想請教各位大大
最近看房都找不到低於實價登入的房
其中有50%會在幾天後被買走 詢問過後都是平或略高於實登
感覺一直買不到房有點焦慮(投資)
版上又不少人分享傻多最後都賺 想挑便宜的反而都挑不到
在想是不是要買預售屋比較乾脆
預售屋價格不會差太多 有錢就能買
想請版上神人給些建議
能動用自備款約600萬 謝謝

怎麼可能低於實價 那個反而應該要擔心吧 = =

反串要說捏

你要花全職的時間找才有可能

只會比實價高

不是還沒上網就被吃了 就算上網應該也是第一天秒殺 我有看到一間第一天開放4組看 20分鐘結案

實登是樓地板，助漲助跌

你是不是以為自己很聰明r 全世界只有你會上網r

你要讓我找，3天內就找得到一間了，低多少的問題而已

正常，可遇不可求

緣分跟耐心，要看很多間還有跟仲介關係好才有機會

實登平均就可以買了啦 低於實登一般客很難搶

從去年到現在，中古實登有下降趨勢，新屋有上升趨勢，建商有本來撐又會炒作，散客自己要保庇...

低於實登仲介就丟給熟客了 為什麼要留給你???

真的好物件哪輪得到你，仲仲、熟客、大戶就先吃掉了，根本不會出來，會出來也是三天內秒殺

反串

哪時買的到？？哈哈哈哈

你的意思是你之前常常買到低於實登嗎xD

問問自己 你以後有房要賣的時候 你會希望賣得比實登還高價 還是低於實登？？？？

感覺在反串

平時到處晃看到哪邊快蓋好問看看就有了你會發現之後買的都比較高

凶宅試看看

拜託 現在自住都在加價搶房子 還輪得到你買低於實登

法拍都用實登價標了 何況一般物件

+10%去搶看看，有機會搶到

預售屋比實價高更多欸

喜歡的就追一點價

反串？這種穩穩漲價的時候怎麼可能用實價登錄價買到房子？

登錄，你要登入去哪

實登是地板價

現在高於實價20%內的都能買

低於實登這種案件哪輪得到你

10年內新成屋不可能 20年左右轉手的認賠不難找吧不過會買預售的都是想住新房的

供應減少的情況下，想買新房就是加價買

你先說，以後你的房子要賣會賣的比實價登錄還低嗎？

看物件

所以買到實價以下很多嗎？

能實登最高30-50%買到就要偷笑了沒有高過實登最高再加一半 根本搶不到

建議你 如果你判斷目前是上漲趨勢 那就別看偏低的實價買房 要用偏高的實價談 不然你會一直買不到 因為 偏低的實價買主都不是一般人 也就是說絕大部分偏低的都不會流到市面上讓一般人買到 網路掛著低於實價的廣告文都是為了吸引人過去洗別間的 其實早就成交 不信你問版上大大 大家新買的好東西有沒有房仲廣告白嫖2個月過 價格最好是房仲跟代書的甜點 再來是投客或好客 最後才是一般人

以前買房是守株待兔，現在是獅子搏兔

千萬不要信網路廣告 我有一間還被白嫖3個月

低價房一般人真的碰不到

這發文風格跟某分身洗文仔好像

炒房幹嘛？

j86大說得沒錯 一堆開低的 問都沒有 洗你別間

大家客氣了

有些實登是N年前預售（舊制），平實價是不可能的

你自己會賣低於實登嗎,你嘛幫幫忙,天天作夢

低於實登的物件通常還要準備一大筆裝修預算真正便宜大碗的不用刊登就886

偶爾有便宜大碗的 賣給固定客人或代書 都不會殺價 30秒就成交了 幹嘛丟出來市面上讓一般人從八折開始喊

緩漲格局正常吧你是賣方你會便宜賣嗎 加上仲介費往往就高於實登了

可以啊，你買掛很久沒人要的爛房就可能低於實登，重點是你要嗎XDD想要買好房又要低於實登還要給你撿到，做夢比較快

很簡單,把那600萬會到我帳戶即可

低於實登還是有機會，實登跟物件差異有含裝潢高樓層有景觀。相同條件不可能，幾乎要+20%