東京晴空塔 十分鐘走路路程
三層樓全新透天
地坪22
建坪約25
台幣大概1500萬左右
可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分
沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢
大家討論看看吧
Ps. Joeman有委託給民宿業者出租
有興趣可以自己去看看
作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 18:38:00
爽吸爽買房 感謝盤子們的貢獻
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-15 18:39:00這麼便宜？
作者: wang56 (wang56) 2024-02-15 18:41:00
這穩賺嗎？會掀起一波日本買房潮嗎？
那台灣是不是真的太貴了阿，最近看到一堆槓桿文，還有一堆租屋好幾年的股市反指標都忍不住FOMO買房了
作者: wang56 (wang56) 2024-02-15 18:42:00
日本精華地段這種價格真的便宜，日本晴空塔地段等於台北信義101周遭這麼便宜日本人怎麼都不敢買？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:45:00匯率的關係 這本來是大概台幣2500左右的東西如果匯率回到3年前 2500萬台幣 年繳稅金40多萬
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-02-15 18:46:00日本人都笑了...
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-15 18:46:00稅制不同 貸款條件不同
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:46:00買一間幾乎類似組合屋 一層樓只有14坪還要扣樓梯的我是不知道蓋在台灣 會被怎麼靠北 知道這什麼尺寸嗎?貨櫃屋看過嗎 全尺寸貨櫃屋疊3個都比他大喔 一層樓好像不到14坪 23樓那些房間4坪都沒有
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-15 18:51:00地坪22，建坪25坪。好慘
作者: wang56 (wang56) 2024-02-15 18:51:00
未來年輕人觀念，年輕人：不如移民去日本，什麼都便宜，薪水高房價低，當日本人真幸福
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:51:00一樣錢3年前匯率2500萬台幣你可以買看得到101鋼筋水泥阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:52:00用現在匯率看確實你能適應那個房子 就不算貴
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 18:54:00作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 18:54:00
東京的萬華好不好 什麼信義區港區才是有錢人呆的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:55:00我是覺得平心而論不算貴 能用的空間約等於挑高4米16坪的台北市小套房這種條件的台北套房現在是要超過1500萬了沒錯
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 18:58:00是很小間啦但自己一個人住很舒適很夠啦而且晴空塔去吉原很近好嗎 保養身體也方便
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 18:59:00我覺得這種房子自己住才是找麻煩 爬上爬下掃除洗衣煩死
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 18:59:00洗衣丟進去就好了啊 而且自己住在家裡不用穿衣服阿=.=
作者:
poz93 (jaien)
2024-02-15 18:59:00同樣的使用坪數+相似地點 台北應該1500萬買不到全新的
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:00:00我疫情期間視訊問診一堆高雄男人在家裡都是不穿衣服的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:00:00你主臥在2樓 要拿下來洗 拿上去晾 不煩嗎...
作者: sansiaman 2024-02-15 19:01:00
早上看新聞，北市套房權狀22坪快五千萬，日本輸慘了
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:01:00因為日本沒有很排斥通勤 寧願住遠一點住大一點小新家住琦玉縣 爸爸通勤到東京上班
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:02:00那個新聞是顓序 你拿全台灣最貴的套房去比有意義嗎...這種比較文就是一堆智障喜歡覽趴比雞腿
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:03:00其實日本如果可以看千鳥淵的套房應該也是超貴東京大公園很多 所以有view的套房或大樓應該也是超多
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:04:00主要還是在日本 又東京吧 如果是可以看澄清湖7層塔
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:04:00新宿御苑 明治神宮 皇居 上野公園 光這四大公園就一堆view
有夠便宜 超羨慕的==這個景無敵 晴空塔真的很漂亮
作者: metam (meta) 2024-02-15 19:10:00
25坪 在台灣被酸鳥窩
作者:
MixBear (米克斯)
2024-02-15 19:14:00有夠便宜
作者:
slimak (shady)
2024-02-15 19:14:00台灣22地坪應該可以蓋40以上建坪
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:14:00他的25坪每一層樓都要扣2坪左右的樓梯間 實際能用18而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:15:00上面兩間房間各4坪 底下10坪含客廳廁所洗衣廚房這種尺寸在台灣就是被幹爆的夾層屋死巷 開門要走這 門口也不可能停機車或汽車 換個地點可以為御用inax套裝 建材組合屋木造複合 竟然變變成好香好香
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:17:00因為那邊是東京阿 櫻花季又要到了QQ
作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 19:17:00
浪漫 你懂嗎
差不多的坪數 在台灣被酸鳥籠盤子 在日本變好羨慕...?
