[請益] 套房多的二房建案會不會比較難賣 IslandHeart PTT批踢踢實業坊

作者: IslandHeart (reves de l'ile) 2024-02-05 18:26:33

最近在看台中跟高雄的二房案子
有些案子開價明顯都比較便宜
一查發現都是戶數很多的建案
而且其他戶大多是套房
這種二房是不是跟其他那種二房三房沒有套房的建案比起來
後手會比較難出脫

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-02-05 18:32:00

好不好脫手還是要看其他因素，如果是靠近辦公區或交通節點，說真的低總小單位的需求一直很旺，就算很多人賣，也會有更多人要買。畢竟很多人就是一個拿房租繳房貸跟自己租房的概念，等離職或結婚生小孩不夠住之後，就賣出換更大間的。

作者: chean0507 (chean0507) 2024-02-05 18:32:00

套房多就變砲房

作者: Sandy101 2024-02-05 18:35:00

我是買家的話會擔心，差不多條件下會傾向選只有二三房沒套房的

作者: johnnychenme (R__B) 2024-02-05 18:41:00

你看看竹北= =

作者: au041l (讚美之泉) 2024-02-05 18:46:00

低於區域行情就好賣

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-02-05 18:48:00

但如果是自住的話，推薦是寧可在多數大單位的社區裡面當小戶，也不要在有太多小戶的社區裡面當最大戶，畢竟住得起高總價屋子的人理論上素質會比較一致，縱使偶爾會有幾個老鼠屎，但統計上應該還是有點顯著性才對。

作者: a123454698 (a123454698) 2024-02-05 18:51:00

只要位置在市區，大多套房就是漲幅較大多二房的社區小而已，還不至於難賣

作者: Sugimoto5566 (馬丁) 2024-02-05 19:04:00

行情價打一折不信會難賣

作者: jessicaabc98 2024-02-05 19:15:00

會，除非你有好學區

作者: maxboy06 (阿翔) 2024-02-05 19:23:00

房價夠高就不會難賣普通上班族的總價是固定

作者: idmaker (SMAN) 2024-02-05 19:49:00

短期沒差但中長期后會發現社區折舊率很快公設維護的相比3. 4房會比較容易破舊也會間接影響房價你房價漲得比人家弱就是比較難脫手的市場反應

作者: Robben (裸奔) 2024-02-05 20:06:00

基本上現在的房價已經幫你過濾一輪台北一個套房1500萬跟以前無法比

作者: bnn (前途無亮回頭是暗) 2024-02-05 20:25:00

看地點有可能被大戶整層包了

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2024-02-05 20:52:00

笑死新竹竹科潤龍教科書等級投資學獲利三倍屌打一堆房市專家宿舍型格局一堆租客怎麼了嗎

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-02-06 00:28:00

三重都廳大院2000戶9個月完銷

作者: jessicaabc98 2024-02-06 10:03:00

都廳大院哈哈哈

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