小弟今年30歲，居住人口2人，未來3年內可能會有小孩，目前看房也看了快2年，主要鎖
定新莊或板橋重劃區，室內25坪左右物件，目前面臨一個抉擇，3房成屋沒看到喜歡且滿
意的格局以及可接受的建商，唯一比較喜歡的是一間室內約20坪的物件約2600萬，後來輾
轉看到一間頗喜歡的預售屋，總價約3600萬，3房格局、地段、建商都很喜歡，只是要等4
年左右才會完工，目前租房房租約1個月2萬5，想請教各位先進，應該要直衝心儀的預售
屋再租個4年，還是先將就一下買成屋以小換大再慢慢等喜歡的物件？沒辦法二間都買，
預算不夠xd
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-01-05 09:06:00喜歡又有辦法等就等啊但大概會等到一半覺得等不下去又繼續看成屋
沒小孩就等阿，好的成屋釋出很少，預售可以選擇的東西太多了說真的要住那麼久的房子，有能力就一次到位，搬家很累的
確實，搬家跟裝潢也是考量的點，但家中長輩對預售屋頗反感，一直建議以小換大
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2024-01-05 09:29:00四年中間變數太大 而且建商說的時間通常只會更久
台灣的大建商體質很穩定，你看的重劃區建案87%都是預售就開賣完銷了，有那一間沒蓋出來的嗎？然後你再看好建商蓋好釋出的物件很少，想買就先買，現在不能轉約會買預售都是不缺錢的人，籌碼很穩定
比起來 你比較喜歡成屋還是預售？等四年真的蠻久的 不考慮價格我覺得成屋好 反正搬家大概一個週末就結束了
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-05 09:55:00問就是上個山A7 三房平車依建商才1500-1700
等四年真的蠻久的 不考慮價格我覺得成屋好 反正搬家大
搬家嫌累的話花錢可以解決，現在都可以幫你無痛歸位了
有些說四年但其實會提早，我自己有預算的話會挑喜歡的，畢竟是自住考量，但如果四年等不下去的話，我應該會繼續找成屋。
作者:
OforU (待)
2024-01-05 10:27:00提早的很少吧？ 我看大多是比當初說的再往後延個半年一年
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-05 10:43:00我覺得關鍵是在120萬的租金是否可以接受這金額OK，那當然以選喜歡的物件為主前幾年會延後主要因為疫情、缺工等多方原因現在新案應該還好，提早蓋完的也不少
說價格的原因是 建商是否賣你未來價？是的話我選成屋
能看到這個價位我覺得就等啊，租金才價差的1/10，4年後住自己喜歡的更爽
你買小的不裝潢跟租屋沒兩樣阿，花個1.200萬也弄不出什麼，裝潢完後市還會比較差，小換大是錢不夠的人在做的事，而且買預售你都不用接觸仲介，不用在那邊來來回回浪費時間省事，買成屋之後要換屋，還要重新來一次看屋流程，如果4年後喜歡的又是預售怎麼辦，還要再等4年？
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2024-01-05 13:09:00沒買過房子還是成屋眼見為實比較保險預售屋你到驗屋前都是用想像的= =
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-05 14:08:00預售屋有樣品也沒那麼想像，建商會用裝潢偷空間感，自己注意就是，看起來你們不是小換大的客群，那一次到位沒什麼不好，是我我會等
好的建商蓋出來就是跟展示的一樣，其實沒有什麼想像的問題，完成度都很高的
作者:
ahtso (VelKozfuckyou)
2024-01-05 15:37:00同樣四年 預算充足要不要等板橋的久泰
作者:
lovelyu (小愛)
2024-01-06 00:40:00預售屋很容易有美好想像，實際管線樑柱還是會有差