作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-30 11:32:03因為剛才在開車,所以沒辦法找.
話說,NovaShin大崇尚現金買房.
我可不是沒有依據的優.
https://www.pttweb.cc/bbs/Stock/M.1704186633.A.0E5
他結論是甚麼??
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-01-30 11:32:00槓桿很香耶....停損設好，股票可以多倍獲利
高大現在建商跟上橋頭價格差不多了，週末去問新開案廣告戶含車位4樓小兩房1198萬要去左營了不然就要看新成屋了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-01-30 11:36:00我是佩服這種敢斬釘截鐵的預言啦，2024年中跟年底…是基於什麼判斷？FED告訴你升息快結束了，只差何時降息，市場心態是怎樣？就算套牢也一定死撐到降息啊
有quota 的可以買，但動不動就要拿六成頭期款的我來說有點猶豫
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-30 11:40:00
現金買房不負債不就是柯文哲為台北市做的好事嗎？難怪他是柯粉。
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-01-30 11:42:00左營高大真的都會賺 你是對的 身旁強的兩個就買在那邊在等了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-30 11:44:00
為什麼c大不是台中人…去高雄買很麻煩啊，租屋也很難管理。有沒台中王也指一下路？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-01-30 11:45:00我記得c大是台中人啊
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 11:45:00跟溫阿壩 不然就是標題黨下流君 必XXOOO
想問c大，高大是一定要雙藍路上嗎？還是廣義的家樂福方圓一兩公里都算？那過益群橋以及往甲圍過去也算是嗎？
我聽到的都是現金買房會被國稅局盯上QQ超不敢這樣做
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 11:47:00沒逃漏稅不用怕國稅局好嗎 免稅資本利得清清白白
N大就跟溫阿爸一樣啊 跌10%預測失準然後怪政府護盤 年中到年底如果降息開派對是不是又要說2025泡泡要爆掉空空吹老半天總有回檔的時刻 阿回檔也不會爆阿 撐幾年又是派對 房貸違約擺在那裡 跳樓的有比股市多嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 11:48:00我之前第三間第四間都先現金買不貸款 根本沒什麼問題
一直說什麼手上十間預售 阿人家完全沒有叫你這樣買 在幻想什麼國稅局要查什麼 這是國稅局的職責？是央行吧信用管制關國稅局屁事
笑死 我說的是增貸轉貸出來買預售，你為了要鞏固自己房板大大的威望可以不斷的胡說八道 真心不簡單
我就說他就是講廢話XDD增貸轉貸出來買預售又怎麼了 啊會跳樓喔XDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 11:52:00國稅局是查逃漏稅啦
我房貸增貸出來買股票都賺超過一間頭期了 股票拿去質押買房很恐怖喔XDD
我說不要你們可以要啊 講個不要開槓桿崩潰追殺到現在，是套多少啊
阿即便沒拿去買股 增貸出去過個水去買預售又怎樣XDD 阿房貸付的出來會斷頭喔
2022股版版主說這波會比08慘 是大蕭條也是被我嗆阿 笑屎
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 11:56:00法拍屋不都變少很多了 現在很難違約了吧
笑屎 你發廢話文在版上你管我看不看喔 我看了笑你不行？你敢發我敢笑阿
作者:
Capufish (Capufish)
2024-01-30 11:57:00講房地產不要開槓桿真的很好笑，乾脆去買美債就好了
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 11:57:00nava哥 有說他買了吧 應該沒租屋啦!樓上正二哥
c大不就說他買兩間預售 N大是在跳針什麼啦 轉貸增貸買不是問題 是買太多把自己搞到沒退路才是 抽銀根這都市傳說到底誰有真的被抽的分享一下 不要只是整天好可怕好可怕
他們的程度就是一直刷人租房啦 沒買房啦 空空啦因為他們的程度站不穩 只能做這種無聊的謾罵
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-01-30 12:00:00自己的文章被噴爛 跑來別人的文章崩 真可愛 小草就是小草
作者:
jaricho (...)
