作者:
SaiWan (西環)
2024-02-03 22:25:00各位好
請問台中投資，沙鹿、太平、烏日、東區哪個好？ 以預售或十年內中古屋兩房來說的話
。
沙鹿：藍線題材、海線一哥、離中科近，但海線怕一個不小心套牢？
太平：價格凹陷、74號。但寶佳大道量體太大。
烏日：娛樂城、高鐵、74，但價格顯然跳了不少，怕肉吃不到，骨頭也吐不掉？
東區：藍線勉強沾得到（湖濱城第一站）、傳統市區比較不怕、價格凹陷（以中古屋來說
）。
請問這些點大家怎麼看？還是隨便射飛鏢。反正台中都看好？
謝謝
那烏日要不要說是大南屯生活圈，沙鹿我還大西屯生活圈咧XD
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2024-02-03 22:43:00
幫豐原QQ
作者:
newQ 2024-02-03 22:51:00北太平
烏日是南屯生活圈，這樣烏日就有好市多ikea秀泰了讚啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-03 22:56:00幫大雅QQ
北太平為什麼還有那種價格？寶佳+量大+74太近不然不可能還有3
作者:
lienchi (...)
2024-02-03 23:02:00東區就要買帝國糖廠站方圓五百米內的吧
作者:
drimp (drimp)
2024-02-03 23:02:00不要買外圍
2房 自備150，建議投資哪裡預售？後站園道蠻舒服的啊，外勞前站比較多
作者: lighter258 (颺颶) 2024-02-03 23:05:00
個人覺得太平先去掉，其他以低基期去找
2房位置還可以的預售都1200了吧，自備150不太夠
作者: jeffsu 2024-02-03 23:07:00
我只確定房價反轉的時候這四個都不保值
作者: mitic1029 2024-02-03 23:07:00
藍線市區，北西區都行
作者: jeffsu 2024-02-03 23:10:00
現在房市高風險階段 不要賭那種已經把未來漲起來放的邊疆
作者: jessicaabc98 2024-02-03 23:10:00
任買
作者:
wugino (微帥‧山豬哥)
2024-02-03 23:17:00南區 / 北大里 台中核心發展凹陷區 等未來價值浮現
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-03 23:25:00沙鹿現在都到40萬/坪了,來不及進去不過我發現北勢頭有一個不錯建設公司的透天,預售1450萬/間2025年地完工,好想賣但資金不夠,可惜阿
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-02-03 23:27:00南區先，藍線沒那麼早反應現在反應寂寞而已
不過舊烏日的確跟南屯的楓樹中和蠻像一個生活圈的 畢竟就差一條小水溝 以前的縣市界就很模糊了 兩邊真的會互相去對方那邊採買 兩邊都有房子的也蠻多的 我朋友住楓樹都說他都去隔壁的烏日鄉公園走走XD
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-02-03 23:31:00投資選價格最低的
作者:
willko (willbegood)
2024-02-03 23:31:00楓樹基期不低
寶佳大道去化都70%以上了，剩下能選也不多了 去看看實登跟完銷戶數吧
作者:
KyA 2024-02-04 01:15:00太平新興路 育賢路 先卡位 等新興重劃區完成就會
東區(糖廠週邊)>烏日(搖滾區)>沙鹿(捷運站周邊)
沙鹿＞烏日＞太平＞東區少子化後附近沒有高薪產業（中科）的區域，只會漸漸沒落
作者: klwei (漂流) 2024-02-04 07:13:00
沙鹿 太平 烏日 東區
作者:
iceyu 2024-02-04 07:55:00龍井靠近東海附近可以看看
作者: a2713031 2024-02-04 08:12:00
在沙鹿這麼多年從無人問津到列入討論選項，可以感受到一個隱藏的績優股快被逼出水面了...
