最近在看台中跟高雄的二房案子
有些案子開價明顯都比較便宜
一查發現都是戶數很多的建案
而且其他戶大多是套房
這種二房是不是跟其他那種二房三房沒有套房的建案比起來
後手會比較難出脫
好不好脫手還是要看其他因素，如果是靠近辦公區或交通節點，說真的低總小單位的需求一直很旺，就算很多人賣，也會有更多人要買。畢竟很多人就是一個拿房租繳房貸跟自己租房的概念，等離職或結婚生小孩不夠住之後，就賣出換更大間的。
作者:
chean0507 (chean0507)
2024-02-05 18:32:00套房多就變砲房
作者: Sandy101 2024-02-05 18:35:00
我是買家的話會擔心，差不多條件下會傾向選只有二三房沒套房的
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-02-05 18:46:00低於區域行情就好賣
但如果是自住的話，推薦是寧可在多數大單位的社區裡面當小戶，也不要在有太多小戶的社區裡面當最大戶，畢竟住得起高總價屋子的人理論上素質會比較一致，縱使偶爾會有幾個老鼠屎，但統計上應該還是有點顯著性才對。
只要位置在市區，大多套房就是漲幅較大多二房的社區小而已，還不至於難賣
作者: jessicaabc98 2024-02-05 19:15:00
會，除非你有好學區
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-05 19:49:00
短期沒差 但中長期后會發現社區折舊率很快 公設維護的相比3. 4房會比較容易破舊 也會間接影響房價你房價漲得比人家弱就是比較難脫手的市場反應
作者: Robben (裸奔) 2024-02-05 20:06:00
基本上現在的房價已經幫你過濾一輪台北一個套房1500萬 跟以前無法比
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-02-05 20:25:00看地點 有可能被大戶整層包了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-02-05 20:52:00笑死 新竹 竹科潤龍 教科書等級投資學 獲利三倍 屌打一堆房市專家 宿舍型格局 一堆租客 怎麼了嗎
作者: jessicaabc98 2024-02-06 10:03:00
都廳大院哈哈哈