是這樣的
近日聽到朋友在看房時
屋主都開價超過實價一成，
底價就是區域實價最高再多一點
如果要實價，可能會被‘’勸‘’去蛋白或蛋殼區找找看，不要浪費時間
有個房仲經驗的朋友也說，可能是新青安影響，成交價最高價快變常態，所以有不用的房子現在可以賣一賣，搞不好可以賣出新高價，不過，520後可能會來個信賴安居專案，離50年貸快了，也可以賭一下，520後再賣，可能會更高喔
聽得肥肥嚇到吃手手，本來手裡有點閑錢，也想要買個自住或投資，結果不是買不起就是投報率太低，想請益房版高手，現在還能再投資嗎？（地區：台北或新北）

一直都是

就扛需認輸啊 等景氣都等到反轉 等升息都等到降息

市區低總現在就是這樣

不然呢 想買便宜？

認錯買盤 看低卡一堆在等選後柯文哲上打房的ceca都真金白銀下來玩了:https://bit.ly/420QpxD去年8月就給訊號了 佛心cecaca

你看看下一篇 中和的公寓開1880萬

有整理過的公寓都開滿高的

自住就買，投資看你縣市的增值速度決定你今天買，基本上同樣的東西就是比去年貴，貴一塊也是貴你自住幹嘛不早點買？

接下來15年都會是賣房市場

可是有那麼多人會有買房需求嗎?

景氣反轉 現在才剛開始https://i.imgur.com/O5iiOxj.jpg低使用率住宅常年走緩 代表肛需還是有

不是一直都賣方?

房子蓋成這樣 低使用率還走緩 就知道肛需多強

台灣平均一人3-4間房 需求一直都不缺

去年下半年房市交易量萎縮的時候其實就是下手時機了

已經3年多都這樣了 不是最近

自住就是買，這是經過驗證的。

前年第三季暴力升息就該買了

現在總統選完了，馬照跑舞照跳，是完完全全的賣方市場，而且今年台中地價漲了，照慣例，政府讓地價漲了，那售價不漲是佛心

被鎖供給 賣方市場沒錯

你等520就好了

你是最近幾年被放進冷凍艙了嗎 辛苦了

在這個版問無論怎樣都是賣方市場啦，有利益相關的會危害自己的利益嗎？

樓上中肯

除非屋主缺錢斷頭急售或是法拍，不然本來就是賣方說了算，但急售法拍的大部分自住客也碰不到

你測試看看 下實價9折有人要收斡旋那就有可能是買方市場下下看不就知道了

去年上半年價格最好談，年底就要加5-10%買了，今年開價更狠了合理的物件，行情價，今天上架明天第一個看房的就買走了，搞的一堆開價都直接拉10-15%

不就選舉有人在亂選完海水退了快認錯買吧

肯定是的

買方市場已不存在

現在有的案子連看房都要預約還要收保證金呢

跟股票一樣 沒進場玩怎有機會