作者:
hvariables (Speculative Male)
2023-12-29 23:44:13連結：
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內文：
大選沒影響 房仲：12月交易處處開花
2023-12-29 09:28
經濟日報／記者游智文／即時報導
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房市示意圖／記者游智文攝影
住商機構統計旗下成交狀況指出，12月交易量與11月相比略增5%，比去年同期增加31%，
區域表現上全面優於去年，交易處處開花。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，8月新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，特
別是低總價個案，成交相對亮眼，不過值得注意的是，由於施工期間拉長，找不到現貨的
自用與投資買方轉進預售案，也分食了交易大餅。
徐佳馨表示，和上月比較，表現較弱的區域在桃園與高雄，桃園月減11%，年增6%；高雄
月減7%，但年增23%，推估是因買方轉戰預售或其他區域影響。
其餘四都各自精采，台北市在月成長1%，年成長達24%，新北市月成長為27%，年成長達
50%，台中月增6%，年增48%，台南月增6%，年增23%。
至於在產品主力上，北台灣2,000萬以下，台中1,500萬以下，南二都1,000萬以下，兩房
以上規格依舊是市場主力，在總價思維下，高價區公寓反而逆勢成長。
大家房屋企研室總監郎美囡指出，過往選舉多會影響買氣，不過今年受惠於新青安政策帶
動，第四季買氣穩中有進，年底開出紅盤，寫下漂亮成績單。
她表示，明年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估明年應能延續今年下半
年熱度，惟下半年因為政經變數增加，情況還需要再觀察。
桃園 高雄 新青安房貸 公寓 台南
心得：
明年的大選結果可能會影響房地產市場要等到政治比較穩定時房地產市場才會變熱。