請問橋頭有幾個較隱憂的地方想了解會有影響嗎？
1.高雄目前只有1座N2廠，新竹也能量產
規模大不起來，不像台南至少5座加封裝 ㄧ堆gg能接盤新善35萬。
之後的14埃總裁比較喜歡的台中地也搞定
應該也搶不贏。橋頭會不會沒gg接盤俠去接？
2.台積工程師要自住接盤，優先選擇的也是 楠梓高大 左營 美術館 更何況橋頭1坪30或更高
ㄧ些 也沒價格優勢更沒交通 學區 機能優勢 ，要套3-5年後找接盤風險會太高嗎？
3.3-5年後橋頭 楠梓/高大/左營 仁武…釋出案量超多且應該90趴都投客到時會不會有排擠效
應？
4.政治風險 蛋白賭的是未來 明年柯翻盤（房版最怕提到柯名字了 ），未來資源想必會有所
影響？
5.十幾萬炒到30什麼都沒有的橋頭 算不算反應過頭了？ 台南有紮紮實實的買盤加上炒作到
35
ㄧ直向台南看齊會不會條件不太一樣？

橋頭新市鎮不是只吃台積 他旁邊還有橋科而且台積不會只蓋一個廠 信不信由你

五個廠吧 而且買30以下送分題

買的便宜 要輸很難啦 當初6都最便宜的重劃區 又有話題要怎麼輸

我老實說，我自己在南科上班。但我和同事堅決住台南舊市區。這是為什麼?只因為享受生活機能，給你參考

如果照你說的 現在買到38 誰買的？

高雄規劃3個廠，但目前確定有在蓋且會進機應該只有一個之後可能看需求吧！

建議別碰，在地人308都不看好了，還有矽谷幫專業分析

炒到最後肯定丟給鋼需吃啊 鋼需有的選嗎？

可以買啦 現在高雄根本強迫人家硬要人家過來看看那個再生水水管的施工狀況 根本就是要強迫你沒得選

認真回永信建設高大跟楠梓的建案去看看

什麼都沒有的橋頭 倒不如去看岡山的大樓或公寓

剛需選高大左營美術館 還是楠梓？

因為是一層四戶-六戶，相對適合自住

光是生活機能就差多少了 橋科或台積你還要等一段時間

自住一定優先選美術館、左營、高大

你知道高雄舊市區超過40了嗎？

超過四十也比啥都沒有的橋頭好 晚上都有燒東西的味道

善化到台南市 跟橋頭到台南市距離差不多 橋頭到高鐵10分 巨蛋15分 那邊機能好？善化能住 橋頭不能住？

就算住高雄，GG買不起美術館跟凹子底嗎? 不至於吧......

橋頭有介紹新開的案子嗎? 麻煩給我參考一下

你要考慮也是考慮岡山 光是你外食的選擇就比較多 人家岡山可是眷村大本營 光是外省食物種類選擇就多很多

台南的台GG附近可以google看看附近，跟高雄的街景比較一下那邊比較熱鬧你就知道橋頭男子的條件會比台南差嗎

楠梓漢還行 但橋頭勇士生活機能太差 新市鎮根本荒涼

新市鎮荒涼已經講到爛了 價格從15到40了真金白銀玩的 不要把別人當製杖好嗎

呵 你魯空柯粉嗎

所以現在是不是還荒涼？要發展也要等台積電蓋下去才能啊 橋科在橋頭筆秀燕巢那裡 生活圈也是岡山又沒說不能買 再生水管那個施工速度就是霸王硬上弓 只是生活機能差那麼多 哪可能那麼快就變成一個生活圈

最近中南部各地還是在漲阿! 連雲林斗六寶佳今年都開案了

respect覺得楠梓會大發，橋頭會盤很久

所以他才賣30萬啊 就算現在40 40要買哪裡更便的

現在不買要等機能長好你還能買這個價?看看當年林口10來萬電視天天講林三淡鬼城

別的先不說...柯能翻盤我懶覺剁給你吃!

