鄉民都說台北的房價所得比非常高，到底是多高呢？
杭州、成都、胡志明市、河內、馬尼拉、東京23區、大阪、首爾、洛杉磯、倫敦，
猜猜看，台北的房價所得比，在上面這幾個城市裡排名第幾？
房價所得比 = 房價 / 所得
所得的部份要拿來評估每月的還款能力，因此稅前所得會失真，
家戶可支配所得是較佳的指標。
但國外的資料比較常見是統計家戶所得而非可支配所得，
為了標準一致，所以下面的比較都使用家戶所得。
房價所得比的分母要用 家戶所得中位數，而不是 薪資所得中位數。
因為各國在統計薪資收入時，
統計的母群體都是 全職勞工 (full-time employment) 的薪資收入。
像是兼職工(part-time)、人力派遣工、臨時工等，都是屬於 "非典型就業"，
在統計薪資收入時都不會被列入。
非典型就業的勞工比例：
日本 37%、韓國 43% ； 整個歐盟 part-time的比例高達36%，荷蘭是 61%！
https://data.worldbank.org/indicator/SL.TLF.PART.ZS?locations=EU
看各國全職勞工的薪資中位數來推估勞工收入會有很大的盲點，
因為沒有統計到非典型就業的勞工，非典型就業的勞工在該國的佔比越高，
數據就會失真越嚴重。
用政府統計的家戶所得資料，就沒有上述的問題。
因此，下面要討論的 房價所得比 = 中位數房價 / 家戶所得中位數
Urban Land Institute 在2023年有針對這個議題發一份報告：
2023 ULI Asia Pacific Home Attainability Index report
裡面有整理各國大城市的 中位數房價 / 家戶所得中位數 的比值。
https://i.imgur.com/TOSVken.jpg
ps: 看 ULI的報告內文，印度與印尼的家戶所得數據來源不太精準，
所以印度與印尼的房價所得比數據，參考即可
最近剛好有個新聞：https://reurl.cc/Qe79X9
南韓人在首爾買房須不吃不喝15.2年
以中位數數據為準，國土交通部統計 有房家庭 的房價收入比，首爾是 15.2。
若把分母改成 有房+租房 的家戶收入，那數值肯定高於 15.2
https://i.imgur.com/TOSVken.jpg
對照 ULI 報告的數字，首爾的房價所得比是 17.3，
對照國土交通部的統計，推估 有房+租房 的房價所得比 = 17.3，是很合理的數字。
有了亞太地區的資料，再來算算台灣與歐美的資料。
內政部算的房價所得比，分母是 家戶可支配所得。
為了標準一致，要使用家戶所得來做比較。
可支配所得：所得總計 - 非消費支出。
非消費支出包括財產所得支出(利息支出)、賦稅支出、捐贈移轉支出3大類。
七都中古屋總價中位數 雙北以外這都也站上千萬元大關
https://news.cnyes.com/news/id/5390642
屋齡 2年以上中古屋，2023年成交的房價中位數
台北 1910萬
新北 1180萬
上面的統計沒有算到屋齡 2年內的新屋，
內政部的屋齡統計：屋齡 5年以下的佔比，台北 2.9%，新北 5.8%。
屋齡小於 2年的台北新屋，佔比應該不到 1%，對統計房價成交中位數的影響很小。
推估台北 2023年成交的房價中位數約 2000萬
不要拿台北的預售屋房價成交中位數來抬槓，
1. 預售屋還沒交屋
2. 台北預售屋的供給很少，對市場上成交房價中位數的影響很小
新北市地政局的成交總價分析：https://i.imgur.com/Jbp7Hc2.jpg
推估新北 2023年成交的房價中位數是 1300萬
2021年 家戶所得中位數
https://www.rent-allowance.gov.taipei/Checkpoint
台北市166萬
https://nths.ntpc.gov.tw/FC
新北市133萬
整理一下
人口數 房價中位數 家戶收入中位數 房價所得比
台北 251萬 20M 1.66M 12.0
