剛看網紅介紹中國海景房
騙老人去旅遊看房
然後靠話術騙老人買房
台灣老人買房
銀行會貸款幾年呢
自備款要多少呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-10 13:15:00富邦願意給我爸20年，他7x歲就算了上次某銀行房貸確定他們過一個7x歲30年3年寬他特別去查，剛過不到一個月到今天一個月多
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 13:20:00我最近也在想這個問題 如果我出頭期 房子登記長輩(72) 不曉得貸不貸得了 (已退休 每月固定收入只有國民年金)
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 13:26:00長輩最近說想要高雄買房 我名下一間 不可能再登記我
那請問長輩本人需要什麼財力嗎？月金流入、名下不動產（無持分）等等
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-10 13:40:00貸款這回事 就是不要藏中二病發作 覺得個人隱私很重要之類的有什麼就提供什麼 銀行不會通靈
作者: xkso (蝸牛) 2024-01-10 13:41:00
財力夠 都願意給你
高雄很靠北 50歲40年是哪招lol7x 20年 這樣看來 50歲40年也很正常
作者: mow1982 2024-01-10 14:03:00
銀行是看信用，不是年紀
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2024-01-10 14:03:00房貸專員都說現在很少人繳滿房貸了 都是中間賣或換
十大房貸銀行你70歲借20年看看過的有幾間 銀行看年齡
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-01-10 14:09:00
看看趙少康 隨便貸
作者:
rusuall (rusuall)
2024-01-10 14:16:00太陽餅我會推薦太陽堂，可惜沒開了.嘉味軒也滿推薦的
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-10 14:20:00如邑堂如何？我覺得不錯 但也不排除我木舌
作者:
Sam27 (Sam)
2024-01-10 14:40:00我爸70，也是給30年
作者: max5209 (光頭佬) 2024-01-10 14:44:00
財力先決
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-10 15:04:00有錢給貸 沒錢不貸 所以貧富差距隨年齡增加越來越大
還在煩惱家裡兩老快60當人頭會不會難貸 看來多慮了==?
作者:
Sam27 (Sam)
2024-01-10 15:27:00是阿也是八成，超過70比較難的是信貸
我媽57歲自己跑去買房 我一開始也擔心銀行靠腰 後面20年 8成沒30年的原因是 我媽害怕借貸 但她又想住新房在矛盾
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-10 15:37:007x 30 3是台北總行，我這家是跟台北總行貸的因此是台北總行核定另外，平常日，台中的猴子比霧台多那麼多喔
邦邦去年底是不是很積極 一直在說服我增貸 是我手上資金還沒消化完才拒絕
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-10 15:44:00是來收房子的，準備重新出租，租金漲一萬五順便開車載機車鑰匙來打卡，科科太冷了不想騎車
感謝樓上Sam 大 s26大 西卡大 ..銀行對老人還能30年8成也太猛 還以為貸款年限+年齡上限卡80==…
有小孩後騎車機會更少 騎車載小孩會先被老婆一巴掌拍死
年齡+年限是內規 意味著可以因為財力或跟銀行往來程度解封哪天央行直接對年齡限制那就真的gg
屁啦 後面我跟他說貸款我幫她繳 不要 中和房子賣我來解她現在這間的貸款 不要 只好把正在漲的房子賣掉來把現在住的全額還掉 吐血 這什麼財傷 然後跟我說這輩子不想再欠銀行錢了 那當初幹嘛衝動去買新房子更吐血的是 新房好開心 一年多後又說想搬回我家樓下叫我趕走房客 換我不準 哪有人新房租給房客爽的 當然要自己爽你們都不知道父母任性起來多可怕….
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-01-10 16:05:00去問銀行阿 問我們幹嘛zzzzzz
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-10 16:12:00富邦說是90減年齡，最多30年，財力夠就可以增加
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 16:12:00請問S26存一些錢當財力應該不是指每月做金流吧? 需要存到100嗎? PS長輩任性超可怕 真一副錢不是錢的樣子(明明自己也沒賺錢能力 真不知哪來的任性本錢...)
