作者:
GBTC (B.F)
2024-01-30 10:51:49大家早安 ,今天板上一早感覺火藥味好大XD
近期把板上mfcke ceca 兩位大神所有的文章看完了
實在收穫滿滿
從本來完全的房地產菜雞
到現在前幾天跟我爸聊房子
他覺得我怎麼突然懂這麼多
感受得到自己在房版得到的進步
真的很感謝房版眾神
如mfcke, ceca, jamo, linpinpark, ibiza, s26, s87 ,KrisNYC ,Ddylan….等大佬的
文章與推文
讓房版成為如此有價值的地方
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進入主題
雖然以上幾個大神的文章都有去自己看了不少
因為實在太多文了
沒有時間每個大神的文都一篇一篇全部爬完
但實在不想錯過板上值得閱讀的好文章
因此想拜託各位,推薦好文給我閱讀
各領域都行,大觀念到小細節,照單全看
謝謝!
作者:
IamJoey (happy life)
2024-01-30 11:05:00戰成這樣,你竟然沒有爬代銷王nova的文,推薦也要看一看,房地產賺錢方法很多,都值得學習。
ILoveRiva賫esonpso蠘HHEEEEEED非常推ILoveRivazesonpso鬆哥股板房板都值得OHHEEEEEED少年出英雄
還有rabinson在有關房屋建造跟現金流的做法也可以參考
要買賣ceca 要收租s26 要現金流ibiza認真回ceca 12xx篇全看完,然後跳下去市場操作
作者:
shuichia (水餃)
2024-01-30 11:19:00挖完要跳下去實戰才是真金白銀
作者:
shuichia (水餃)
2024-01-30 11:22:00但買房容錯率真的很高,要買到賠錢除非萬中選一
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-01-30 11:23:00請操作謝謝
看優點的地方就好了,而且每個人講的地區也不同,雙北就很值得看IBIZA大然後y大的料你要一直挖XD
哥感覺是帶著銀彈的年輕人,才會這麼興奮Xd,不然買完一間自住3-5年內沒啥可操作的吧
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-01-30 11:39:00看完了要真的跳下去做才是你的 板上也不乏一下只會吠的鍵盤高手
因為我只買,交屋時獲利至少3位數,然後租金cover房貸的只進不出XDD,變現性極強的。問問s26大 買的龍潭市區有多爽XDD交屋帳面增值最少400萬,房仲一直求售
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-30 11:46:00
夢大的數據文,專門洗魯空的臉,拿數據說話,讓魯蛇沒話說,真正的科學務實。不是柯學。
170萬資金投入兩年不到,交屋半年未滿。必賺才下場,搞清楚是投資不是賭博。預期獲利、租金投報率都確定。才下場玩XD
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-01-30 11:53:00你可以去高雄版看ceca的文章、推文。
楊梅當時是因為台積電炒作,建議就算要買也要買新農街、埔心已經有基本機能區域。不要單純看「近」,就買瑞溪路上那邊對面是環境保護區,所以要吃喝還是要下山。就算2字頭乍看好便宜但其實就是符合水位XD因為就是合理價差,不如去買新農街的2字頭看別人討論文章,要看整個脈絡XD當時就有推文說,就算台積電沒來,新農街、埔心這一塊吃國一沿線外溢的客群也是很穩妥的XD
推frowning1226大葛格 裡面有一篇下斡旋的也很實用樓上常推文給建議跟分析的y大或b大也受用很用
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 12:28:00借問y大 請問青埔預售出租能cover 房貸利息嗎 我算起來只能剛好打平,還是會怕長期放勢必要出租,出租的話就會考慮到現金流和管理問題
你要買幾房?現在入場短時間內都無法基本上都要2028年後才有機會cover本金跟本息要等到國泰站前第一期就業人口進來
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 12:37:00不用cover本息,但我想至少要cover 利息呀
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-01-30 12:38:00少了夢大跟風哥
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 12:40:00本業現金流不足,所以在考慮說至少要確定cover利息有現金流,才比較能穩當撐到五年後,要租效好一點應該是二房
本息沒問題兩房去撿宏普1、2期、站前新銳 小兩房還有w站前準備交屋的,不打算過戶小賺就要跑的投資客因為這些人買的時候,第二戶7成無寬限政策沒出來還是有賭徒在XDD,如果敢放久一點去看宏普3有沒有投客要賣
作者:
una283 (無)
2024-01-30 12:48:00看了半天還不如一房在手 紙上談兵總是很容易
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 12:51:00謝謝y大 小白我研究一下...
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-01-30 13:29:00All in GBTC就好了
作者:
flexin ((喘))
2024-01-30 15:27:00Kuso大的你可能不好爬文,跳來跳去的,而且會藏在推文裡XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-01-30 19:35:00
你就從今起開始爬每一篇就好了,遇到有趣ID就釘起來不就好了Kuso的最難,但抓到他的理,所有人都看懂了
作者:
maypcc (The K)
2024-01-30 19:38:00竹北王soufon的文章也可看看 有聽話買在竹北起漲點都躺平了
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-01-30 19:38:00
但也不一定啦,每一位都很勵害,所以房版才有趣
作者: leota 2024-01-30 20:18:00
話說 很期待 iloveriva大回歸的那天