2024-01-30 12:00:002024年中到下半年會很刺激？ 是指會崩嗎？下半年就快到了啊 到時驗證就好 還是刺激到時會有包牌解釋 可能是上漲平盤 小修正 大修正 崩盤 就有可能？
要跟他賭權狀Ceca也不敢 他就是找架吵跟潑髒水而已
怎麼看c大都是站穩了以後才進階操作 你整天站穩 站在原地不動 報酬率多好啦 身家多少啦 不用整天嘴砲 照你的方法走 你比菜市場阿嬤獨到多少 分析一下
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-01-30 12:01:00潑髒水的是他嗎...至少我不這麼認為
你不敢預測 也不敢做任何阿嬤不會的操作 那你發言可靠程度就跟路邊阿嬤差不多而已 就那麼簡單 阿嬤尚且還會跟會大膽買房賺爛 你看起來回到過去會一貧如洗
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 12:03:00沒槓桿 這輩子死薪水就沒救了
ceca自從買棋琴26後，一直幫棋琴打廣告，到底拿了什麼好處
照你傳統方法就要先存好頭期才能開始進場 阿抱歉 到這一步就一堆人沒了 跟上通膨機會都沒有 永遠存不到 上不了車 社畜一輩子 積極一點的人大膽信貸過水算好幾年預備金 就能上車 上車了以後過幾年房價增幅就能轉增貸還清信貸 有人就是不喜歡那麼保守 還要等有兩成才能開始玩 房租超過本利合本來就是應該十成貸款都沒問題但現在銀行不肯就只能另尋出路 不然要工作幾年才能開始？你知道一個物件收租就是超過十成貸款本利合 那你要等到存好兩成才買你不是傻逼是什麼 等你存好現在兩成 這物件又離你更遠了一開始投資本來就是用槓桿尋求絕對安全的投資標的 再隨著增值 增加貸款繼續增加不同投資嘗試 不這樣要賺錢賺到什麼時候才下手？
作者: jessicaabc98 2024-01-30 12:15:00
好哦
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-01-30 12:18:00連正二哥都出來噴了XD增值了當然要貸出來投資，資產活化才能保持獲利，不敢貸就是少賺，說沒賣都不算只是精神勝利法
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-01-30 12:20:00國泰人壽家訓是「只進不出」難道都是紙上富貴都不算？
等下會有槓精出來說 阿轉增貸投資一定賺錢喔 ㄏㄏㄏ
其實就眼紅阿 看人家賺 阿酸葡萄阿你沒看過開槓桿崩崩跳樓的 你還敢開 ㄏㄏ阿笑屎 你怎不說 你沒看過開槓桿發大財的槓桿就是一個放大工具 要放多大 風險自己拿捏評估 還用你出來講廢話
作者:
jaricho (...)
2024-01-30 12:26:00一個看中南部漲就吃味不爽的 可能認為中南部鄉下就要有鄉下的樣子吧 看到中南部漲起來 森七七
亂開槓桿大不了破產 有什麼好跳樓的 笑死 跳樓都嘛腦袋有病
葉克膜可以救人 也可以活摘器官阿你要不要出來喊 葉克膜可以活摘器官 好可惡 大家不要用笑屎一個轉增貸買預售 被說得像期貨開10倍槓桿 看了也是ㄏㄏ
阿他現在就是化身建中小子阿 不管怎樣就是要把你妖魔化 不然自己立足點就沒了明明c大就沒有亂開槓桿 被說成有 明明就是好心教頭期不夠工作穩定的人怎麼上車 然後被說害人 唉 工作穩定的人要拼十成貸 一點小技巧就能繞過銀行無損持有穩定不虧現金流的收租案件 被說是害人 笑死 腦補很嚴重
沒啦就葉克膜抹黑那個時候 吳祥輝套路一樣啊 就是抓一個很中性的事情 把你妖魔化 就是要讓你失勢 扯一堆天花亂墜的根本沒發生的事情
沒有妖魔化Ceca 我只是說他講的東西跟綠舍99號講的一樣
我甚至記得ceca也不輕易動用寬限期（老文看到的翻不到了），他說寬限期是給自己留的後路，這段話對我影響很大！
那個代銷之前講話就知道沒料了，真要那麼厲害現在還這麼委屈，真是世俗埋沒人才捏
他講的跟綠舍99號一樣 阿你講的跟路邊阿伯一樣啊 哈哈
你怎麼不檢討你自己 ㄏㄏ阿你就弱到講錯 跟你討論幹嘛
頭期一定要有 不然太危險 貸款一定要走房貸 不然太危險 呵呵 就這？
N大要不要解釋一下忘記切帳號說ceca被你輾壓的事XDDD
回答嘛 不敢預測下個賺錢的地區 也不分享什麼獨到眼光策略 然後說別人在害人 好哦
路邊阿伯說 貸款40年好恐怖 房貸漲沒賣都紙上富貴啦 ㄏㄏ
代銷50億一點都不特別 板橋房子45變65也沒什麼特別的有沒有戰力強一點的實績
作者:
jaricho (...)