新北 404萬 13M 1.33M 9.8
雙北 655萬 10.X
家戶數目，新北是台北的 1.56倍，
2023年買賣移轉棟數，新北是台北的 2.22倍。
推估 雙北都會區 的房價所得比會落在 10~11 之間。
歐美資料就挑美國的 NY與LA、英國的倫敦。
LA與NY 房價中位數資料來自Redfin
LA與NY 人口數與家戶收入資料來自
https://datausa.io/profile/geo/los-angeles-ca
https://datausa.io/profile/geo/new-york-ny
倫敦資料來自Office for National Statistics
https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
https://i.imgur.com/7wSVLKh.jpg
幣別：台灣是台幣，美國是美元，英國是英鎊
人口數 房價中位數 家戶收入中位數 房價所得比
台北 251萬 20M 1.66M 12.0
新北 404萬 13M 1.33M 9.8
雙北 655萬 10.X
洛杉磯 390萬 1025K 69778 14.7
紐約 874萬 797K 70663 11.3
倫敦 880萬 535K 43140 12.4
整理：
人口數 房價所得比
台北 251萬 12.0
新北 404萬 9.8
雙北 655萬 10.X
紐約 874萬 11.3
洛杉磯 390萬 14.7
倫敦 880萬 12.4
香港 733萬 26.5
深圳 1768萬 35.0
北京 2184萬 29.3
杭州 1238萬 24.4
上海 2475萬 24.1
南京 949萬 23.7
廣州 1881萬 21.7
成都 2127萬 17.4
武漢 1374萬 16.2
孟買 2096萬 11.3
班加羅爾 1319萬 11.1
浦那 699萬 9.6
清奈 1150萬 9.2
加爾各答 1513萬 8.5
德里 3207萬 7.1
東京23區 975萬 17.8
大阪 276萬 13.8
橫濱 378萬 12.5
首爾 947萬 17.3
大邱 239萬 8.0
釜山 332萬 7.9
胡志明 917萬 32.5
峴港 120萬 26.7
海防 207萬 21.4
河內 833萬 18.3
雅加達 1056萬 25.9/8.3 single family/apartments
馬尼拉 1348萬 24.8
宿霧 183萬 23.3
大堡 178萬 16.1
新加坡 564萬 13.7/4.7 私宅/組屋
雪梨 526萬 12.0/6.4 houses/units
墨爾本 498萬 9.3/5.0 houses/units
上面列的國家總人口約40億，佔全球人口約 50%。
以人口 200~500萬 的城市來看：
人口數 房價所得比
台北 251萬 12.0
新北 404萬 9.8
洛杉磯 390萬 14.7
大阪 276萬 13.8
橫濱 378萬 12.5
大邱 239萬 8.0
釜山 332萬 7.9
海防 207萬 21.4
以人口大於500萬的城市來看：
人口數 房價所得比
雙北 655萬 10.X
紐約 874萬 11.3
倫敦 880萬 12.4
香港 733萬 26.5
東京23區 975萬 17.8
首爾 947萬 17.3
深圳 1768萬 35.0
北京 2184萬 29.3
杭州 1238萬 24.4
上海 2475萬 24.1
胡志明 917萬 32.5
河內 833萬 18.3
馬尼拉 1348萬 24.8
可以看到，在國際間的比較，
不管是台北市或是雙北的房價所得比，其實都不算高。
回到文章一開始的問題，
杭州、成都、胡志明市、河內、馬尼拉、東京23區、大阪、首爾、洛杉磯、倫敦，
猜猜看，台北的房價所得比，在上面這幾個城市裡排名第幾？
台北的房價所得比，在上面這幾個城市裡，是最低的。
你猜對了嗎？
驚不驚喜，意不意外 XD

