各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺
今年我們偉大的黨在1/30晚間忽然宣布核定藍線綜合規劃，太驚喜了
更驚嚇的是隔天1/31馬上又緊接著核定綠線延伸的可行性評估
這黨不知道怎麼了？
不是一直鬼扯藍線圖利顏家嗎？怎麼現在卻通過了？
莫非要圖利……..ㄏㄏ
說好了盒盒會道歉的，這個部分盒盒不會食言
先在這邊跟這位被我嗆藍線一定不會蓋的房版投資客門說聲“對不起”
果然不能隨便斷言重大軌道建設的未來
總之這次是徹底被我們偉大的黨狙擊了
之前賭一定不蓋不核定，這次盒盒真是輸到脫褲 ☹
盒盒也要在這邊分析一下藍線沿線個區段
B1-B3 這段是梧棲區台中港新市鎮
先前因為基期超低擠滿投資客，藍線被卡一度冷掉今天又復活啦～
雖然海線盒盒不碰，但低基期又有捷運如果符合行情盒盒認為可買
B4-B8 這段是沙鹿市區和郊區
沙鹿因為中科也起飛了，目前房價也相對西屯東海那邊低，因此一定可買
但盒盒判斷這邊的房價不會超越西屯，此區的天花板在自己要注意
B9東海別墅，目前站體及出入口未定
這邊則是西屯和龍井的交界，這處的台灣大道出現奇怪的分歧現象
東海商圈那邊熱鬧非凡，逛街都還要跟汽車爭道完全不影響這邊的繁榮
反觀國際街那邊，藝術街沒落快20年，盒盒小時候的記憶中藝術街是很熱鬧的
這邊應該也會因為藍線興建翻轉風頭水尾的命運，值得期待
B10-12 西屯東海段+單元一自辦重劃區
這段就不用我說了，中科特區除了噴會有什麼結果？連寶輝都買第二塊地了……..
台積擴廠也多少會有所影響，但台積已經存在多年我認為影響有限
單元一的都市計畫比較不利發展，但現在他又有藍線，此區的未來有待觀察
B13、B14七期
七期就台中CBD，毫無懸念一定是最貴
並且B14站又是未來藍綠線的轉乘點
台灣大道路段上計畫要興建一堆商辦
動工中的網銀國際、國泰商辦、允將商辦
計畫中的發哥台中最高商辦、G9冠德聯開商辦
七期+藍線，如虎添翼我相信無論房價還是發展都不會讓人失望
B15、B16 科博館和勤美誠品周圍，也是盒盒目前住的地方
此區域是台中最早誕生的現代化CBD區域
台灣大道兩側滿滿的商辦大樓，是1990年代台中城市的最醒目的招牌
此區台灣大道沿線商辦盒盒認為會漲，有地下化捷運對商辦絕對是大加分
此區域發展相當成熟，生活機能極佳，不缺百貨商場甚至還有勤美誠品
勤美都準備好蓋二期了，相信未來此區會完全脫離大廣三時期的陰霾
如果藍線一蓋，這附近商場、大公園、捷運都具備了，我認為居住條件不輸南屯，只差在
可開發性
B17 茄苳腳
這個區域很尷尬，不靠近科博館也不靠近中區
唯一的八卦就是興富發原本要開發茄苳腳公園但因為保育生態的關係，和胡志強達成協議
改容積移轉到其他地方去
由於這附近新建案不多討論度也相當低，盒盒認為中古便宜依舊可買
B18、B19 中區
中區就是一句老話，便宜就撿幾間中古租人，投報超香
全台中最低價最糟糕區，早就跌無可跌
藍線雖然對中區有加分效果，但我認為中區情況太差房價不可能多高
B20 東區台糖區段徵收
盒盒以前小時候住過這邊，台糖在開發前是個騎單車經過會被野狗追的地方很可怕
東區應該是台中舊市區近幾年進步最多的地方
這邊近期蓋了lalaport以前炒一波了，六期的全聯和煙波大飯店也正在興建，現在又多了
藍線進來
由於東區房地產長期低迷，現在忽然跳起來很多投資客無法接受，這是很正常的事
但由於此曲跟七期是反方向，盒盒認為房價天花板要超越B15-B16機率非常低，進場前應
注意基期問題
最後
為了慶祝中央核定藍線綜合規劃，盒盒決定發P幣以表道歉誠意
這篇文底下前20名推文版友每人稅前P幣5枚
目前計畫是等待藍線動工，動工後再發文一樣前20名推文版友每人稅前P幣10枚
盒盒經濟狀態是清寒，現在能發多少P幣算多少，拜託大家別嫌棄
2/4 1:32 P幣發放完成，沒收到再通知我
https://i.imgur.com/bmaS2EL.jpg
我也是第一次發P幣，剛才還在看教學