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-02-04 09:01:00沙鹿我只知道後站的重劃區
作者:
jympin (別跟我大聲)
2024-02-04 09:59:00太平還有藍線延伸能炒
作者: tmacrobert (TMAC) 2024-02-04 10:25:00
北太平+1
作者:
drimp (drimp)
2024-02-04 10:35:00都有蠻多缺點 但如果預算有限 台中市仍然>台中縣就是了
作者:
l9466601 (l9466601)
2024-02-04 10:58:00烏日高鐵=沙鹿>太平>東區
高鐵沙鹿可以買的都已經不便宜了，鳥地方一大堆亂買小心套死
烏日(高鐵特區)>太平(新光)>東區(lalaport)>沙鹿(光田)
高鐵不重要，一年都坐不到一次，有需要再去就好了，沒必要住旁邊。
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-02-04 11:34:00
看哪邊未來有重大建設？除了太平都有新捷運，烏日還有娛樂城烏日高鐵=沙鹿=東區>太平
作者: jeffsu 2024-02-04 11:54:00
老實說這四個在現階段都不值的= =回防市區蛋黃區比較穩 要投資等房市反轉再說 漲過頭了
作者: Ericouttamud 2024-02-04 12:40:00
烏日沙鹿
作者: tc1988 2024-02-04 13:35:00
我全部都有買 認真建議都來個一間一直說反轉的 感覺就是沒買賣過幾間 聽聽就好 但建議還是找總價低的 未來安全邊際較高
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-02-04 15:34:00烏日高鐵的客群是外地人，另外三區的客群是舊台中人外地人看烏日高鐵覺得好便宜，舊台中人看另外三區會覺得不值那個價哪邊還有肉很明顯
作者:
tumusi (成成)
2024-02-04 15:44:00當地人的意見通常是多餘的，新竹那區不是外地人買上去的，投資切勿聽當地人看法另外烏日酸一路從2字頭,酸到站穩4字頭，沒什麼跟當地人好討論的，輸了就是輸了
樓上中肯，推太平的真的不要害人，GG聊過房子的起碼幾十個，沒有一個想買太平，未來中科附近還是移入區，沙鹿&東海龍井剛性需求絕對有
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2024-02-04 17:31:00
太平捷運30年後看會不會動工
機捷酸、太原yes酸、新光酸，一大堆酸尤其太平酸，15酸到40+
作者:
jympin (別跟我大聲)
2024-02-04 18:54:00gg離太平這麼遠 不是廢話嗎
在台積會買沙鹿或是龍井的 都是助工吧 笑死GG 32.33 領那麼多 誰跟你買鳥不拉嘰的沙鹿
作者: jeffsu 2024-02-05 12:11:00
會叫你都買得真的要小心 有些地方很明顯不值 等反轉再買
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-05 13:50:00外圍哪會不值，跟市區價差就明顯擺在哪明顯不值是自己體感深信不疑，銷售狀況是實際數字卻覺得有鬼
東區預售都5字頭辣4-5字頭東區6字頭，以為是南屯喔笑死
GG工程師買沙鹿的光我們部門起碼認識超過五個，未來幾年還是有剛性需求，外地來的工程師會買台中本地人在中科工作幾年的還是買北屯居多
作者:
aoc7175 (機機)
2024-02-06 04:32:00我們家工程師也買沙鹿
怎麼我同學在GG的都買西屯或北屯，在GG工作買沙鹿都low了如果是mae另當別論啦
看是四五年前或更久之前買的，還是最近一兩年買的，買盤分佈不一樣
你知道為什麼GG工程師都買沙鹿？因為工程師只要近就好啊，因為西屯買一間他沙鹿可以買兩間啊，不過這是去年之前了，現在沙鹿也四字頭了XD，實際內部情況我最清楚，你雲GG人還是別在那邊一下助工一下我同學的XD北屯更不用想了，除非靠近水湳那一小塊，中科工程師根本沒人想住北屯，每天來回加起來多塞兩個小時真的超級白癡