2024-01-30 12:41:00台北仔小草眼紅中南部憑甚麼漲！ 中南部買房的都大賺了憑甚麼！
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-01-30 12:41:00買房不槓桿，通常要增貸去買別的資產補回來。
我發兩篇到現在 除了不斷的謾罵以外沒人說出一個所以然
記得你是預測今年年中到年底會很刺激 刺激是什麼意思看空還是看多 一句話
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-01-30 12:42:00挖 有正二哥耶
作者:
jaricho (...)
2024-01-30 12:43:00一種刺激 多種解釋 小草會包牌
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 12:43:00對呀 好熱鬧啊
都是你們輸了 我贏麻了 跟溫ㄚ巴 87%像欸XDD
增貸買房不就十成貸的概念 金流打平的話危險在哪裡 說出來啊
他就先射箭再畫靶的 拿開高槓桿的說會斷頭 然後說你轉增貸去買房很危險是錯的 看了ㄏㄏ
那麼專業分析一下 換你回覆了吧 我質疑你文章的內容你不回？所以就是妖魔化阿 人家沒有這樣做 硬要扯
作者: erowii (保保) 2024-01-30 12:46:00
難得看到C大直接說時間，難道有內褲線嗎
轉不轉增貸買 都嘛是風險 現金流承受範圍內 不先了解現金流會不會爆掉 就說別人招式爛 太武斷了吧
對啦 你拿極端例子也要凹到你贏阿 ㄏㄏ都打成信徒就好 我懂就像阿北都把對方打成新潮流 嘻嘻
其實買房開槓桿不是很正常嗎？增貸繳頭期也正常啊 只要你能過戶就好 不要實際只能買兩間 結果買10間- -沒毛病啊
作者:
jaricho (...)
2024-01-30 12:51:00結果2024下半年會很刺激 還沒對刺激做解釋 是上漲 下跌
作者:
jaricho (...)
2024-01-30 12:56:002024下半年會很刺激 到底是什麼？ 崩盤嗎？ 一直說誰贏麻了 不如先說一下會很刺激是 上漲？ 崩盤？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-01-30 12:58:00CECA大大，何時入手高大啊？希望一起成為高大勇士，RESPECT。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-30 12:58:00nova,就想走國際房仲模式，先挑大尾的打，才會出名國際房仲當初也是靠這招，
我都離開快一年了還在幻想 tattoo你真的超好笑
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-30 12:59:00不知道nova是不是有去買國際房仲的課程XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-30 12:59:00我講高大單純是因為,橋頭前不久價格衝到比高大還高.這樣你幹嘛不回頭買高大..XD就這樣而已.
沒有啦 就想找關注而已 跟師父一樣偶爾要出來嘴一下 讓大家記得他 ㄏㄏ不然心癢癢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-30 13:02:00橋頭跟高大的價差到目前為止都不宜拉開,拉開不健康.不健康會有一些後遺症.
作者: jessicaabc98 2024-01-30 13:06:00
超好笑
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 13:12:00失業是哪一part?
當代銷的整天在房版找人吵架 誰要給你生意做阿如果不敢跟客戶說你pttID 整天賴房版吹意義在哪
作者: fisher6879 2024-01-30 13:21:00
推
作者:
pauljet (噴射機)
2024-01-30 13:24:00推
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 13:29:00有一說一 nova哥之前的風格就是回文回一回會推文回應該不是分身吧..吧
作者:
kage01 (嗯)
2024-01-30 13:35:00不貸款真的挺不下去...
