夫妻收入 9萬 6萬
年收入加總 210 (不含分紅
扣掉房貸、生活費 每年有70萬可用餘額
不想壓力太大 只打算再買一千萬上下 每個月貸款3萬5的房子
第一間房子是雙方共同持有 太太貸款 先生當保人
第二間房子打算先生獨自持有 先生貸款
手上有250萬的現金可作為頭期款
去年11月才購入第一間 婚後長輩贈予200萬 突然加快了我們的第二間進度
不知道我們這樣會不會太躁進
這幾天都在想這兩百要怎麼配置才不會被通膨吃掉...
200就在怕通膨吃掉？現在的200很少怕就etf先買吧
作者:
CIIIO (郭+)
2024-01-04 23:23:00第一間共同持有 第二間夫或妻就只能七成先把第一間改成單獨妻子名下或清償
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-01-04 23:27:00就是要炒房嘛
我們夫妻年收250左右就拼第二間了，但因為第一間先生/第二間太太獨自持有，都是地板利率第一間8.5成/第二間8成
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-04 23:49:00第一間多少錢？ 也一千萬？
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-04 23:52:00我跟我老婆也是年收差不多210（含分紅 不過分紅很穩定）所以會比你們少。也是買了1200+800的房子啊。根本沒壓力。 我算了就算我老婆不工作 我一個人也完全能繳共五萬七的房貸+一個月兩萬五生活費，基本生存權有，再加老婆也有收入 根本沒有壓力啊喔 第一間1700喔 那確實要想一下了。1700+1000太重。兩個人都工作不能斷。 你可以再往下找低總的套房 700-800左右的。那間也能收租，套房也很容易租 租屋流動性高。房租收入就減掉一大半壓力了
夫妻收入300+也在考慮第二間1800-2000的，不過手頭沒啥現金都放在股市，還在猶豫要怎麼嘎…
竹南頭份最近也太熱==竹北竹市管制後 全部都跑去炒竹南頭份==
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-01-05 01:45:00樓上都熱一兩年了 說最近才熱動作也太慢了
作者:
nightA (in dispute)
2024-01-05 01:48:00夫妻兩人年收260, 第一間1300， 這樣第二間是不是不要超過1300比較妥當
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-01-05 02:25:00又是第一間共持 拿石頭砸自己腳幹嘛?
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-05 05:13:00借問元大證質押辦起來會比較快嗎我永豐的營業員說利率低要直接找他，但星期一辦到星期五錢還沒下來......
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-01-05 07:21:00何必送錢給建商？資金買大盤一樣抗通膨，房地產不是唯一解
作者: tp6ful6 (無) 2024-01-05 08:54:00
這樣第二間可以貸到八成嗎？
作者:
meg97 (meg)
2024-01-05 09:25:001700 去年11月購入的竹北可以請問屋齡&坪數嗎 感謝～
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-01-05 09:54:00還沒小孩的情況剩下70會有點拚不過以你們的開銷 稍微省吃儉用一點就應該能過了
作者:
face (你只能到此為止)
2024-01-05 11:21:000050
作者: sipper 2024-01-05 13:48:00
1000萬在竹北是買套房嗎？
作者:
CB34 (新竹~鐵人三項~讚啦)
2024-01-05 14:48:00210在竹北正蛋黃區..我只能說很辛苦不然就是別生
沒有小孩的話可以考慮，但有小孩後在竹北開銷會增加許多
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-01-05 19:10:00
竹北有小孩一年花50也是一般價而已
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-01-06 00:19:00把第一間重購換一間大一點的住, 然後買出租用的租人啊抱歉沒注意到11月才剛買..那確定貸款沒問題的話, 250買1000都有點拼，我會退買700一是買進來你不知道後續成本(吃現金) 二來是貸款出事再來是硬拼那麼高價幹嘛又沒比較好賺...如果真的要拼高價，最後一步就是用預售時間換取空間你投資壓在單間上，意思是真的遇到租屋蟑螂的話你搞死他之前你就先斷金流斷到掛了
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2024-01-06 07:54:00生活品質.......房子終究能住即可
作者: tanjirou 2024-01-06 09:40:00
2人花50也太省，厲害