[新聞] 買房更難?建商估「徵碳費」房價增5% 環

作者: wimting (認真認真活!!)   2024-02-01 11:20:37
連結:
https://news.tvbs.com.tw/money/2384696
內文:
買房更難?建商估「徵碳費」房價增5% 環境部駁:僅1%
今年起起徵收碳費,明年開始繳納,新建房屋所使用的「鋼筋、水泥」營建成本也會跟著
提高,業界預估會漲至少15%,恐怕連帶讓整體房價上調3%到5%,不過,環境部跳出來澄
清,內部估算只會影響房價約1%,更喊話不要趁機哄抬房價,但這數字卻和業界有差異。
記者周祐萱:「今年起首度開徵碳費,環境部也列出了512家可能會徵收的排碳大戶名單
,不過不動產業者就擔心,隨著碳費的徵收,可能會增加營建成本,恐怕連帶會讓房屋價
格跟著拉抬。」
原本就已經居高不下的房價,又因為要達成2050淨零碳排的目標,得讓購屋族負擔加重嗎
?因為不動產業界傳出整體營建業,至少增15%以上相關成本,業界都嚴陣以待。
建設集團董事長賴正鎰:「預估會在整個的銷售價格影響(房價)3-5%之間,水泥業者已經
通知我們,今年開始(價格)就會上漲了,所以像鋼筋這幾天也在漲了,大家已經預期在漲
了,本來一噸2萬左右,最近都漲到2萬1了。」
房仲公會全聯會理事長王瑞祺:「如果是以建築成本的角度,就是我剛才講的,那勢必(
房價)可能會上漲,但是站在政府面來講,他們認為影響比較小,因為他們站在整體的角
度看事情,這個(房價還)就牽涉到比價效應,如果說新成屋現在一坪漲到比如說50萬,那
中古屋勢必水漲船高。」
新建房屋特別是鋼筋、水泥首當其衝,未來包括磁磚、鋁銅等各類建材,甚至電費都可能
陸續附加碳排費用,但並非房價調漲的唯一關鍵,也得考量到供需市場和經濟面。
房市專家Zack:「建商的說法就是因為你麵粉變貴了,所以你麵包就一定要變貴,這聽起
來就很合理,(但是)土地大概佔4成到5成,建商的利潤至少抓3成,有時候可以到4成以上
的毛利率,原物料相關成本可能只有佔2成到3成左右,就算原物料大漲30%好了,也是這
30%的原物料成本漲3成,並不是整個房價漲3成。」
ZACK進一步分析,碳費導致原物料上漲,也只是房價部分占比上漲,並不代表總價就會等
比例增加。
安永會計師事務所調查:「如果碳費或碳稅這個東西對美國房地產課徵下去的話,其實最
終只會影響到美國房價的千分之7而已,所以等於說這個是連1%都不到,會讓房價上漲的
原因,並不是碳費本身,而是因為用碳費這個話術才會讓房價上漲。」
根據內政部內部計算,碳費影響混凝土成本增加約3.2%,鋼筋成本增加約2.8%,而鋼筋
混凝土材料成本約占建築總造價30%,因此以一般鋼筋混凝土建築而言,碳費對建築成本
影響約為0.9%,再看到環境部的算法,主要針對水泥鋼鐵材料分析,不過碳費費率尚未
定案,以排碳量和初步估算認為,對房價影響只有1%,反觀建築公司認為,營造成本先被
推升最少15%,佔整體房價的3到4成,換算下來保守抓3到5%的漲幅。
建設公司董事長賴正鎰:「他們(環境部)講的是有一點保守一點,我覺得畢竟他們也只是
講一下而已,沒有真正的去跟業者討論,了解一下真正影響的建築材料上幅的實際成本。