夢大數據文系列！收藏起來

猛阿 數據清清楚楚 阿反正不信的還是不信

就一堆覺青..台灣的房子眼中都是雙北精華區才是房子.國外好

夢大就是數據王 我認真看完才知道自己以前多天真...

真的太多斷章取義的新聞...讓人遠離了現實都不自知

35好可怕

數據推

你看中國的才誇張 經濟不好就崩了

魯空全面崩潰

在低端天堂抱怨買不起房的人 應該先提升自己吧 共勉之…

現實如此 只有台灣吵著要蛋黃新房

其實我建議先看家戶所得中位數，看到台灣雙北的家戶所得其實不比倫敦、紐約低多少，台灣人真有錢啊啊啊啊啊

魯空大絕招,30年前房價所得比多少?現在多少?

魯空：啊完了，也不能講房價所得比了

魯空:房價所得比比30年前還高,就是更難買阿

所以躺平

實坪制魔人即將抵達戰場

魯空滿嘴台灣是鬼島 那在鬼島墊底的算什麼？

推～

魯空:因為鬼島讓我沒辦法翻身阿,所以是鬼島的錯

謝謝整理，可是這個算法的各國家戶人口數不同，房屋空間大

中國那個真的很可怕

中國還沒考量到負擔比 他們貸款利率滿高的

推 這才是真實數據 台北都沒比較高了 更不用說桃園新竹中南部 早就說了台灣房價就是嚴重被低估 魯空還是不信 可憐那

各國利率稅金都不一樣啊 這本來就是參考而已

魯空在國外是真的去睡公園

魯空老是拿台灣房價所得比高 大家買不起 但是被現實一堆人買的事實打臉 這篇就很中肯反應現實啊

台灣 機能好的房屋租金 根本爽，不過居住正義準備把租金往

沒看高雄1000戶 40/p 3天被clean 阿就有錢人太多

真的很打臉 符合體感啦 我十年前在美國就覺得很奇怪了

夢大針對的是房價所得比這個題目，要再加入更多變數，就不是夢大這篇文討論的了

事實就是台北新北雖然貴 但還是一堆人買得起 中南部就更不用說了

中南部有很多公寓5~6M(疫情前只要3M不到) 且是在市區但...年輕人看不上的 畢竟誰想住40年的老公寓是吧?

如果考慮虛坪的話是不是直接x1.3?

虛坪在這個算法沒意義，這個並沒有考慮房屋空間

87喔 房價所得比看的是總價啦又不是只統計公設比35%的新房 想啥

實坪制戰士眼睛有看到路上一堆老破公寓嗎

除非參數有Price-per-square-meter 才需討論虛坪

南部2x年中古大樓 根本好買，空間也夠大了

又在虛坪 魯空好了啦 仔細看人家在算的是什麼

原來台北這麼低喔

這些所謂國際大城 只有兩三個交通條件能跟台北比啦你把交通也算下去就知道台灣所有大城都友善到不行

開車一個小時都能買到萬里

原來最低 難怪低端如我朋友可以衝這麼多間

推夢大優文，有數據才能讓人信服

難怪全民炒房，PR50的人不吃不喝10年=頭期款不吃不喝2年就有

這就一個數據迷思，房子的大小會直接影響總價，小宅總價低房價所得比看起來就沒這麼高

躺平就好了

那些吵房價太高買不起的，也只能在網路上鬼叫，等過幾年看會不會認清現實，台股又要衝擊萬8了，經過兩年除權息，台股已經是再創新高了，明年又有傻空最怕的降息題材，傻空還要繼續嘴硬就要願賭服輸拉，別整天像個巨嬰一樣鬼吼鬼叫

這數據真美 投資客還不快進場

換算成每坪實際的單價 再去看房價所得比 才能看出差異

先別說了 還有4天要崩10%

可怕的是台股萬8 台積電還沒600等台積嘎上去/萬都是瞬間的事

等台積電上700 台股都要20000了一定上的加上台灣ETF大軍 台股跟房價一樣 不會崩了沒房沒投資魯蛇 這輩子GG了

推數據文

https://www.ctee.com.tw/news/20220812700942-439803去年中的新聞,台北總價中位數已經是 2900 萬元

推個，不過只有雙北資料有點可惜~不計入整個台灣嗎

台北中位數2900萬的數據來源是哪？你那篇報導 新北1350 台北2900 你不覺得台北是寫錯嗎XDD

你484忘了台北有三成的錢是拿來買空氣的公設

笑屎 又有虛坪製杖出沒XDD

台灣人才不在意居住正義 只在乎炒房正義而已

便宜啦

笑屎 台灣人沒居住正義喔？ 有人在路邊搭帳篷？

推

推個數據

所以台北還有兩倍空間，中南部還有四倍上漲空間

笑死人，實際上就是有公設阿,自慰的再買個幾間阿

台灣自有率這麼高 已經是全世界自有房地產 最正義的

國外還有高持有稅咧 不爽可以滾出台灣阿 嘻嘻

以內政部算的房價所得比,台北 15.52, 新北 12.93

感謝

很懷疑魯蛇是否有能力滾出台灣

有一群人會說, 不管啦! 什麼國際數據支持健康房價所得比要是6以下才健康

你提到為了標準一致，要使用家戶所得來做國際比較可是台北新北的收入的數據你卻用的是家戶可支配收入中位數來跟其他國家的家庭純薪資收入的中位數來做比較，這個比較就完全不成立了台灣薪資收入的部分應該是找錯資料了吧

討論房價所得比跟公設又沒關…實坪制總價不會變。

馬尼拉只有makati可以拿出來比 其他基本上都是...ooxx

經濟中心叫 "馬卡蒂市", 房價所得比更驚人...

欸 推文有人看不懂中文啦 媽你看他啦

Makati我去過3次 15年前的商場power plant比台灣百貨高端台灣不要以為自己很猛哈 lol

總之簡單的說, 單純要用城市比的話......

