中國越爛
周邊國家房地產越好歐
問題之前日本失落10年
中國房地產炒比日本還兇
會失落幾年呢？

中國人不是去日本買了嗎

台灣人說中國炒房兇 全世界都笑了

中國真的比較兇阿

炒房兇不兇是看房價所得比不是看房價自身

疫情後投進去現在大概1.3倍https://i.imgur.com/DfFMC6l.jpghttps://i.imgur.com/Yk1qmMJ.jpg毛租金率大概3.4-3.6% 東京都圈不過，匯損是有的，可視為海外資產台灣人去，找到日本人頭，可以貸99%

中國韭菜炒起來當然世界第一，台灣自有率7-8成，根本購屋正義天堂

外商銀行會幫你找人頭 但至少要存一千萬鎂

一堆空空不是很愛國外房快去買

才願意幫你擔人頭的風險

不然真的看的心癢癢https://i.imgur.com/IjpTyDt.jpg

L大的深度一定覺得超便宜

還是有風險啦 人頭 貸款 海外資產查稅之前有看一個店面，非常精華 麻布十番https://i.imgur.com/UfCEWhp.jpg毛租金5.5%， 扣一扣應該還有4.5-4.8%持分5/35，七分之一，又有都更題材但一個禮拜後就賣掉了 搶瘋租戶還是米其林一星的中華料理中華人民共和國大使館在步行八分鐘距離不用怕租戶付不起（光大使走過去的應酬場

日本店鋪確實甜 明天要簽一間赤坂駅3分鐘大馬路店鋪 開心

房貸（失落）30年還完 就準備飛昇 我看中國應該不只

港區很好賣，之前隨便賣給上海阿六都賺四成

你以為是誰買上去的

很簡單，只要沒落底，就沒有結束

東京塔樓很搶手的

八卦版一堆覺青，還在幻想日本正在泡沫經濟

日本沒崩，但台灣現在>日本，所以很多人體感日本往下

日本投報其實是在下降以前租金投報5～8%現在只比台灣好一點日本房屋折舊率很快，老大樓轉售不容易10幾年前不少台灣人到日本購屋，沒賣沒匯損賣了幾乎沒賺，白忙一場

野原廣志兩年前就還完32年房貸了，剛好是失落的30年。

住宅投報現在下降很多 非套房物件從6%掉到3-4%但商用不動產 賣方開價還沒有成型 好物件6-7%還是撿的到雖然以前它們可能是8-9%，但比起住宅還是被低估了日本是地鐵+步行社會，市中心商圈超級難轉移，商用超穩基本上不會有台灣這種重劃區遍地開花 商圈快速轉移的問題

三十年通縮結束當然就萬物皆漲了

2019年交屋的到現在有漲40%+，不過當年匯率0.28 QQ

匯損+1！

日圓會不會繼續貶，我不知道但絕對不敢大幅度升值日本現在只能靠貶值穩住經濟，其他產業難有突破性發展

投資日本房地產算上匯損大多是白忙一場 虧到脫褲的也是不少

這兩年來住的民宿,airbnb，經營者大多是中國跟韓國人

台灣追上香港又輸中國，爭氣點炒吧

日本現在也爆發住房危機.甚至衝擊到民生基礎消費能力現在日本人來台旅遊的剩不到過去一半.跟居住成本漲不無關聯

他們租金幾乎沒漲吧