※ 引述 《jinso7410》 之銘言：
: 回想之前疫情後，中南部新建案先噴出
: 台中一度拉到和新北同價位
: 比如江翠北當初才55-60，台中14期還7期直接翻倍拉近新北一環價格
: 直到2022年底左右，房版開始喊回防雙北
: 新北一環預售屋，新屋直接井噴，造就板橋三建案破百，三輝岱門，勝輝一邸，小巨蛋
當然是正確的呀
房地產投資獲利
重點是等你賣出 扣掉稅率後
真正進口袋的才叫做贏
這兩三年很多地方漲翻天
漲翻天有兩種
第一種是很普攏共的區域
但因為政府有重大建設 土地重劃
不值錢的土地被劃作國家等級重劃區
商業住宅產業
土地公告現值狂飆
這種區域的契稅 房屋稅就會跳很高
本來以為的獲利會被侵蝕掉
另一種是本來也很普攏共的地區
但自辦重建
沒有什麼偉大的建設
比方說江北
https://i.imgur.com/937dtmP.jpg
被人家詬病到捷運站的路不好走
沒有重大建設
沒有什麼亮點
但是 華江一二三路的路段率居然是14
這種區域本來的土地價值低
沒有政府標售 大多是自辦
所以也不會有土地公告現值飆漲的問題
房屋稅稅率也是比照路段率14的地方
2018-2019年的房子
會在2024-2025陸續交屋
房屋蓋好了會先有契稅跟每年房屋稅
賣掉除了45%的房地合一稅後
還會有土地增值稅
所以很多新警察買預售成屋交屋要賣
就會被
契稅 房地合一 土徵三次扣稅
然後還有裝潢費 仲介費
https://i.imgur.com/RLkoHSK.jpg
懶得換梗圖了 大概就是這樣
所以我是很看好雙北以外的新興重劃區
尤其有國家建設 有產業進駐
然後土地公告現值飆高的地方
你們真的以為政府這麼好心
把房價弄高給你賺啊？
最後抽頭的就是中華民國政府啦
https://i.imgur.com/V0AnukE.jpg
房地合一前幾年抽了三百多億
我們的衝衝衝跟姑婆勇還沒想到要幹嘛欸
是沒有想到
還是沒有想到會有人發現？
總而言之 言而總之
2024交屋潮就是結算日
當年我會買江北就是看到精美的路段率
各位朋友可以看看自己買的路段率多少
小弟代表中華民國
感謝各位的誠實繳稅
讓我們可以享受更多的便宜高鐵捷運
便宜的水電瓦斯
我話說完 誰贊成誰反對
上網打你的行政區跟路段率就有，基本上前四都會讓你繳到懷疑人生，可以google松江路 房屋稅
作者: leota 2024-01-06 11:54:00
感謝分享
作者:
bms ( )
2024-01-06 12:03:00路段率可以在詳細說一點嗎 謝謝
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-06 12:03:00前兩天看洲子洋春城家1700兩房車單價55神經五股欸連個高中都沒有
作者:
rmna (阿花)
2024-01-06 12:12:00新北低單價才會比較在意房屋稅？
作者: jonson (宅霸) 2024-01-06 12:14:00
口袋是淺薄到什麼程度才會在意路段率
作者:
Tylose (Tylose)
2024-01-06 12:15:00房地合一稅，是覺青吶喊、馬英九製訂下來的德政不用在那邊酸，這真的是好政策，多賺的多繳稅，方向正確
作者:
Qpera (烏拉博士)
2024-01-06 12:15:00新北比14級高的也沒有多少
作者:
Tylose (Tylose)
2024-01-06 12:16:00不想繳稅沒關係，賣房不要賺就好
作者:
rmna (阿花)
2024-01-06 12:16:00台北有單一自住，核定單價跟房價單價比也少
不是酸房地合一,是酸它們收了錢不知道要幹嘛路段率:尊爵不凡挑高的,勤儉持家挑低的
作者:
Tylose (Tylose)
2024-01-06 12:23:00不要賺，當然要轉嫁成本阿 XD收了錢不知道要幹嘛這點，我不清楚，那個是編預算的人的事之前超徵，蔡英文本來要留著面對經濟動盪的本後來被迫全民發6000今年玩股市的要小心點，應該會有一波刺激的 XD
不管賺多少或沒賺，土增稅都另外算，政府做莊逼你下來玩
有拉 藝文街14 把我上面的圖打開畫黃線的左邊你484買A區賺得盆滿缽滿啊 嘻嘻
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-06 12:53:00繳稅繳得很不爽的推一下 一堆人搞不清楚房屋稅貴起來多貴
嗯2020年10月買的，那時候沒啥人，樓層戶別車位任我挑
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-06 12:55:00契稅跟房屋稅同稅基的樣子? 契稅繳掉一台進口車的非常多
作者:
ADS1 (我是白痴)
2024-01-06 13:32:00要賣了才算獲利 要不然自住沒差
買一間預售今年底交屋 （抖沒有算到契稅跟房屋稅玩中古屋的時候感覺都不多拆款表的房屋總價是不是跟契稅稅基差不多這樣好像要十萬左右......
作者:
marsonele (marsonele)
2024-01-06 13:45:00雙北有適合投資的區域嗎？
最近看洲子洋 五年內屋都45以上 預售屋更高 但有一部分是裝潢墊高的….但還是漲起來了
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-01-06 14:19:00所以某區地段率110%算是貴還是便宜？
作者:
bms ( )
2024-01-06 15:05:00Thanks
作者: Lenon4561 2024-01-06 15:24:00
還行啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-06 15:27:00我弟2020年把遠雄江翠賣掉買24萬洲子洋現在看真的洲子洋漲幅超越江翠
作者:
Uber (Uber)
2024-01-06 19:06:00推
作者:
shuichia (水餃)
2024-01-06 21:36:00還好有你這篇，原文整個被推文玩爛
作者:
Qpera (烏拉博士)
2024-01-08 01:12:00新北個位級幾乎都在板橋阿