阿公阿嬤要漲租了，雖然阿公阿嬤不用繳稅，但他的兒孫要扶養，能省的稅有限。
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-12-19 21:04:00
好慘20%以上被排除
哇喔特別扣除額，那就是每個房客都報啦大漲租時代到來…..買不起租不起還有幾集可逃
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-19 21:19:00這個就真的狠
作者: iamiam (dvw) 2023-12-19 21:25:00
18/12=1.5萬。表示政府覺得租金該上漲5千
作者:
az0102 (az)
2023-12-19 21:29:00只希望利息扣除額提高
不 多戶反而會朝合法走一般人在稅金上面最在意的就是交易稅房地合一稅免稅額 他必須要吃戶籍你本來能享有免稅額的就沒幾間 超過了 本來就享不到免稅額再者多戶為了更好管理 你不會想弄個炸彈在那 連續戶籍六年 哪怕破一天都是破等下主導權被房客拿走 動不動暗示用報稅威脅你所以這政策是在激起只有幾間出租的矛盾事實上 從300億開始 租賃糾紛社團看到類似的不再少數現在房客大招多半是報稅房東最多到期不租
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-19 23:10:00對 樓上講的才是對的 四戶以上是囤房稅2.0打的 多繳一點點就了事。但全面抓黑屋 差的是要用房地合一自住的，房地合一隨便都差幾百萬。
但像我以前說的 租客都在搞自己 你這次用報稅威脅 不管你真的有沒有報 下次房東就含稅租了然後你也被退租 去租另一間也被搞過的房東漲好的租金這幾年租補也是租金漲幅的原因之一當然我是呼籲大家一起合法的 不要腦補我不合法 我持有的戶數早就是列管對象 但我從未收過國稅局的訊息 可能看我很乖 哈哈哈嚴格來說 報稅後就不能用免稅額除非在用自用六年 那沒有買賣金身的房子勢必久放 然後供給量變少 就是這兩年你各位看到的狀況了所以投資不要等什麼政策真的來了或是誰選上 你一開始就要把自己擺在安全的位置
作者: illya65536 (illya65536) 2023-12-19 23:24:00
大報稅時代
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-12-20 02:04:00
當房東不如買美債的時代來了 出租收益率根本就是笑話 還要搞一堆麻煩事根本智障買美債天天躺在家裡 兩億美國人賺錢給你花不是很爽嗎
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-12-20 06:43:00美國是三億人吧..
作者:
im625lin (im625)
2023-12-20 16:20:00