這篇超專業

要比貧富差距 台灣真的很平衡了

家庭收入中位數是不是怪怪的

要這樣算,北京跟杭州都快要半個台灣大了....

買不起就跟著靠杯政府就對了，這樣才不會凸顯自己有多爛XD

推

這篇的確有盲點啊 算使用面積 雙北因為虛坪會比較小

有政府炒房請安心

笑屎 要不要把國土面積算進去雙北房屋中位數都是公設35%的建案喔？

推數據整理

推

沒有0.35 你算個0.2的話 10.5/0.8=13.125 還是頗高啊

全世界都是算中位數總價 跟實坪虛坪有個屁關係你知道甚麼叫總價嗎?

推 詳細

總價中位數為什麼要算公設比...

用稅後收入會更準，例如受薪階級日本稅後收入其實和台灣差不多

現代文盲喔XDD

實坪虛坪本來就有差 幹嘛不算 這也是誤差範圍看總價好像差不多但使用面積就是比較小

第一段就….可以end了

前陣子觀察印度的首都房價跟軟體工程師薪水，其實跟南部差不多比例

實務上其實沒差 因為多數國家也是虛坪制 你買了一些你不知道的東西

整理推

虛坪制我印象中全世界只剩香港和台灣在用而已

同一間房子 總價一樣 哪來的誤差啦同一間房子 總價一樣 哪來的誤差啦

實虛坪是換算單價才有差 總價跟實虛無關好嗎

你真的去看去認真想買過去比較過 你就知道台灣新房大概多

優質好文

你其他國家沒買公設 要繳高額公用費用 你要不要算 笑屎

可能還要比較各城市的人均實際可居住面積 不然會有人不甘心

你去跟他扯實虛坪算那些 只是模糊焦點而已總價這件事情就是跟實虛坪無關了總價就是總價 你用實坪算 或虛坪算 都不影響總價

還是公設要給建商拿來收租金好了，出門搭電梯記得繳過路費

人均居住面積大小那是另外一回事 懂嗎

為啥中位數總價有人要拿實坪出來算？是數學還是國文不好？

為什麼東京是用23區來比雙北？洛杉磯卻用美國平均收入？加州平均收入高很多

確實總價中位數與虛坪無關 因為台灣不是全虛坪 國外非全實坪

但看某些留言感覺有人幻想因為台灣虛坪 所以會比外國室內面積少三成

挑錯我覺得沒意義 你國外常常跑 你就知道更難買

洛杉磯明明就是用LA 2021 MEDIAN HOUSEHOLD INCOME

虛坪制更傾向讓建商設立公設換容積率 變相縮小使用面積

有數據給推

實坪制公設沒辦法直接算錢 建商當然能省就省 差這麼多

good5775你可能要重新去研究一下公設的內容是什麼建商根本 可以的話不想蓋公設 所有的容積率都要拿去賣錢基本上是被法規限制逼得不得不去做公設的

房價還有蓋的成本也不同吧

這些都廢話 總價就是總價

數據王

這個統計又不計入使用面積，只計總價，幹嘛要管什麼實坪虛坪，就算用實坪來看，他的總價也不會變啊

https://reurl.cc/54omqz 我隨便搜案例就一堆= =

魯空不喜歡這篇

公共空間又不計坪數 你真的知道甚麼是實坪虛坪?

現代文盲 慘

新北會失真吧 萬里 三芝 貢寮 福隆...

你隨便搜也得先有實虛坪常識吧 不然搜出來的也只是垃圾資料

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1366556我只覺得購屋總價的中位數是不是有點太低估

在這篇討論公設的意義是什麼？本篇就是清楚指出在雙北要擁有一間房相對國外城市並沒有比較困難，斬釘截鐵的結論啊

3178萬元應該是預售屋

有單價的嗎

我覺得也要討論結構的水泥磅數啊XD

推,非常完整的數據整理！

豪不意外台灣房價一直都有很大的漲價空間

看到比較詳細的了，3158的確是預售中位數https://www.storm.mg/lifestyle/4932371

這個應該才是記者要來抄的文章吧！非常精細的觀察！

台北市屋齡中位數38年 屋齡10年以內的只有6%

跟預想的不一樣啊,難怪身邊的人都有房...

中等收入買中等屋齡（約40年）比較合理吧買房正義已經很誇張了 還要升級成買新屋正義喔

紐約的中等屋齡基本上也都是爬樓梯公寓公寓的使用其實一般來說 常常會因為外推跟佔梯

淡海跟基隆老房都租不起的時候再來喊居住正義吧

比權狀多一些...

