看到台中高鐵娛樂城有更新狀況。
我想說來更新一下桃園高鐵國泰站前廣場最新進度好了。
目前此開發案環評審查：通過。
其中，審查委員會也有質疑這個開發案期限真的要到10年這麼久嗎？
其實大概的意思是抓Buffer，只會比10年短。
有興趣可上YT搜尋桃園綜合規劃科找找影片就知道囉。
https://i.imgur.com/GWZYW96.jpg
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-01-17 13:24:00華泰名品城從得標到第三期開幕也花了7年
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-17 13:36:00他也是分期開發啊
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2024-01-17 13:53:00準備破百
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-01-17 13:56:00高鐵站就是未來全台灣發展重心了沒上車的可以去看苗栗高鐵 潛力股
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 13:58:00現在好貴 以後更貴 怎麼都跟不上
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-17 14:11:00不只苗栗高鐵，嘉義高鐵也是潛力股
作者: pieceioriX 2024-01-17 14:26:00
默默打全壘打
作者:
yomodo (MODO)
2024-01-17 14:28:00反觀台中......
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-01-17 14:34:00現在都沒人敢說鬼城了
作者:
muserFW (根毛)
2024-01-17 14:35:00青埔酸即將抵達
作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 14:37:00
老實說不中聽的，環評過跟動工是天高地遠，動工跟完工更是不用說，我師傅常跟我耳提面命別人貪婪我恐懼
作者:
fbiwbi (F大)
2024-01-17 14:48:00麥當勞也在圍籬了感覺也不久就完工 這樣青埔就更完整了 等完全體行情也不可能再往下
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-01-17 14:51:00動工再說-蓋完再說-營運再說-活得下去再說 當初得標的時候已經預言會說什麼了 馬上就出現一個雪崩哥金促咪誒
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:03:00有麥當勞啦？XD
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-01-17 15:04:00等完工又要開始唉房價漲好多哭哭
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:05:00不用等完工 現在就可以開始哭哭了 好貴
那種說等完工再說的，你現在就抱著大把銀子去信義計畫區或至少新板特區接貨呀，不想要承擔時間風險又想要享受發展成果，就是用$$$去換而已，這種顯而易見的答案有啥好討論的？
作者: coonash (庫耐) 2024-01-17 15:37:00
地上權國泰巴不得快點完工好嗎國泰效率很高，不到2年就把環評搞定，如果是市府主導，大概躺8年
作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:28:00
只是提醒說建設的變數還很大，要投入大把銀子置產的多評估
等沒有變數需擔心的時候，也不用思考這問題，保證一定需要更大把的銀子才能買到而已。在健康的市場裡獲利空間跟風險是成正比的，又想要獲利又想避免風險，基本上就是個不健康的想法。
財團花這麼多錢得標規劃，會有什麼風險？有啦，唯一風險是國泰倒閉，換別人接手，但這機率可能比你中被雷打到還低幾百億的錢都標下去了，誰會跟你拖著不趕快建設
作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:50:00
其實投標金額只有25億，25億對國泰來說沒什麼，但你房子一買就是1000-2000萬，一輩子都要投進去的金額吧
拜託，國泰是開門做生意的他們一分一毛的獲利率都是要錙銖必較的，反倒是你買房自住的還可以說自住漲跌沒差，環境與機能你能接受就沒問題。如果是要投資，拜託青埔誰花兩千萬進場呀，六百萬一間時就該入手了好不好！
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 17:14:00六百萬真的很久很久以前了啦...
沒有很久，就三、四年前而已，但那時連站前廣場是誰會標下都還不知。現在房子已經蓋好交屋一年在談轉增貸了，只要貸款下來我們的頭期款就全部都吐回來了，房子放著只要租金超過利息支出，就等於免費白賺一棟房子，這樣是要怎麼輸？重劃區就是這樣操作的，誰跟你確定開發完成之後再評估要不要投資？你如果是要自住，多花錢換取立刻可以享受成果的機會，我覺得這是個人取捨自己覺得OK就沒問題，但如果是投資，那真的是很糟糕的作法
國泰我記得合約有簽幾年開始沒動就要開始繳錢，前面有給期間不用繳的樣子
我知道中華職棒第六隊是哪一隊了 國泰戰狼另外五隊是中信兄弟 味全龍 統一獅 富邦悍將 台鋼雄鷹，對不對？？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-01-17 20:59:00Costco 會員資料洗了幾年，國泰都有了，單信用卡業務不特別賺錢
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-17 21:38:00天空才是青埔的極限！起飛！國泰溫阿爸！青埔準備狠狠打臉！
作者:
haopig (豪豬)
2024-01-17 23:37:00嘴國泰丟掉costco的人真的是最好笑，當年中信也是不積極搶標讓國泰拿走，10年後富邦也絕對不會加價搶標的，內行的都知道為什麼，只有外行的在那邊喊燒，可憐
國泰風格是保守+省錢，所以能蓋出什麼、招商成果還是未知數，如果是新光或遠東會比較好
作者: coonash (庫耐) 2024-01-18 09:22:00
桃園新光＋遠東的業績加起來還不到華泰的一半，即便加中壢SOGO，3家百貨的業績一樣打不贏華泰，外行人不懂就不要出來笑話了
信義微風的業主也是國泰，應該是會根據建築物的用途定位選擇適當的風格吧，都市場老手了怎可能會比網路鄉民還不懂…
ㄜ..招商成果未知的要不要參考一下國泰在青埔現有的成果
其實也不用在那兒自己亂猜，環評報告書是需要依法公開展示的，所以上網找一下就能看到送審內容了，目前看起來規劃的方向很令人期待。
規劃的商場樓地板面積都超越兩座台茂了，未來可預見的加入鄰近的大江二期、置地廣場二期，這樣的量體在桃園也是後無來者了
作者: jonson (宅霸) 2024-01-18 11:34:00
規劃再大又如何，青埔有客美多嗎
沒關係你繼續恐懼就好，沒有Komeda的青埔留給我們這些不怕死的人來住，OK的
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-01-18 13:58:00青埔起飛這邊買的一半以下都四字頭內，等到開發完怎麼算都穩贏的
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-01-18 14:54:00客美多是什麼聽都沒聽過
作者:
haopig (豪豬)
2024-01-18 21:36:00國泰又不負責招商，某u真的是外行又愛裝懂