各位大大好
小弟最近開始看房，看到一個兩房兩衛格局的預售屋，爬過版上對於兩房兩衛的優缺點分析，以及之後如果跟同區域比較有轉手的稀缺性，目前有考慮將這個房源納入考慮。
室內坪數約17.6坪，客廳面寬292.5
由於還是看房菜雞，對於格局還沒有研究透徹，想請問這樣的格局有什麼需要注意的地方？
https://i.imgur.com/KiPKxtV.jpg
目前想到的有
1. 開放式廚房的油煙問題
2. 偏長方形格局，客廳透過陽台間接採光，如果要在陽台曬衣物會變很暗
3.另一間廁所在大門旁邊，要做玄關空間可能比較困難
先感謝各位大大了！