作者:
drkh (eutatosp)
2024-02-02 15:41:38一般房屋買賣雙方未經房仲自行洽妥後, 應該都是找地政士代辦貸款與過戶.
請問, 是否也可以找房仲公司, 只辦貸款與過戶?
如果可以, 那這跟房仲有居中媒合買賣, 會有何不同嗎?
例如: 貸款成數或其他優惠會有不同嗎?
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-02-02 15:42:00仲介公司也是找代書代書也是找配合銀行，或是請你給自己找的銀行貸款成數和優惠，完全取決你自己找到的銀行內容你信用良好，評價高，買的地點屋齡佳，還款能力好自然貸款就好處理
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-02 15:45:00也可以 他一樣轉給袋鼠 加盟店費用好談
作者:
drkh (eutatosp)
2024-02-02 15:46:00樓上... 所以, 你言下之意, 是說... 仲介不會接只辦貸款或過戶的業務? (樓上是指一樓)樓上a大給答案了
作者:
losmith (smith)
2024-02-02 15:48:00應該是跟你說直接去找代書就好 找仲介多被收一層費用
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-02 15:49:00接啊 他跟你收仲介費，然後介紹一個付書跟你收代書費代書仲介只收錢幾乎什麼事都不用做 幹嘛不接貸款跟過戶都是代書在幫你處理的根本沒有仲介的事地政士要執照 仲介也不能幫你處理
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-02-02 15:54:00會直接收仲介費那麼狠嗎? 不是只多收一層代書費用喔XD
作者:
drkh (eutatosp)
2024-02-02 15:56:00仲介辦過戶也是轉給代書. 那麼... 貸款呢? 仲介公司都有合作的貸款銀行, 不是嗎? 所以, 貸款的事,應該不會轉給代書了吧?
作者: summerair11 2024-02-02 16:04:00
專業國家考試及格有牌的地政士不找仲介，那為什麼乾脆不自己跑就好，所有的案件都可以自己辦，你不會公家機關也都能把你教到辦的過，文件寫錯章少蓋就多跑幾趟而已
作者:
losmith (smith)
2024-02-02 16:04:00貸款也是代書辦的 仲介就是幫你介紹他們配合的代書而已XD
作者: summerair11 2024-02-02 16:07:00
仲介公司有合作的貸款銀行，又是那邊道聽塗說的事情，那麼厲害怎麼會有人跳出來說仲介跟他說能貸八成結果他只能貸七成的糾紛
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-02-02 16:08:00找仲介就是要付服務費啊，不然你直接找代書就好了
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-02-02 16:18:00看了這麼多推文，你應該疑惑如何找代書事務所？Google或者是去問你房屋上面的里長介紹
作者: xkso (蝸牛) 2024-02-02 16:20:00
貸款找銀行就好 隨便都可以 利率差異而已
找代書和屢保公司就好，幹嘛多一層房仲如果自己沒有常配合的銀行，代書會有配合過的。買賣合約可以用屢保公司的，或請代書處理
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-02 17:07:00其實很多地政事務所有義工可以教你怎麼送件不過代書費用不高 我是懶得自己跑仲介主要功能就心理戰拉/壓價格 正規的事都是代書處理
…仲介公司也是配合外面的代書…仲介只是幫你媒合物件喬價格而已
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2024-02-02 19:39:00仲介沒代書牌不能送件送登記，除非他要浪費自己的送件次數
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-02 20:33:00你怎麼走錯門了,你不是應該去袋鼠屋嗎?
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-03 01:20:00貸款 頂多是代書會幫你看看你的條件及物件 然後介紹他認為適合的銀行窗口給你 你再自己去銀行洽談題外話 有一次我先在loan版徵到貸款 結果跟代書介紹一樣都是兆豐 只是不同分行 我想說loan先來接洽的我就跟他辦 網路上什麼都說好 到了現場才機歪一堆 然後粗估鑑價少了一百多萬我直接說不用送了換跟代書窗口分行接洽 直接正常鑑價 最後也是8成
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2024-02-03 11:54:00奧客都找仲介處理 免服務費 到府收送