作者:
aaaplay (殘念)
2024-01-30 13:39:00忘記…
說句公道話啦。板上一堆多多在那邊提倡房貸永遠不要還 一輩子只繳利息一輩子只繳寬限期永遠轉增貸。這不是害死人嗎？他的謬論只建立於房價只漲不跌的前提。問題房價怎麼可能永遠只漲不跌
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-30 13:45:00哪有…版上說的是要有另外穩定的投資標的 利用最低成本的借貸去投資 放大自己的利潤…
Nova他逆風提醒大家要注意風險 不要整天在那邊鼓吹轉增貸一輩子寬限期槓桿放到無限大 要是未來房價下跌 可能會看到很多慘案
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-30 13:48:00房價不可能只漲不跌 但台幣近20年只跌不漲 要有通膨是世界目標 等經濟學改變成通縮是經濟目標 房價就可能只跌不漲了 但機率？現金就是越來越壁紙啊…
那中國韓國越南房市最近開始瘋狂大跌崩盤你怎麼解釋？難道中國沒有通膨嗎？ 那為什麼中國房地產崩盤套死一堆人？
你知不知道北上廣深居民的收入多少？對比他們的房價，根本是在玩命
阿不是廢話 中國股市也崩盤套一堆人啦 台灣股市是有崩喔XDD
那就對了啊 中國房市就是崩盤套死一堆投機客啊 一堆槓桿放無限大的中國人死一片喔
樓上，中國還真的沒有通膨，人家現在在通縮，你要不要多去看看財經新聞再來嘴
至少我們懂得風險控管。不會像某些多多只會整天鼓吹無限轉增貸 無限槓桿 無限寬限期 永遠槓桿極大化 好可怕喔。XD
沒有人說房地產永遠只會漲，但是你最少要有理由證明之後房地產會下跌吧
整天嘴房地產只漲不跌的。請趕快去看看中國房市 快快 快
作者:
bms ( )
2024-01-30 13:56:00Ceca大 請開示一下台中可以嗎
所有面向都是不利，你一直用中國房地產比較是在哈囉？
你要比較，麻煩你拿出一個和台灣差不多的政權統治下的地方比較好嗎？
我覺得有人居然覺得6X漲到8X和2X漲到4X一樣...XD
去問看看買股票的 2x漲到4x 和6x漲到8x有沒有一樣好了ㄏㄏ
靠杯而且正常房子還是會帶槓桿的...2X跟6X一樣哈哈
作者:
bms ( )
2024-01-30 14:03:00感謝解答
作者: neck1982 (Hector) 2024-01-30 14:10:00
沒啥好吵的，C大大勝至少C大都會在時間點上很明確地跟你說，現在該怎麼做你如果親身實踐過就明白是做得到的而且真正有趣的是....總會有人跳出來嘲諷而這類的人往往過幾個月卻變成真正的笑話
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 14:25:00不用過幾個月 光現金買房60-80這幾句就很好笑
高大的案子感覺都比橋頭low 沒看到喜歡的不過大神也開示過要買會漲的 不是看爽的
房子是物，物的價格就是跟著通膨，就是只漲不跌炒作上去的"物"，多出來價格的叫溢價，這就看你願不願意買單，扣掉溢價的部分，房就是只漲不跌啦，沒什麼好懷疑地價漲、原料漲、人力漲、憑什麼房價會跌?
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-30 14:53:00現在未來市真的是溢了10趴出來 高大穩點
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-30 15:18:00不用房仲 現在現金夠就是左營高鐵新成屋 中古屋快比新成屋還貴
作者:
autopass (how to give name)
2024-01-30 15:23:00有病去看醫生
作者: zoon (03) 2024-01-30 16:09:00
橋頭勇士報到！ Respect !
作者: hcchiena (staco) 2024-01-30 18:01:00
在網路上吵架從來都不是為了說服對方, 而是氣死對方
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-30 18:24:00說服他幹嘛？他都現金七千萬買60等著漲到80都被他嚇死了，失禁失禁！！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-30 20:37:00我少了一間房子了，好淒慘十分鐘前少了一間
作者: wang56 (wang56) 2024-01-30 21:18:00
西卡賣了？西卡要怎麼判斷藍藍路中心附近，但非高大的益群橋另一側和甲圍後面那區域，一樣抓9折嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-30 21:28:00細節判斷標準，第一個整體的四周市容例如25崇奏那邊旁邊是一個老部落，那一小塊腹地又小所以折扣大一點但高大學西側那一大片，腹地大市容好，所以折扣少大概這種概念
川普上台要是對半導體如台積電課重關稅 是不是房價就不妙了 這樣看來有點風險意識比較好 不能說N大錯
作者:
dika ( 戲如人生)
2024-01-30 23:08:00請問c大，那冠傑UI位置可以嗎？
作者:
sendoh07 (瑩一)
2024-01-31 02:06:00謝C大開示 台中追北屯的意思是 水楠預售50 北屯40 因為台中市府全力炒水楠 只要跟緊水楠周邊的北屯 等水楠一路衝到60 70 隔壁北屯就能當順風而飛的豬了嗎?
作者:
P7700 (Nikon)
2024-01-31 02:40:00若靠近藍藍路，但在巷子內，也要打折購入嗎~求開釋例如八分沐附近(樂居這周末更新了，一堆草)另外也想問大學西路以西，是否就算太遠、需打折的區域？記得ceca大之前說德中路以西不要，大學西～德中間還可嗎
作者:
dika ( 戲如人生)
2024-01-31 08:11:00感謝