每月做金流來不及了 我媽知道我會暴走故意瞞我一段時間 金流要做至少半年或一年 當時候就贈與220先過去 如果需要保人或要在補 在看怎麼處理結果220過去就行了 板信商銀核的
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 16:18:00如果做金流的話 銀行也會問收入來源 說法是投資嗎? 不要每月領光這樣嗎? 因為我沒有220 只能做金流慢慢來QQ但是 前提得高雄還買得到500以下公寓1樓或電梯..(難)
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-01-10 16:21:00可以 80幾歲資產1兆可以貸款沒問題
做金流最好的方式是找公司戶口匯款 類似讓長輩看起來有工作的樣子 這部分有的全認列有的會打折
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 16:21:00請問S26最後是220不用保人? 還是還有給其他財力證明?
匯進去的薪資可以領走也可以不領沒用到保人也沒補其他的就過了人家說人呆做保 我差點開啟我人生第一次做保也有像是買配息的基金或股票 把還款來源設定成投資收入或著讓父母像自營商一樣 定期有些貨款進出這部分還是看銀行怎麼去認 每家結果不同
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 16:26:00請問S26 有往來過 知道哪些銀行可能認好一點嗎? 還是同銀行 不同業務也會不一樣?
大體而言是公司戶匯款最不會被打折太多 其他就看銀行端放款的態度 例如主管怎麼簽 分行業績 銀行水位 想貸你就什麼都認同銀行不同業務會不同 但我是自營商 所以官股沒給過我什麼好果子吃要問貸款的話 還要看你的物件 譬如像小套房 邦邦 台新會比較友善 老房 大樹會比較友善貸款不是跟你的人有關係就是跟你購買的標的物有關
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 16:29:00看來真要做 家裡長輩走私營 可能還比較有機會...
我老婆去年買房 公司戶匯的薪水 官股都給你打折 結果換一家官股 啥都沒事 輕鬆愜意最壞就是就是你背給長輩住 但就會吃掉你的扣打反正做事要留退路 老人貸不到 就年輕人貸最重要的是做金流一定要提早 不能買了才開始那你穩死除非你交屋日在半年一年後的
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-10 16:37:00不曉得勞退或國民年金固定匯入的認不認(我沒公司戶可用XD)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-10 17:05:00記得放一百或三百三個月成為vip不過這招最多就三百，無法無限上綱額度大概一兩千有大作用回高雄啦，開六個小時超想睡覺騎車六個小時只會肚子餓而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-10 18:07:00重機精神會很好.開車開到杜估,之好開始超速和頻繁變換車道.跟車開個10公里就杜估.不過台中山路的猴子比霧台多好多.山路店家發大財..新時代崛起兩種觀光商用契機.1.山道猴子....適合機車跑山,尤其白牌跑山的山路.對喔,要適合白牌人才會多,路高低差太多白牌無力的人家不跑.紅黃牌相對白牌永遠都只是少數,滿地買飲料吃黑輪的.都是125~150cc....這才是主力消費者.2.網美打卡拍照.有些點對我們這些從小玩到大的來看,超無聊沒內容.甚至區域內東西又貴,景色又不怎麼樣.但是滿滿滿的人,全都在那邊拍照,東拍西拍躺著拍跳著拍.並且...不同區有不同拍照的"族群"就像高雄,千野村,就是女生族群.因為他小拍照點特別多+打卡五星好評可以免費借和服兩小時.而愛琴海則是家庭,團體,老人,超愛拍.美式重機團,帶小孩家庭,老人聚會等等等.這是新興的觀光商業型態...反觀古蹟...顆顆...連蒸的猴子都不愛去(沒食物)誰在那邊跟你有文化氣息...XD這兩天rebel團有人今天去看櫻花開了.明後天來去看看狀況...可惜高雄附近沒有國花可以看.疑,六龜可以賞梅...以前賞梅都去中橫.y
作者:
ajzj (單細胞~阿克)
2024-01-10 19:00:00成本3位數續抱銀行會先看老人家有多少資產吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-10 19:02:00有抵押品+財力證明有跟上...銀行就敢放.央行公開講得叫做鐵律.央行私下要求的會有時效性.至於央行沒講的,大多都看銀行自己的心情.
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-01-10 20:14:00
ㄛ講不看年紀是在雲喔，70歲的打工仔誰要貸給你...
我剛剛對保，我的例子是:53y:官股 25年，8成，2.06% 地方金融機構 30年，8成，2.05% 現金+股票只有37萬，沒有不動產，信用良好，兩個儲蓄保單（地方金融機構不看），給您參考，希望就算年紀大也想買房自住的人一點信心。
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-01-11 14:17:00利息不好年限短，比信貸還爛