作者:
s9135613 (123456)
2023-12-21 22:32:46大家好
第一次發文，有甚麼錯誤請各位多多包涵
由於目前在西屯上班，最近有自住的需求考慮在台中買房
預算大概抓在1300~1500之間，本身比較偏好的物件屋齡大概在10年內
室內坪數20坪以上、兩房或三房都可以接受
現在未婚但有女友，未來可能結婚或有小孩會想要再換大一點的房子，比較想先上車
後面再以小換大，但以現在的預算跟需求條件，能挑的區域大概也不多，所以想請教
版上各位大大，如果以這樣的預算大概買在台中的哪一區，未來十年可能比較保值或有再
增值的空間?
再麻煩各位版友提供想法與建議~
非常感謝
作者:
haq (haq)
2023-12-21 22:44:00市政府站
作者:
niukb (niukb)
2023-12-21 22:45:00赫里翁臻愛 赫里翁傳奇 七期門牌 百萬裝潢一分鐘上國道 走路10分鐘新光大遠百 讚啦
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2023-12-21 22:51:00保值就捷運站走路五分鐘內，增值不好說
你開20p+其他條件 然後預算這樣 我會選烏日高鐵附近不然選沙鹿 但增值保值我覺得烏日較佳
作者:
glo6e (ezdodance)
2023-12-21 23:01:00北屯 西屯 南屯
作者:
getwet (getwet)
2023-12-21 23:06:00外埔
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-12-21 23:07:00信義
作者:
una283 (無)
2023-12-21 23:08:00要小換大當然是要增值
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-12-21 23:09:00[請益] 台中未來十年"後"哪一區會馬上價格下跌？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-12-21 23:12:00這價格七期有難度～去看老一點市區有機會不然就邊陲一點的
作者:
paul123 (COOOOOOL)
2023-12-21 23:15:00烏日吧
作者: jessicaabc98 2023-12-21 23:21:00
全部
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2023-12-21 23:26:00
豐原謝謝
1300西南屯市區很難買欸10幾年的中古屋有機會五期很保值
作者:
Skydier (噫！)
2023-12-21 23:47:00癢星店
作者:
mazu (他只是個孩子啊)
2023-12-21 23:47:00西屯尾 龍井頭
作者:
hbbk (hbbk)
2023-12-21 23:49:00你的預算沒有辦法滿足你的偏好
這兩年看很多西屯五期15年內屋尚有符合你的需求 但好物件很搶手 幾乎1-2個月內就售出
作者:
af2486 (War Traveler)
2023-12-22 00:18:00這預算跟條件 大概就烏日高鐵特區或北屯吧
發展成熟的地方就會保值，但增值不明顯，自住就找機能好負擔得起，住得爽的地方就好，別想太多。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-12-22 00:56:00要保值就選最便宜的，跌無可跌的
作者: allenchang0 (AC) 2023-12-22 00:58:00
潭子
作者: wwww1988 2023-12-22 01:00:00
10年內買不到
作者:
Zexion (Zexion)
2023-12-22 01:06:00我有沒有看錯，好幾個推烏日耶，要起飛了嗎
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2023-12-22 01:12:00不管哪一區 你只要買的比行情低一點 就是保值
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-22 01:30:00室內20的十年房，預算又1500以下，能選擇的不多；上591列出你能買的房就知道你不需要考慮這個問題，因為能買的就那幾間
作者:
ckethan (伊森)
2023-12-22 01:43:00七期
74環內一定都保值吧，但講到增值就又要討論增值幅度的比較，這就很難推薦了，自己判斷吧
一年前跟你預算考量差不多 其實選項不多如果不考慮海線的話就是東海龍井、南屯嶺東、74內寶佳或發哥、中科（15年以上）
作者:
qkla (努力阿)
2023-12-22 06:18:00買學區房保值，買高薪機會多跟富人區增值
作者: lighter258 (颺颶) 2023-12-22 07:11:00
大安
作者:
una283 (無)
2023-12-22 07:25:00這預算能選的真的不多
作者: TFK822 2023-12-22 07:26:00
一次到位。搬家勞民傷財
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-22 07:29:00沙鹿啊，基期低
10年內困難，條件改成20年內、坪數20坪左右，兩房有機會。
作者: mitic1029 2023-12-22 08:08:00
74內都行，草皮越多漲幅越大，反正都要撐10年了
作者:
Oo5566 (5566)
2023-12-22 08:20:0074外都保值，74內都增值，給你參考
作者:
ur260 (ur260)
2023-12-22 08:22:00你預算可能不會有太多選擇
我覺得靈骨塔最保值...認真 之後都火葬，工程造價漲的情況，靈骨塔不會越賣越便宜。
作者: sweetlove627 (心怡) 2023-12-22 09:05:00
潭子 太平
作者: zzxcaa1 (hank) 2023-12-22 09:17:00
南區 烏日
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-12-22 09:35:00保值代表沒啥漲...