魯空要的是蛋黃區買新房正義，偏遠地區不要哦

前陽台外推未補登+ 後廚空間增建外推阿佔一堆防火巷直接就超過梯間的那幾%了

我只好奇你花了多久打一篇文章

這篇準備資料大概要多久

柯藍粉不會相信

其實一個report，找資料不花時間，花時間的是交叉對比跟故事邏輯架構，內容要避免前後矛盾，重點要簡單扼要。

不相信又沒差 現實會打臉阿 這篇只是解釋現實而已

推比較 如果加上時間維度又更有參考價值了 跟自己比中華民國經濟學

不用對牛彈琴，魯空只會崩潰怒噓

台灣老破公寓違建都讓你實坪增加了 買不起房快去賺錢辣在那叫什麼

新北50起跳原來整個家庭歐硬10年買的起，好哦

沒算空間阿= = 白癡文

推文不要一直自介啦,好了啦,新青安知道嗎?汪個兩聲就好記得上火車喔,不然開走了沒下一班囉

一間房子前庭後院三車庫 和 一間房子2LDK 一起算中位數總價

北七，就整個城市的中位數了，還在一間怎樣一間怎樣

沒差吧 前庭後院三車庫 3b 2b結果也是租給4+1個人收55003b+客廳+車庫租給五個人 共用2b 全都雅房 租金5500 USD台灣人喜歡這種環境 就讓他一路往這邊走吧

好棒！看了都想買房了

推數據分析整理

推整理 難怪房價這麼穩

好用心

在吵虛坪實坪的，是不是在以為年薪如果120，去吵改月薪+2個月會變140？

柯粉都憑感覺的，才不跟你看數據

謝謝整理，數據真的厲害！

這篇政治不正確 應該也沒政治人物敢附和

最好再比較屋齡跟屋況....台北很多老公寓

推整理 但紅明顯 問一下我有點進去你la跟ny的參考來源 為啥裡面顯示的房價分別是70跟66萬鎂 但你的數字顯示1M

理性務實的柯粉看得懂數據嗎

數據

魯空哭哭

其實本來只是想找ny66萬能買到多大的房子 但發現裡面數字不一樣 台北2千萬大概實際20坪小三房吧XD

算實坪後台北房價所得比是18喔...

台灣要買明明就不難

http://i.imgur.com/bOJqcD9.jpg 達拉斯是4 看來是佛心的地方

紐約一間房子原來才2300萬啊 但是我查中位數3000萬耶！ 啊對 台北市中位數是2952萬 可以google一下

TX的稅金偏高美國最近很多州在吵 說低稅州賺房產很爽高稅州繳稅都丟垃圾桶 台灣人自己想想吧

推一個數據會說話。很多人會幻想國外薪資很高，以為買房很容易但殊不知薪資高的族群在哪薪資都高，低薪不會換地方就變有錢，都市的房子輪不到低薪族另外實際居住過就知道，稅賦高+消費高的地方很恐怖，每個月實際能存的錢比回台灣工作還少

空仔:管你房價什麼阿比還是強尼走路,我要捷運三房平車啦

德州哪個稅偏高 地產稅大概1%市價 不算特別高吧 沒有州所得稅 不然你講什麼稅

你在講啥 德州的地產稅大概2.5% 僅次於NJ2.661%的是CA

你搜尋美國除了原po之外的兩個城市看起來所得比的數字都在3到7之間XD 你確定美國賺不到買房子的錢？ 不吃不喝4年跟不吃不喝12年怎麼選

白癡嗎 你不吃不喝也不用繳房租? 房租一個月多少?還是你在美國可以住雅房 在台灣就要住套房

德州稅很高 房產稅比台灣房租還高

C次講到這種問題就一堆明擺著沒住過美國的在那瞎說

在德州買房子就像跟政府租房子的感覺差不多

2.5%什麼意思 你買一間2000萬台幣的房 一年稅金50萬台幣一個月繳4萬一千六百塊台幣的稅金給政府

沒有不景氣 只有不爭氣 買不起房？ 是你自己的問題

房貸本利和的七八萬另計 好玩嗎好住嗎?

