作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-01-05 16:28:45如果找透天中古屋
基本上就是40年以上拉皮古董屋
或者無尾巷
或者臨巷子連個車庫都沒有
失火消防車也進不去的那種
大樓中古屋
找到的不是低樓層
不然就是面中庭
還有糞格局 沒停車位
基本上中古屋市場
只找到的到投資客放出來的垃圾
正常一點的物件幾乎找不到
不然就是開白目價
是什麼原因
造成中古屋市場幾乎沒東西可以買啊
輕屋零或者中等物件幾乎是零
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-01-05 16:29:00它只要比你想買的便宜一點,就沒得選阿,噗哈哈哈..
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-05 16:30:00好東西賣得快阿
像我這 我年初就說過了啊去年才對剛需很慘 不是吞價格就是吞垃圾
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-05 16:31:00代表你沒有門路拿到第一手或是你沒有每天刷好幾次新上架你無法配合第一時間就馬上約看
2022下半年叫你各位買 我自己都買了兩間 還被酸被嗆呢結果2023大家反應過來的時候 你看你怎麼買
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-05 16:32:00或是買到的物件內裝太差，你不想大整修，但其實價格很香
作者: wang56 (wang56) 2024-01-05 16:33:00
有錢買新成屋 幹嘛買中古屋？
作者:
hcdee90 (...)
2024-01-05 16:33:00中古好物件釋出本來就少，一釋出就秒殺輪不到你撿
誰會一天到晚賣房子啊 當然都是投資客啊三年內二手車 九成都撞過吧
作者:
max769 (max)
2024-01-05 16:36:00好物件好地點，懂買的買方不必看房，直接斡旋……你要怎搶贏人家……
作者:
wyytw (雲飛揚)
2024-01-05 16:37:00找仲介
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-05 16:42:00因為輕屋齡也想賣貴
作者: wang56 (wang56) 2024-01-05 16:43:00
買中古屋自住只會被笑吧，能直上新屋不好嗎？
作者:
testPtt (測試)
2024-01-05 16:43:00我是建議買空地再蓋 比買新屋划算
好物件去年9-10月都被撿走了吧，去年10月買到一個超讚
像這種的你必須要先被列進房仲的好客人名單，他有物件的資訊時優先找你去看，真的熟客都沒買才會釋放到一般市場上。但在供給少需求多的目前這時點，能過這幾關還沒被買走的就是土匪價跟鬼屋兩種可能，所以只靠中古屋網站的資訊應該會很吃力。
作者:
marsonele (marsonele)
2024-01-05 16:47:00敝帚自珍 只有分財產才會賣
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-01-05 16:47:00古蹟是在買地的價值 誰在跟你看格局
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-01-05 16:48:00也不一定是鬼屋 有可能只是有一個大缺點(比如頂樓)
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-05 16:49:00抱歉給你2 你所說的都是你不懂的內容
作者: SkyFee (迷你天天) 2024-01-05 16:49:00
好的房子自己留著 為什麼要賣
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-01-05 16:57:00你應該是注意低總價市場的關係吧？
作者:
tlnrs (南天のど飴～)
2024-01-05 17:05:00其實台灣房子很多垃圾阿... 根本不是人是蟑螂住的要比較好的 多準備一點錢再說吧
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-01-05 17:16:00錢多一點很好選吧
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-01-05 17:25:00？？？
作者: mow1982 2024-01-05 17:35:00
你只是想撿便宜，這種會輪到你？別傻了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-01-05 17:37:00錢只多一點，新的也買不到你要
因為好物件根本不須要上架 不然就是確定出售才上架走個流程形式
多看房 多刷591 好物件價格合理的出來馬上下斡你喜歡的 看得上眼的 大家也都喜歡看得上 比誰錢多而已
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-01-05 17:51:00耀陽哥你該不會到現在還沒買吧 你看網站是買不到心目中的好物件的啦...
