作者:
koubayo ( 1)
2024-01-21 22:03:36小孩大概在4年就上大學了
目標是希望能上成大
在上成大之前想說先買一間房租人
預算目前是抓1000萬
如果因為好的地點需要提高預算也麻煩告知沒關係
等有考上的話就收回來給小孩住
沒有上成大的話就繼續租人
不考慮成大城，有查網路好像一堆負面新聞
地點是希望不要太龍蛇雜處很亂那種
可否建議一下有哪些地點可以參考的?
台南市感覺投資套房比較沒增值空間
所以可能會比較傾向小家庭式的房子
再麻煩大家給個推薦或是建議，感謝
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2024-01-21 22:08:00九份子，畢業後可往南科就業
作者:
wdhouse (W)
2024-01-21 22:13:00東區和北區，成大附近10分鐘車程均可以考慮，如果不在意寶佳的話，附近大聚、勝利兩房可以參考
成大周邊其實東區可以擴散到大東夜市後甲圓環北區到和緯路大道新城都算射程范煥喔 出租市場跟學生都用機車為主力可達 永康就抓到中華路 只是越近成大成本越高 投報率就有影響 畢竟學生租金支出有個範圍不比上班族 不如去吃成大醫院或上班族更好我自己之前是林森路東豐路成大旁的中信 最近老闆崇明店來這邊 大東夜市後面 路程5-10分鐘內之差而已成大有幾種玩法 買舊公寓 學生合租 讓他們自己去管租金他們自己分配 水電不分表 沒繳錢大家沒得用比起套房收入低 但是省事 加上自住盤穩 進可攻退可守格局不用動就能正常買賣 客廳擺一組沙發電視大冰箱解決 新的小家庭式就找上班族 那樣可以連西門路皇龍那幾棟也是可以納入考量如果要改套房 老透天買來弄 大改格局才比較划算
作者:
azurbbb (...)
2024-01-21 22:32:00推九份子的是被套住了是不是
如果都不想動腦子 大道新城 長榮新城 湯山新城這種放著慢慢養 也是加減 只要屋況不要太差 也是好脫手
作者:
anhe520 (暗黑我愛你)
2024-01-21 22:43:00我有一間成大寶仁 2+1房+平車爆預算 可是地點很好 全新屋不過單價比建商現場實登一坪便宜五萬 可以a 我id 看我文章介紹
作者:
koubayo ( 1)
2024-01-21 23:05:00感謝以上各位大大建議，我來google看看
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-22 00:35:00買大道新城等鐵路地下化，四年應該夠大學城很老可是很近四維新城在育樂街裡也很近但不便宜且味道很重，湯山跟大鵬很貴公園麗緻也很近但房子蓋在斜坡上
作者:
You0716 (stupidliar)
2024-01-22 00:52:00樓上別亂說，沒幾個成大生會住到虎尾寮好嗎…我就唸成大，身邊沒人租那麼遠
基本上成大週邊機能不錯通常不會租到太遠，我以前套房租金頂多就5000而已！不知道現在多少
虎尾寮是買不起....不是不會住 後甲圓環就在旁邊東寧路走下來 我在那邊賣超過十幾間房子了....學生會成年 那邊有老師教授醫生 便宜的住前面區有財力的會往上段中段開始買平均律那邊的爬樓梯公寓就賣給鄉民過5+6樓學生收租前幾年南紡對面的東寧大地也成交 更不用說虎尾寮別墅四維前幾年也有鄉民委託我成交 唯一優點 育樂街...公園麗緻租人好租 自住就長輩煞~碎碎念斜坡
我手上的京城鳳凰之前有租給成大學生兩房符合你的預算，但釋出真的很少，可遇不可求
屋齡選20年內的，公園南路上有家庭式的成大學生就最遠東到中華路/北到開元路/南到東門路西邊大概到公園路這範圍...
作者:
priston (Pot)
2024-01-22 07:57:00住九份子笑死 多急
若10分鍾左右車程能接受的話，未來成長性大的鄭子寮可以參考看看
作者:
testPtt (測試)
2024-01-22 08:09:00結果上成大補習班
我朋友當初讀成大，租到長億城，他說有生活機能，地點也不會太遠
作者:
momomom (momomom)
2024-01-22 09:21:00阿如果沒考上成大不就.....
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-22 09:37:00長億城比成大城更龍蛇混雜吧十分鐘可接受的話鄭子寮有一些8-900的20年內兩房，不過都賣的蠻快的
作者: SFC66 (SFC66) 2024-01-22 09:39:00
推九份子是有什麼問題嗎？偏遠又靠海，搞不懂那邊在發展什麼
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-22 09:40:00這種物件投報很差但給小孩住環境很好
作者: cynthiachen (cyn) 2024-01-22 09:48:00
還有四年 你確定他會唸成大？？？之前班上同學家長有買套房的都是考上之後再買
東區一堆老公寓六七百買來租學生穩賺不賠成大學生才不會跑去租九份子虎尾寮XD 大概都聚集在林森路小東路長榮路東寧路 遠一點的前鋒路公園路
學校附近一堆破房可租，是真的沒必要跑那麼遠，車程5分鐘趕課才是正解
作者:
momomom (momomom)
2024-01-22 11:27:00成大學生東寧路就快極限了吧 誰早八要趕那麼遠上課啊
作者:
D49361128 (Kevin_Lin)
2024-01-22 11:32:00小東路啦，找吃的比較快。台南交通有點恐怖，之前Meeting日停紅燈還被追撞過，建議是買近一點降低風險。
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-01-22 12:09:00買改套啊 以前讀大學的時候家裡就買兩層 給我管理 持有到現在成本歸0
作者:
koubayo ( 1)
2024-01-22 12:26:00沒考上的話就是看後續狀況賣出或是持續租人
作者: cozeely (克制克制) 2024-01-22 13:31:00
東門路二段附近巷子內也可以買
鬧 九分子那種偏遠魚塭 騎車到成大超遠的台南很多危老社區 路超超小沒防火巷 消防車都開不進去台南舊市區又很常火災難救
作者:
vfhvom (vfhvom)
2024-01-22 14:51:00成大城比長億好很多欸 屋齡也新 管委會已上軌道滿穩定的鄰居不錯的話其實很好住
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z5411 (bonus)
2024-01-22 15:05:00成大就是火車站周遭會住而已萬一小孩考上台大勒
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momomom (momomom)
2024-01-22 15:30:00男生還是要體驗一下光一光二 女生要體驗勝後
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CIIIO (郭+)
2024-01-22 15:51:00旁邊低價公寓 套房多 學生沒什麼錢對租金很敏感勝一沒冷氣都住過了..
作者:
azurbbb (...)
2024-01-22 16:31:00叔畢業15年小學長 碩一住裕豐街 已經嫌遠 碩二換勝利路大學四年宿舍住好住滿
作者:
vocation (起起伏伏要看開)
2024-01-22 20:30:00我鄰居去年新成屋賣給台北人 讓就讀成大研究所的女兒住和宜勝利 供參考
作者:
yftsai (aa)
2024-01-23 23:36:00台南高鐵站才是正解，交通方便、增值空間大，中研院南部院成大沙崙分院，出租自助都很棒成大附近適合出租的不適合自住，適合自住的太貴未來工作地從嘉義到高雄都可選，嘉義有台積電，台南有南科高雄有捷運