一堆老人退休後會繳不出房產稅只好賣房搬家

整天在那哭高稅州的房子好大間只要2000萬台幣

沒啊 我剛繳完我的房產稅啊 實際的數字大概1.2%沒覺得特別誇張 說得好像沒住過是哪招XD

房貸利息30年 房稅是永無止境

笑死數據不拿2年的新成屋比較 其他國有扣掉新成屋嗎？

享受到早買的總價稅金優惠在那散布錯誤資訊爽嗎?TX的稅金除非你是優惠稅率重劃區 或用七八年前買的總價計基本上不可能1.2%就算1.2% 2000萬總價一年繳24萬給政府爽嗎

2年前買的好嗎 房價早就高了 你不用凹了啦 快要難看了 我的房產稅是我前屋主的3倍多了 離市區15分鐘 啊不然要多久 好奇怪 你的世界有特別奇怪嗎

你貼出來啦 拿重劃區tax rebate的特例沒啥好講的TX的全州房產稅率就是2.5%新聞每幾天都在吵高稅造成居民負擔你這種我房板十多年 看多了

越南真慘

一年24萬就還好啊 不然要多便宜 畢竟真的更便宜的學區大概跟屎一樣 亞洲人看學區都是8分以下都是渣

市區15分鐘 文山進信義也不用15分鐘 文山有很貴嗎?來了來了 24萬還好 美國新中位數才三萬多美金收入算37kUSD 吧 一年光房產繳稅繳8k多掉 還好?你要確定耶?

自己餵狗就有 你要不要先po自己的 不要吵不過就要別人po別人的隱私資料 更別提美國房產稅是看你買價決定的 一年調幅有限制 所以不會跟市價的房子漲一樣快http://i.imgur.com/U5jtsuq.jpg

我沒有吵不過你啊 你餵狗沒看到TX房產稅就是2.5% ?那個是effective tax rate=舊房子+rebate區+新房平均1.6%

看effective好嗎 不然你用市價看有啥意義

你繳的是1.2%左右代表你繳得低於平均 理由你自己知道阿白癡嗎 effective=你早期買的調整稅率有上限或rebate但現在買新成屋的就是買多少就要繳2.5% 有問題嗎?不管你要用1.6%或2.5%去計算 中位數德州收入多少?

沒 我繳的不是德州 是佛州 所以只有1.2% 那數字還是我用zestimate的房價除出來的

收入多少要拿去繳稅? 你自己算一算舒服嗎?你繳佛州的一直跟我在那ooxx德州三小?

看圖都有 不要都出張嘴 中位數6萬

越南城市房價很高 一堆人嘴什麼移工會返鄉蓋別墅真的是狀況外… 城市他們也是買不起 鄉下可能沒自來水

佛州的地產稅率是美國有名的低 到底在講三小中位數哪裡六萬

台灣的工業區周邊老屋房價是連移工都買得起

你到底講話適用哪個世界的資訊在信口開河繳佛州跟我吵德州 用家戶中位數跟我吵個人中位數

往上拉一點有圖 不是我做的 原po的資料來源 啥信口

房板十多年你這種人我碰過不下十次 一句話 認知失調

佛州不熟 不過佛州房產好像很多都是賣外州退休老人要看房價所得比應該也很難看

你住佛州還買房 看不懂household這幾個大字什麼意思?你人設要不要重新設定一下?

我在ptt10多年看到什麼目小眼睛長在天上的也是少見

整篇台灣也是用household阿 更別提本來美國雙薪比率比台灣低多少 別告訴我你老婆要工作

美國的個人收入中位數多少 TX FL的州立稅率多少你在跟我講話 我開口就講個人中位數 有問題嗎?第一 你自己一開口就講TX 直接就比錯州 請問你為何跟我槓TX稅率是美國高稅州這件事 ?

反正你說錢帶不回台灣我也是笑笑 你加油 懶得跟你吵了 整篇看你跳針 講A你一直答B也是夠了 跟眼睛長在天上 美國人都活不下去的調調講話也是夠累

第二 我自頭至尾哪個數據有說錯 也歡迎指正我只看到你在那被打臉就TX換FL 個人中位數換家戶中位數說一年繳個24萬台幣也還好 你真的知道你在說啥嗎?自己一直瞎講也好意思在那長篇大論 真的是嘆為觀止