作者: CjackC (頡哥) 2024-01-05 18:01:00
好物件早就被搶走
作者:
wdz1223 (新手)
2024-01-05 18:04:00好的都秒殺
代表沒門路啊 去年底才買到板橋車站附近的中古屋價格正常環境又好 真的是運氣好撿到鄰居出售
作者:
testPtt (測試)
2024-01-05 18:05:00買危樓重建看能不能申請補助R
你就出出看阿，仲介收就讓他去談，又不是你去跟屋主杯透中古屋賣方百百種，有些賣家心思仲介也猜不透，他願意收你就讓他去試
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-05 18:12:00其實主要是你對正常物件的行情認知落差例如你覺得他應該1500，但實際行情在1900那你自然會覺得怎麼沒房子買當然如果物件比較大又有鎖定，會有時期性市場淨空現象
通常你要吃到投資件就是仲介報的，那個需要經營以及讓他知道你很內行，需求很明確，多的是仲介做很久分不清投資件的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-05 18:14:00像我去年差點買不到3000以下室內45以上的東西那時候中古屋30一坪行情價啊，沒低估，40坪都30但問題就是市場被淨空，你要嗎跳買豪華品牌3200一瓶40要嗎等到今天都沒有當時嚇得我荒的好幾批草擬馬並且你到今天去看都沒有，室內45直接就是跳一坪403x的被淨空，沒東西，整個美術館喔不是那條路而已
作者:
testPtt (測試)
2024-01-05 18:17:00我家附近有新成屋賣掉一半剩另一半賣不出去的 行情好亂R
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-05 18:18:00不過這種情況通常發生機率沒那麼高就是了不過某些時候會發生
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-01-05 18:25:00疫情那一波一堆剛需都把好物件搶走了阿
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-05 18:27:00我是覺得大部分網友推文還蠻中肯的，你講別人臭嘴，問題是有好的意見我也沒看你跟對方道謝
好物件猶豫半天，下午就被別人搶走了！輪不到你好不！
作者: baseba1l (土撥鼠) 2024-01-05 18:31:00
推一個現在剛需買盤，吞垃圾跟吞價格，二選一，好條件的中古屋釋出極少
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-01-05 18:33:00簡單說就是屎位名言 泥為什麼現在才要買 那就只能吞
作者:
yo4126 (研究生)
2024-01-05 18:47:00就算屋況不是完美,但地點完美都會被掃掉
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-01-05 18:48:00耀揚哥 身為朋友 我只能說現在買房跟買錶一樣 要先跟業務打好關係 他們有好東西才會拿出來打 你在591上看到的就類似勞力士的挫組
作者: nckueric 2024-01-05 18:52:00
這篇剛好突顯房仲的價值與重要性，認識好的房仲可以讓你有機會買到好的物件房仲有新進熱騰騰的好物件ㄧ定都先報給有ㄧ定互信的熟客，還沒上架前就被識貨的先買走了
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-01-05 18:56:00你有沒有想過是你自己預算的問題
以前就呼籲過仇仲對你買房沒啥幫助反倒是如何善用仲介去買房
作者: Robben (裸奔) 2024-01-05 18:58:00
好的很快就賣掉
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-01-05 19:01:00
垃圾確實很多 我看過公寓二樓 巷窄到靠北還死巷 一樓還在外面圍一圈養鴿子 另一間三樓則是樓梯窄到家具可能都上不去 後來看到一間面公園三面採光梯間也正常的馬上領錢下斡旋但總價就是比其他有個大缺點的高上一些
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:08:00缺點反應在價格啊，缺點少的房子一定有價格問題
作者: Lenon4561 2024-01-05 19:09:00
建議買新成屋啦
房仲的重要性在於壟斷市場，只要有好的制度好的倫理道德，房仲是很好的。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:19:00價格是屋主訂的房仲怎麼壟斷啦證券商可以壟斷台股嗎？你們也幫幫忙
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:26:00怎麼壟斷資訊啦？仲介可以簽完約不上架嗎？他們頂多提早知道一些
好的釋出還是常有啊，只是通常你還在考慮價格是不是有點高的時候，就成交了到最後留給你時間考慮的就只有很爛的物件
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:28:00好的釋出真的有啊你們太慢看到或者看到無法做決策
我買過一個案子仲介放到臉書賣，第一天就有56個人留言要資料，我第二天早上才看到，馬上約看結果我是第一個看屋的...
作者: DolphinCP (海豚) 2024-01-05 20:21:00
耀陽哥股市賺爛
作者: metam (meta) 2024-01-05 20:29:00
你484看北部房阿，40年的就長這樣
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-05 20:30:00FB只會在那邊被動的私 最好這樣買得到房啦 會買的都麻直接約問
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-01-05 20:37:00留言要資料有些不是灌水的嗎個人體感百分之五十以上只是問問哥
FB偶爾會有好案件，你就會看到笨蛋在那邊私XDDD積極一點的誰會在那邊私，直接打去約看了
作者: eternalecho 2024-01-05 21:24:00
因為好物件一天秒殺
真正的apple 到仲介那邊就吃掉了 你連看都看不到
作者: SEEDA (喜德) 2024-01-05 21:57:00
垃圾才會大量曝光阿
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2024-01-05 21:59:00更扯的是都開新屋價賣...我倒不如去買新屋
因為很多空空的心態跟你這篇講的一樣，難怪很多鄉民回應嘴臭了一點XD
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-05 22:27:00白痴才買中古大樓 漏水壁癌問題一堆光修繕加上去就幾乎跟新建案一樣價格
可是你家有一天也會變成中古屋欸，到時候就一文不值囉？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2024-01-06 00:25:00面中庭有何不好?
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2024-01-06 06:08:00你是能自己蓋？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-01-06 08:14:00如果你電話來連看都不看馬上說下斡旋 應該有機會有apple
原本住中古屋沒錢換房就續住，物件就更少其次50-60歲住中古屋，手上有一兩千萬當然是續住當退休難道50-60歲還換屋買新房背20年房貸？然後沒有退休金
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2024-01-06 11:28:00面中庭很吵 而且很潮濕 但如果另一面是馬路的話 那面中庭好一點 面馬路吸廢氣更糟糕除非該建案有面中庭和面公園款
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-01-06 11:53:00客觀條件都可以凹 是多自卑
作者:
h888512 (速球勝負 + 45度角絕殺)
2024-01-06 12:10:00原來是耀揚哥 失敬
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-01-06 14:07:00你可以買預售屋啊
作者:
moselxyz (Moselle)
2024-01-06 14:42:00臉書只會在那邊私的 一律無視
作者:
karachi (golf)
2024-01-07 10:50:00當時買房有個自己不覺得apple的案件，也是早上放出來下午還沒下班就成交，根本來不及看XD會放到網站上的物件還真的都不是apple還真的要跟在地房仲打好關係
笑死 你們的神ceca最愛買中古屋整修賣出去愛當盤子買預售屋還沾沾自喜