環境部氣候變遷署副署長黃偉鳴:「聯合國氣候變遷專家委員會,也曾經對於徵收相關碳
排對於房價影響的部分做過推估,他們也認為大概在1%,所以跟我們的推估也是相當接近
。」
環境部急忙拿出數據澄清,就怕購屋市場有哄抬房價疑慮,碳費變成了銷售新話術,只是
原本美意朝減碳目標走,房價到底會不會受影響,單就漲幅,政府和業者端數據卻兜不攏

心得:
政府再出來成立一個1%碳費辦公室
好心點負責幫大家吸收那差額的4%
電費漲1% 便當會只漲1%嗎
作者: iwei0930 (易容)   2024-02-01 11:27:00
衝啊~
作者: a96932000 (HILO-TES)   2024-02-01 11:27:00
整篇文看下來,建商:總價大概漲5%; 環境部:鋼筋混凝土影響漲1%……但問題是一棟房子不只鋼筋混凝土吧?裝潢,五金,運輸,這些都是吧?
作者: qwertyuiop93 (ibis)   2024-02-01 11:34:00
房價繼續緩步上漲囉!
作者: jagger (87分不能再高了)   2024-02-01 11:40:00
好日子來了
作者: Earlcs   2024-02-01 11:57:00
漲那次不漲,建商想漲就漲
作者: lovingbase (Formula 1)   2024-02-01 12:02:00
電費上漲的加成效應會很可觀
作者: smartman123 (有業遊民)   2024-02-01 12:10:00
建商少賺不就好了,這本來就是要徵他們用高碳的罰則啊
作者: abdd123413 (班公司統編:24542075E︰)   2024-02-01 12:11:00
前途一片光明>漲 前途一片黯淡>漲怎麼輸我就問
作者: pptsuck (whip)   2024-02-01 12:12:00
才5%?看不起台灣人喔?肛需買到你建商叫不敢
作者: panzerbug (蟲子)   2024-02-01 12:19:00
管他的,徵稅就是噴而已電價+碳稅,噴爛
作者: mow1982   2024-02-01 12:26:00
環團的話能聽,世界早就大同了建商是商人,不是聖人
作者: ciswww (Farewell)   2024-02-01 12:39:00
是土地不用錢,房價裡面全部都是原物料的商人
作者: s940758 (joe)   2024-02-01 12:52:00
看到溫阿巴就知道這篇報導是廢文,沒參考性,呵呵
作者: nailo71   2024-02-01 12:55:00
所以只算鋼筋水泥? 其他東西是不會漲喔…那個Z什麼鬼的,所以是叫建商吸收的意思喔,以為是在做功德?
作者: cblade (cblade)   2024-02-01 15:00:00
要建商少賺,自己先降薪做功德吧
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-02-01 15:25:00
環境部反駁什麼?人家就是要漲5%啊什麼理由都能用啦,反駁?反駁有用膩?
作者: howufeel (口屋)   2024-02-01 15:52:00
公務員說謊?!
作者: Evonn   2024-02-01 16:43:00
看到那個訪問的專家大概就知道這內容值不值得看了
作者: KrisNYC (Kris)   2024-02-01 16:47:00
訪問z開頭的專家 笑死
作者: qkla (努力阿)   2024-02-01 17:15:00
有沒有碳費不是都漲價嗎?會跌也不會因為碳費跌不下去
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-02-01 17:41:00
建商不懂數學 還是 政府不懂建商?結果是連已蓋好的中古屋都會因碳稅變貴
作者: panzerbug (蟲子)   2024-02-01 17:46:00
政府裝死而已
作者: pman68 (我的老天鵝)   2024-02-01 18:04:00
轉嫁稅不只5%
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-02-01 20:00:00
5%?30漲到31.5?橋頭勇士表示一個月漲幅就有了
作者: miauah (血十字烙痕)   2024-02-01 20:38:00
連已經蓋好的中古屋都因此會漲,你說奇怪不奇怪
作者: cblade (cblade)   2024-02-01 20:47:00
對土地只要有一點點概念的,都不會覺得奇怪
作者: Yishanhuang (Yishan)   2024-02-02 16:58:00
塼家

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