有更便宜更大碗那就買 啊如果覺得會跌回15那就早點講大家不用回那麼累

樓上，誰要吃你臭臭的軟懶覺你這樣分析就是買台南啦！你只沒說南京GG=高雄GG，做秀用的，哪來的產能

我是不覺得gg會來高雄的，現在都不覺得，當然妳說蓋個封裝廠說gg來也不是不行啦一二三奈米都找好地點也真的在蓋了，不太可能分散兵力到高雄

隨便啦 你一間我一間價格就上去囉 勇士們 買買買

柯社宅租金貴到哭爸，別指望他會幫窮人了

人一魯腦就柯了

你訊息實在太落後了 什麼還在一個廠

現階段自住可能不推橋頭，但只要大樓一直蓋，人有進住成長，甚麼狗屁機能國中小學很快就會出來了，退一步說那邊離舊橋頭甚至岡山市區根本不遠，講得多荒涼一樣，科。

c大前幾篇不是解釋過了

都有台積實力了 我覺得應該買遠一點的豪宅更好 台積去買鳥籠嗎….哈哈哈

想包租的台積er,想睡久一點的台積er，還沒成家的台積er……就會想買善新，橋頭

阿不然善新誰在買的

GG仔老婆小孩住美術館 自己住公司隔壁沒毛病啊

也對 老婆整天逛街 回家還要聽他碎念 自己住公司旁邊好像比較適合

橋新其實就在高大旁邊而已，我常從高大騎機車過去橋新，很近，所以一開始先吃高大的機能也是可以

2024念了還有人不相信台積要來高雄

本質上跟青埔一樣，房價噴的飛天，機能也爛的飛天有愛的人就買，不愛就不買這樣。反正總要有人住套房

不管來不來，我純粹只是覺得那個地方要發展的可能性，打一個大問號????????????

我同學高雄人在南科工作是買在新市大樓兩房，高雄他也買兩間，一間透天給父母住，一間大樓兩房自己回高雄時住，前年退休新市的賣掉又回高雄再買一間

住的買在橋頭嗎？

不是，我同學從小住三民區，父母也住三民區，所以他三間房子都買在三民區我自己買房子時高大、橋新都有看，但是那時橋新幾乎沒什麼建案，而且我不喜歡預售屋，所以我買在高大，不過我同事有買預售在橋新是要自住的

不對啊，重劃區你不在第一二棟的時候買，難道要蓋滿才買？這不是常識嗎？你只怕他蓋的很慢，時間效益偏差但只要他一直順推案，沒多久，喔，你就賣給想要機能好才買的順便賺他馬的一大筆，哈哈

既然怕柯翻盤 就想辦法讓他翻不了啊

誰上都不會翻盤 你想太多了

現在進場橋頭還有肉吃嗎？QAQ

那你去買竹南，總是不怕吧

台積工程師就算一個都不住楠梓也不影響他漲起來

都已經炒到嘉義去了...怎麼還在問橋頭

阿北113都要沒穿褲子了，怕啥？

重劃區第一二棟不是一坪15萬的時候嗎？高雄建設棒適合局住啊！ 只是討論1坪30的橋頭 gg供需選擇性風險的問題

你就慢慢想等到4字頭什麼都有的時候再出手囉

高雄好幸福 台中重劃區什麼都沒有直接開天價賣

以全台又要開始漲來看，地板上升，什麼都有可能上五字頭了因為這不是橋頭的事情，還要加上全台灣的事情

想問c大，雲林的虎尾以及斗六都有已經三字頭的新建案實價登錄了，都已經直逼楠梓橋頭了，但那邊啥台積電都沒有，為啥也炒那麼高價嗎？

建築成本高R

覺得橋頭勇士真可憐，總是被酸酸仔看衰小、取笑…還想用1x收～

等308進場就是高點了

今年還是預計一坪六十，絕對有

賣15萬乾脆叫建商蓋一蓋送你 你還會感謝他

連楠梓我都嫌遠了，蠻好奇橋頭現在是什麼樣子

沒有9成投客啦，不過7成跑不掉

虎尾斗六是雲林比較好的區域，又不是無人區…周圍鄉鎮人會往好的區域移動不是理所當然？

看到還有人在懷疑，我就放心了

其實，橋頭新市鎮，東西南北都是住滿人的地方喔，西南北好了，東邊是橋科，科科科北邊是橋頭原市區，還有米其林指南的肉燥飯和米糕西邊是高大，南邊是台積電過去是高鐵東南邊是土庫，和TKS賽車場，山道不是賽道然後往北一段是岡山岡山和橋頭之間還要塞白埔科學園區，新市鎮二期等還有橋科二期潛在開發規劃因此他就單純中間的一個重劃區xd不過當然，如果沒有橋科和台積電，我不會買橋頭