本來就沒有很貴一直說泡沫不知道怎樣

笑死,人設沒設定好 亂反串被打爆臉

自己講了什麼都不記得 effective 1.6% nominal 2.5%

我的結論：現在的台灣年輕人根本就是懶惰不努力賺錢！！

精彩，每天看房版論證好紓壓

推

中國房價問題遠遠比台灣嚴重，還有人要開放中國房仲業，是要用台灣幫忙處理中國房地產問題嗎？

K大不要氣了 不要跟魯蛇認真啦 他現在應該在google了 暫時不會回你 等等搞清楚狀況就回來留言了

開發中國家會有段房價暴衝期 外資匯入內資槓桿一起卡位穩定後房價看起來高但是負擔率倒不會太離譜

也有可能是不敢回了XDD 魯空買不起房不去認真工作整天花心思搞人設 唉..有幫助嗎

真有趣，不知道房版一堆大大都真金白銀在操作的，整天在那邊假人設，被打臉打到老媽都不認得也是剛好。

你這樣魯空怎麼活

台灣房價很便宜 所以政府才延長房貸

推 台灣房價真的很便宜

又有假人設了？

這樣看來 高雄房價是不是超級便宜

台灣房價真的好便宜

高雄台南房價所得比大概在7左右

Numbeo 的算法是台北 房價所得比高過首爾 東京 紐約

高雄台南台中新竹房價都比胡志明市低啊

https://reurl.cc/WRE5Ax只能說算法不同 差很大

家庭支配所得 是不是台灣 雙薪家庭比例高 ？？？

如果套上國外房產稅制 台灣如此低稅 房價所得還那麼低..那真的發展空間還很大

按照台灣的賺錢能力，買房其實是世界最友善了

幫忙翻譯 台灣房價還很便宜

一針見血，魯空不努力又愛靠邀無誤

我快笑屎 有人被電到夾尾巴跑了XDDDD一年繳24萬的稅還好 哈哈哈哈

我會解讀為...繼續漲，嘻嘻乾，我新成屋繳3萬就快吐血了

台灣原本就買房友善了阿 你沒看前幾天高雄興富發那個1000萬預售 60萬分4-5年繳就能上車了 還全新大樓你全世界看看哪個國家能這麼爽

邁阿密都退休老人 外（州）資在炒 跟當地所得脫鉤不意外

我只是想知道那個裝逼的一年是有沒有20萬鎂...在那邊24萬稅金還好，嘻嘻，好有錢喔！

推數據！！

扣掉40%公設

優文只能推了

還嗆人老婆還在工作，不是，工作怎麼了嗎？很可恥是不是XD

高薪資的地方生活成本非常高 因為別人也是高薪資要省到一樣的錢 生活品質絕對比台灣低

推!數據好齊全,這樣高雄預售1000戶3天clean完全不意外

雙北的家戶可支配所得似乎比英國高，可能是因為台灣的雙薪家庭比較普遍？可以繼續探討

我記得numbeo本身是有說過，數據是沒有經過第三方檢查與審查，也不是透過客觀調查與比較，只能僅供參考使用。其實只要自己稍微查詢內政部資料，就清楚台灣房價所得比不太可能到20倍。

這穩賺的幹嘛算出來 默默吃貨不好嗎

印象中台灣年輕人妻勞參率是高的 台灣拉低勞參率是老人尤其老女人https://i.imgur.com/RMRr5AG.jpg別國的婦女要出來二度就業 台灣二度就業很罕見是環境不友善還是台灣房子好養所以沒壓力 我不知道婦女勞動參與率明顯特別低的年齡區間是更年期後https://bit.ly/3TFXAcm

台灣住宅自有率也是很高，每次看八卦在那喊居住正義，很大概率又是政治炒作補推這篇

推數據分析補推

不管啦 八卦都說台灣要沉了

推 覺得房價高不可攀其實是自己賺太少儲蓄少不會投資我反省

已經認輸住在鄉下，當一尾躺平的魯蛇

感覺這篇比較嚴謹 看來台灣房價上漲的空間還很大? @@

花敬群的研究 台北市全球第二BBC跟CNN也都報導台北房價高花敬群,BBC,CNN，都不如原po??房版就是少數極端份子的聚集地

胡志明市好可怕難怪朋友揪我去我說你們先去去完跟我說只有越南妹能搞 其他別想了

有一個問題大家沒討論到 就是台北跟這些大城市比較起來是不是相對差？不論是環境或是經濟發展 我很難想像台北可以對標大阪 紐約 洛杉磯所以說然都是「大城市」但台北的繁華度明顯輸這些地方好幾個檔次

最正確的算法了，新聞一堆隨便套數字

認真

胡志明房價也對標台北了捏

不好意思，重新整理一下：美國全國光每人可支配所得就高達$62334，合理假設1戶平均2.5人 $62334*2.5=$155835這還是全美國的平均，NY、LA這兩個大城市家戶可支配所得就算取中位數，也不大可能低於全國平均多少而且家戶收入只是稅前收入，家戶可支配所得卻是更有意義的稅後收入https://data.oecd.org/hha/household-disposable-income.htm就算撇開數據不看，NY、LA的物價是我們的三倍，結果台北家戶所得高達1.66M，NY、LA卻只有2M左右？這好像都不太合理吧

