如題，手上一個物件在高雄美術館區，目前自住已滿六年，物件也增值不少，後續因有別
的原因會搬到外縣市，再考慮這個物件處理方向
1. 售出，換兩間2X或3X 老屋出租
2. 留著直接出租
會如此考慮是因為現在售出可享自住六年的優惠400萬免稅額，若是直接出租就沒了，但
買賣也同時考慮到仲介費等等有的沒的，故想聽聽板上前輩指點明燈

抱

高雄，抱

2 出租 租金搞不好還可以cover全部

漲幅400萬左右可以換物件.不然以後稅金下去,應該會超過你換物件的交易成本.當然實際是數學問題,你要自己按計算機精算一下.另外你重購退稅用了沒?

目前漲幅已達700有，重購退稅應該也會用，不過還是考慮一下外縣市要自住還是租屋就好，另外若換兩物件也會是在高雄，不知是否有推薦的區域，還是美術館換美術館？

你交易頻率很低,未來用重購退稅的話可以不用換物件.但如果你交易頻率很高,重購退稅要在其他地方使用的話.免稅額就開下去.現在楠梓高雄大學中古屋應該會比較好,1x年的就可以了.

了解，感謝C大分享