橋頭新市鎮喊十多年了都一臉死人樣為啥這兩年突然雞犬升天？GG影響力有這麼大喔？

有興趣可以翻我以前的文章以前我不碰國道十號以北GG只是引子，後面有橋科，橋科後面有白埔兩三萬人起跳的科學園區，不包含本來楠梓工業區的人喔並且是正科學園區，不是號稱科學園區內政部審過得那種而這一切的改變，都是這三年左右的事我說過政府是莊家，他要一個地方起來，有一百種辦法兩三年就可以讓你這邊生，讓你這邊死另外這兩三萬人是額外增加的工作人口不是既有橋科一萬多，五輕一二期一萬多，白埔大幾千，加起來破三萬而以速度來看，兩三年就一萬多人立刻去上班了

講你可以接受的理由 你就會買了嗎 那我不想說

這也是最近建商突然推案很積極的基本原因他們要先抓這一萬多人的買盤然後這是科學園區的人，之後支援的其他產業服務業，零售業，等等等，又會進駐其他的人口不過因為這次科學園區和台積電腳步很快所以這些周邊產業的人會比較晚進駐，這就是後續力到最後總人數會遠遠高於三萬因此，如果沒有橋科和台積電，我不會買橋頭但有了橋科和台積電，後續還有確定的白埔，和飄渺的橋科二期那除非價格不對，不然不買是要被外拋喔另外這一切的判斷應該是很簡單無腦的啊奇怪，這不是房版常識？

其實雖然說近橋科,路線目前規劃不太好全部擠經武路橋南路轉橋燕路?

不，一條橋科路直達，兩點一線

附近已經有影城又有七月要開的高醫分院光這兩個，新市善化還差遠了

已經在討論5了喔......想當初只規劃4就丟錢了

但是要到五要很多年...除非再來一次無限QE.不過我們無法票投川普,否則我搭飛機也飛過去投他一票.順便去Mulholland胚車.

實際走過橋科+周遭基礎建設橋頭新市鎮根本送分題，都給你open book 還找不到答案

我是不知道這兩三萬起跳的缺額是不是隨便喊的台灣的勞動力缺口已經出來，要多出這兩三萬，要嘛開放外勞，要嘛挖現有的其它地方缺

會問就是買

C大在閒聊立flag惹～看來這個很多年不會太久XDDD 5年5字頭就作夢很滿足會偷笑了啦顆然後樓主覺得90%都投客是不是搞錯了什麼….lol 很愛說什麼點燈率的可以晚上去繞繞啊～我今天晚上剛好去那附近，根本住很多人好嗎？以後只會更多懂嗎 更多然後幾年後GG如果不是大學長下來或者有後援，要直接買美術館凹子底新成屋標準三房車物件有那麼好買嗎？有的話就是貧窮限制了我的想像嗚嗚～現在橋頭預售這種都要1400惹大哥你沒看下幾篇仲介貼的青海line 開2500耶….

橋科目前案子可以買的剩？大極？未來式兩房硬吞？

5字頭…如果2024年中每個開始降息2025年應該就有機會看到5字頭了

激情過後總要回歸現實，覺得今年務實點，高大低基期

橋頭要等很久啦 1不是近公司就好但要跌也不會跌到那去 就跟漲而已

高大是保險牌不論自住或投資，UI不錯

高大居富有案，之見築

就我所知有些公司是把本來在楠梓科技園區（原加工區）內的現有幾個同質性的老舊廠房裡的員工跟產線整個移過去橋科整併在一起，然後把楠梓科技園區空出來的舊廠房重新規劃蓋新廠，所以人力需求有一小小部分會在楠梓這邊，而未來蓋新廠的重點都是以無人工廠為目標，所以產線的直接人員會能少就少

以我公司來說因為永安工業區滿了,就把人移往橋科工作