作者: jeffsu 2023-12-22 09:37:00
要保值環內基本上都很穩烏日一定要買高鐵特區 舊烏日也不行
作者:
god1208 (StarNight)
2023-12-22 09:53:00這預算就只有南區了 未來跟漲13期
作者: Librau (翔翔) 2023-12-22 09:55:00
這預算改20年有機會..
作者:
YCTING 2023-12-22 10:04:00這預算再不買 環中東寶佳大道都要買不起了
作者:
god1208 (StarNight)
2023-12-22 10:24:00保值=74內 增值=捷運旁 急著用屋買南區 可以等就捏著上機捷預售
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2023-12-22 11:12:00高鐵特區是不錯啦，但這預算應該只剩寶佳系列了
作者: tmacrobert (TMAC) 2023-12-22 11:16:00
北太平
作者:
isosad56 (56不能亡阿)
2023-12-22 12:40:00南太平的順天 目前還在預售 你開的條件剛好幾乎符合，小三房室內20坪左右格局不錯，廁浴皆開窗，三面採光，再加上附屬建物一坪多，共21坪多，剛好總價也在1300～1500左右，但中樓層好像都賣完了，剩下高樓層，可能會在貴一丟丟，順天品牌效應該蠻保值 ，如果以西屯 看你開這樣條件又新古屋 應該很難找得到
作者:
missile (期待新的人生)
2023-12-22 12:58:00北屯 單元12 廍子區
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-12-22 13:13:00
爆發力台中港>烏日喔 土地庫存高 基期低 烏日要再翻一倍難度不小
作者: butterfly903 (MoriSakura) 2023-12-22 13:27:00
1500看北太平吧，之後還有由鉅
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-12-22 14:52:00保值對應的應該是交通方便、生活機能充足、鄰近高薪產業區，這樣看下來西屯、南屯、西區、北區應該是最保值的但這幾個地方，排除南屯嶺東之外，20坪加車位大概都要1800甚至2000萬以上了符合需求又靠近市區可能真的是太平或大里，或者不排斥買中區中古屋？至於增值，我覺得后里應該不錯吧，雖然已經往上跑一段了，但區內有鐵路、國道，科技產業一路沿著新竹苗栗向南發展后里先不提已經有點規模的后科，那邊早起台糖的空地也還有很多，靠近交流道那裡，覺得未來發展蠻值得期待
四年前買房時西屯新建案大概開價都30多現在隨便都開50多
10年內20坪西屯要1500內? 沒車位應該勉強可以吧要車位的話...你可能要找15年或20年以上的
作者:
s359999 (gototai)
2023-12-23 00:19:00要問黑稻秘書女馬吧？
作者:
drimp (drimp)
2023-12-23 22:13:00捏到1800買西屯正兩房新屋 空間夠地點好不用怕
作者: clinb ( ) 2023-12-25 22:17:00
潭子吧