太長，先推，反正夢大寫文必引數據然後毫不意外CrazyKill又來日常狂吠了呢

NY LA 車子比台灣便宜 大宗商品差不多價格 哪來物價三倍真的三倍價的只有合法的服務 醫療 學費這些

對啊對啊還有政治人物說房地產是經濟火車頭呢這麼單純（ㄔㄨㄣˇ）怎麼不全盤相信一下笑死

推夢大數據王

原原po心算2000萬 真會算 少了一千萬數據王原來就降哦？

車子又不是天天在買，其實車在生活總開銷的佔比很低A大你飛一趟美國就知道物價是幾倍了

交叉比對也很花心力 兩個小時弄這篇其實很快耶 超強尤其數據這種不是感覺文的 稍有不慎都會被訂爆

被打爆了阿

如果再把房貸負擔算進去 台灣買房不困難 難得是台北市新房

看來居住正義要變買房正義 以後還會變成買台北新房正義了

TsuoTsuoNi，你想上法院嗎

前面都解釋過的東西 還有人急吼吼的貼了兩張圖覺得自己很厲害抓到破綻 笑死

房價中位數 內政部直接查就有資料的東西 還要亂算亂解釋？？

想敲碗曼谷跟多倫多 奶爸很累想當伸手牌 哈哈哈

無能狂吠的又來了 不意外

原來我們還只在在地獄的淺層

要崩了，塊陶阿~~

我覺得使用家戶所得不準確，台灣沒有習慣分戶，就算搬出去也不一定會遷戶籍。日本則是在出社會就會進行強制分戶成一屋多戶（因為多人一戶申報麻煩），搬家也會把戶籍遷走。還有，屋齡也不能直接做比較，日本的維護成本高但是相對其高屋齡房子也維持得還不錯。再來就是，自購房屋通常不會選東京23區，而是選周邊城市。有便利的交通系統支撐。我身邊的單身比較少買房，因為租房的話公司會補助，買房的通常是兩個人一起買八千萬左右的房子（23區非精華區）。三十五歲買房，一個人年薪七八百萬日幣，八千萬大概不吃不喝十年，兩人一起買就只要一半而已。另外，非典型勞工的平均薪資會比典型勞工薪資還要低，因此即使採用平均薪資也不能完全代表實際狀況，因為實際情況下包含非典型勞工整體平均薪資會更低。不過，在日本的話派遣員工的薪水不一定會比正社員還要低。通常同樣職務，派遣的薪資會更高，但同時少掉一些福利 。

所以你買得起？

台中 高雄勒？

讚 台灣房子太便宜了

可是人口規模相近的釜山、大邱都比較低喔

數據本身客觀~但拿什麼數據就不客觀

CrazyKill要不要講一下你要打算撈哪個字眼

笑死，上法院哩，是要 什麼東西玻璃心就不要每篇出來反指標，真的很難看

推

叫我上法院？不用別人每個回別人的斷句都嘗試對號入座欸，只會顯得你很急喔對，前面點名你日常狂吠是事實中的事實剛好你來房板留言集中差不多是這將近一年內的紀錄。需要把你日常在這個板的留言截圖給你還有板友們複習一下你平日房板的發言都是什麼水準的玩意兒嗎？不用擔心，你的房板留言非常地集中，統一彙整不會花我太多時間的

哇 好厲害

槓精還是固定那幾隻 口憐

其實再把屋齡考慮進去會更驚嚇。我阿姨買巴黎百年老公寓兩房要三千多萬，還是疫情前了

台北這幾年的房價漲不多（跟其他縣市比較）

其實看到比總價就知道這個數據沒什麼太大意義，看看就好

這數據本來就對於【個人】沒意義，政府拿來參考施政用

台灣房價請至少先補漲5成 謝謝

單一個人買不起房子，跟自己有關而已，別怪東怪西

柵欄表示崩潰

沒事啊夢大，玩弄這種整天以為自己威脅多有

臺灣民間有錢人真的太多...該封鎖的帳號就真的不要懶得封，省時省力不過越南的地下金融也是謎...官方數據不太有意義同理菲律賓...毒品、人礦...富可敵國的人不在少數

推精實數據

@xra686 臺灣非天堂也不在地獄，且珍惜還在人間的時候

中國的數值那麼高，是房價太高還是薪水太低?看起來正常以發展的國家大概落在12左右，看來在各國的中間勞工過的生活品質都差不多，賺一般的錢住一般的房

魯蛇會用自己最低工資對比市中心房價啦

你用的家戶所得不就平均一個人一顆睪丸的概念

好啦 房仲急拉

唯一支持thedream!!!

家戶所得每個國家算法/國情有一樣?