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標題: [新聞] 汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補
時間: Sun Feb 4 17:00:52 2024
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
2024/02/04 10:42:44 記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題:
汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補漲
4.完整新聞內文:
https://imgur.com/wdeom8X
汐止街景圖。圖／記者游智文攝影
基隆捷運綜合規劃報告近日獲行政院核定，自南港到八堵，共設13站，其中從樟樹灣到汐
止區公所與汐東捷運共線，未來汐止區將有兩條捷運。東森房屋表示，汐止房價有望持續
向港湖地區看齊，區域房價繼續補漲可能性很高。
根據東森房屋統計實價資料，基隆捷運沿線4個行政區目前住宅成交均價，南港區一坪71
萬、汐止區37.6萬、七堵區21.1萬、暖暖區16.4萬。
以近3年漲幅來看，汐止漲幅最大約13%，其次為暖暖9%，七堵8%，南港4%。
https://imgur.com/qkceYpw
近3年基隆捷運沿線行政區平均房價統計。圖／業者提供
東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，未來基隆捷運完工後，港湖、汐止、基隆將連成同一
片生活圈，其中汐止區和七堵區是比較看好的潛力區。
以汐止區來說，汐止緊鄰港湖地區，房價卻只有港湖地區的5折左右，比價效應極強。此
外汐止還有汐止大經貿園區計畫坐鎮，已經吸引了包括宏碁、緯創、台灣國際航電在內的
多家知名企業進駐，區域房市的發展潛力不言而喻。
七堵區有4個站點，包括北五堵站、百福站、六堵站、七堵站，由於七堵區本身就有穩定
剛性需求，未來基隆捷運通車，七堵往來雙北交通更加方便，必定吸引更多雙北小資族、
首購族的駐足，同步帶動區域住宅交易量能的升溫。
https://imgur.com/ys38vuo
汐科站。圖／記者游智文攝影
黃勝暉指出，軌道題材一向是房市票房保證，隨基隆捷運動工、通車，區域房價勢必會迎
來一波可觀的漲幅。不過要注意的是，近年伴隨基隆捷運討論，沿線房價跟著墊高不少，
目前汐止中古屋成交單價普遍落在3、4字頭，而基隆捷運預計2033年才會完工，期間房市
仍可能存在景氣循環，建議購屋民眾要以自住或長期置產為主要考量。
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https://money.udn.com/money/story/5930/7753825
心得
有言道：汐止 汐止 潮汐所止，以往一想到汐止，就是淹水，
還是淹滿一樓，二樓才能住人
現在專家說話，房價不但漲，還是補漲，
代表專家看法，汐止房價被低估，太神奇惹