想打岔問一下
如果是那種老舊市區的非學區房
難道房子就不會漲嗎?
比如說前面有提到的三蘆
學區雖爛，人口素質雖鳥，但房價還是會隨著人口、通膨等因素漲吧
如果以C大的理論
買低價中古房、莫忘世上苦人多、你以為你有得挑?
然後出租、賣給廣大沒得選的中低階層
那其實房價還是有撐啊
畢竟學區房是少數頂端的人在追求的
但市場的最大宗就沒在追求那個，有得買、買得起就不錯了
這樣一路推導來
我是不是可以說
其實學區房，跟豪宅、新成屋是差不多的東西，帶有奢侈品的屬性
會願意買單的客群本來就比較少
所以如果想賺穩，那其實也不用為了「學區」而多溢價?
「學區」頂多是個利多題材，有很好沒有也沒差?
與其追求學區，不如追求生活交通機能?
20點求解QQ
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-12-26 09:52:00又不是人人都有學齡小孩
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-26 09:54:00買貴賣貴 學區也不見得漲的多（但應該賣的比較快吧）
作者:
k85564 2023-12-26 10:07:00新北大多直接送北市了
作者: IUIST (孤) 2023-12-26 10:16:00
你說的沒錯，物以類聚，哪類的投資比較賺，和你自住要住哪類要分開看。喜歡學區房不代表投資學區房，反過來也一樣。
當地老房子房三代的素質都不太高。新城鎮的水準就會比較好，買得起房的父母能力都比較高也比較願意投資小孩
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-26 10:22:00素質高的重劃區自然也會形成好學區竹北的小學現在是最搶手的 有權狀還不一定能念無法形成好學區的重劃區..就不用講父母能力了
像林口國中，原本只是偏遠的鄉下學校建北錄取率極低近年大量洗進外來人口，現在申學率就拉上來了簡單來說，買得起房就不是低端，非低端自然會去要求小孩的課業，有要求的小孩基本上就不會太差
明星學區很明顯兼具自住和投資優勢，社會就是物以類聚啊
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-12-26 12:20:00這個歌喉案件是那個國中啊？聽說是高中附屬國中的嗎？
作者:
mayko (mayko)
2023-12-26 12:30:00土城有國高中的完中,公私立各一...前面的討論推文有說那間三蘆有不少小孩是往北市送,特別是大同區幾個一橋之隔的學校甚至校門口就有橘線(三重線+新莊線)出入口.找一下寄籍不難
所以孟學苑才蠻熱門的，因為學區不錯所以主打不用學孟母要三遷
作者:
faniour (å®…å®…)
2023-12-26 19:20:00自住跟投資看清楚好不好......