作者:
otmm (gp)
2024-01-30 20:18:55先自首、前兩天才發現有國土計畫法，長輩約15年前省吃儉用買了農地。
因本身也不瞭解土地相關，這兩天查詢之後發現土地位置有
大園舊厝段（特定農業區）
觀音崙尾段（一般農業區）非都市計畫區
皆放著長草中
目前探口風得知因為有貸款到現在每個月都還在繳利息、一個月兩萬左右。
他們目前居住所還在跟別人租房，想問問大家會不會建議土地慢慢脫手、勸他們買房為主
呢？
有稍微查過，土地可能很難脫手了，還是想聽聽大家的建議，先謝謝各位高手了。
感謝！
作者:
lasoon (拉孫)
2024-01-30 20:26:00還是可以賣啊...15年前買現在應該也增值不少
作者:
prichman (prichman)
2024-01-30 20:32:00可以去查一下桃園市國土計畫的公展 看分在哪個強度 越強 未來天花板越高
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-01-30 20:36:00基本上就是垃圾了。。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-30 20:39:00前幾年國土規劃法聲音出來，其實各位就要有警惕了現在先看被管制的怎樣，運氣好還有其他什麼農莊觀光用途運氣不好可能就只能看看太陽能可不可以幫你在底部稱一下
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-01-30 21:10:00非都市計畫的土地能不碰就不要碰
特定農業區除非你跟老農我一樣種田的不然不要碰一般農業區要看你的手腕 基本上不會也不要碰XDD個人建議是...如果沒辦法種田就脫手巴目前看起來農地就是農用了 還好植物工廠可以用太陽能可以托底 但你資本不夠粗會虧死XDD然後絕對不要碰到農1的XDD
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-01-30 21:57:00沒看到最近連甲建也沒什麼人要了國土計畫法會調整(降)甲建容積率
都計外 丁建，就我了解的是即使分區是一般農（非農1）,也是可以開發作特定用途的
作者:
prichman (prichman)
2024-01-30 22:10:00純農 未來也許只剩地面型發電能救了 但算一算只能撐在一坪2-3萬就很猛了 何況目前地面型爭議過大GG
等啦 反正都等一輩子了 早晚會修特別法啦長輩會聽你的比期待修法還難以前魚塭地也沒人要 誰知道現在可以種電下面一樣養魚
作者:
yufat (barca)
2024-01-30 23:59:00種電面積要夠大 最好是南部
作者:
kizz (fdsaf)
2024-01-31 08:13:00都計內農地，應該還不錯吧？