如題 朋友最近在南部購買預售屋
說後續簽約時 要手寫一份磋商條款
條款內容大致上是
1.可配合建商調整土地及房屋比例。
2.貸款如果少於預定金額，可進行協商，協商無果則解約。
3.第二次驗屋後10天內繳完尾款。
第一項這種會造成購買的坪數不一樣嗎
還是會有其他後續問題呢？
第二項看網路很多說會直接解約 這裡有說可以協商 是不是比較好？
第三項好像就沒什麼問題了
先謝謝home sale版大家幫忙解惑

預售屋應記得及不得記載事項你先看一遍再說吧1.不清不楚，什麼樣的比例？持份？還是價錢？

這建商有夠兩光 亂寫一通看不懂1是有什麼好寫的 簽約就要直接載明比例了啊又不可能先簽一個約說可以配合 再重簽一個約去調整比例2也是莫名其妙 貸款約定本來就在定型化契約有寫了這邊又拉出來磋商說可協商 跟上面第1點一樣意思不可能先簽一個約說可協商 再重新簽一個約去寫協商結果根本脫褲子放屁 不是你朋友搞錯就是你搞錯建商這個所謂的磋商條款根本不是簽預售屋合約吧請你自己去看一次定型化契約前兩點都是簽約時就寫明的 不會在契約裡說「之後再改」定型化契約第六條就是價款比例 第十八條就是貸款約定

1很奇怪一開始都會寫好在合約裡，他們在拿到建照到時候應該都知道比例1這樣你朋友也敢買喔

你要不要找一下代書先問？幾百上千萬的東西，你交給這個鳥不拉基的協議

暖市對吧 勸你塊陶

簽預售時寫錯數字還要拿回公司大小章。寫得白紙黑字清清楚楚不明白為什麼還要搓商。

你的1是不是少幾個字？如果是調整土地跟房屋”售價的“比例，那這樣很正常，建商稅務考慮會調整，但對你來說總售價跟能取得的土地、建物不變

1就是土地款跟房屋款的比例有可能更動，不過總價不變的前提下對消費者沒什麼影響2就比照定型化契約的貸款約定