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:18:00大安森林公園怎麼跟新宿御苑比啦羨慕阿 你在東京可以看櫻花阿 在台北要看三小
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2024-02-15 19:19:00其實還不錯
作者: itwt (水月龍歌) 2024-02-15 19:22:00
跟台灣比超便宜耶
作者:
poz93 (jaien)
2024-02-15 19:23:00在台北可以看鐵皮
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:26:00台灣不會蓋這種小透天啦 不是買去哪的問題 是沒有人會蓋地坪22建坪25耶 這哪有人要蓋啦 我看真的要自己砌磚了
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-02-15 19:29:00從上野車站走過去附近不是一堆賣佛塔跟禮儀社？
有些人真的是精神分裂症 之前說日本也很貴啦現在人家真金白銀買了又要靠北日本萬華區啦 鳥籠宅啦 三小的 是當日本沒法律喔 地坪22就一定要給你建坪50喔 沒車位都不給你買車了以為台灣喔
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-02-15 19:31:00晴空塔類比信義區？笑死那品川 川崎 新宿 澀谷 橫濱算什麼？
作者:
joeman (你知道這不是愛)
2024-02-15 19:33:00下一集會聊怎麼貸款跟相關稅費！然後我買的時候匯率0.23左右，也就是說現在買只要1400初...
作者:
flexin ((喘))
2024-02-15 19:35:00這樣也釣的到 = =
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:35:00本人出現了
樓上一篇台中東勢透天1100啦 東京1500還有人要酸 真無言反正在房版死活都要說台灣房子最便宜還漲不夠才是?
作者:
zxc90376 (你的屁眼有枝大長槍)
2024-02-15 19:36:00真的便宜吧，1500全新透天搞不好屏東都沒有，上次看到花蓮一個鄉都要1480了
台積還沒去熊本之前小透天也是三四百萬就有便宜到靠北XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 19:37:00本人出現就可以講講這房子最大的優點了 就是收租這個尺寸 台北買間看得到101的夾層屋 頂多收4萬
嘉義臨路透天都有兩千的了 雲林附近旁邊都農田的透天也一千三啊
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-15 19:39:00你都說了 雲林 嘉義
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:39:00袋地喔難怪那麼便宜不過頂樓能看晴空塔真的很漂亮~~~
不臨路屏東嘉義雲林南投透天也都破千啊 所以東京1500要酸啥? 稅金貴 修繕費貴 不會漲?
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:40:00我也想買間能看鴨川的京都大樓說QQ
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:41:00其實大不了就是酸可能遇到機車鄰居吧XD
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2024-02-15 19:43:00笑死 還有人攻擊那不是日本最貴的地方 已經很讚了好嗎
買便宜就酸 日本每年都修繕費很貴啦 通縮啦 日幣貶值啦送人都不要啦 介紹貴的例子改酸 泥看看咱們台灣房價簡直魯蛇天堂 買不起是自己魯== 實事求是好嗎看到那種精神分裂搞一言堂的真的覺得很噁心
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-15 19:47:00日本置產 便不便宜是看流動性 以後無法轉手就不算便宜不能只看跟其他國家的比較日本有些東西是真的完全沒買家 不像台灣甚麼都有人接手
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 19:48:00一定可以轉手啦 中國人賣中國人 台灣人賣台灣人
作者:
tfct (小尼)
2024-02-15 19:48:00我之前好像提過 收租可以直接在日本消費 去日本玩就沒換錢的匯損了
作者:
freekid (世界真是小)
2024-02-15 19:48:00Jorman 平常一定有偷看板
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-15 19:49:00更別說日本的一戶建 建物貶值有多快 跟塔樓相比差太多了當然 願意永遠自己收租的話 沒甚麼好說的
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2024-02-15 19:50:00作者:
bms ( )
2024-02-15 19:53:00是不是從台灣貸款過去買比較划算
作者:
z5411 (bonus)
2024-02-15 20:00:00日本最讚的公園是大久保
作者:
Tosca (hi)
2024-02-15 20:01:00大久保我也想去~~~~
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-15 20:03:00笑死 現賠100萬 台積解套換套房子未來去日本我也去租來住2天看看好了 設備不錯
作者:
Samurai (aa)
2024-02-15 20:04:00透天就是透天，跟夾層屋兩回事
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-15 20:04:00我看影片時想說這房2023買的 大漲波前 應該賺30趴耶
作者:
Samurai (aa)
2024-02-15 20:08:00本人都出來說了，是被匯率吃
認真講這樣1500不錯吧 新北1500也沒這樣好了
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2024-02-15 20:20:00現在買匯率真的優，我的小套房當年買0.28.....QQ
作者:
hotcom (臣又又-Chanyoyo)
2024-02-15 20:24:00買1300多對他來講是零用錢吧 沒差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-15 20:26:00日本可以啊 比泰國好多了
作者: stoke4096 (stoke) 2024-02-15 20:30:00
他自己在新北有房好嗎其他人是在高潮什麼
作者:
cblade (cblade)
2024-02-15 20:31:00投資房地產，台灣之光，賺到日本去
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-15 20:32:00有他的財力，買在龜山島也跟一般人無關問題就是一般人沒有他賺錢的能力，就不要想學他的投資（花錢）方式
作者:
Alberto (ビールマン最高)
2024-02-15 20:37:00晴空塔週邊是信義區？我笑了
作者: rrr931481 (殤情) 2024-02-15 20:37:00
極度噁心
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-15 20:38:00我原本想說匯率少10趴 房價漲30趴 應該賺的 或是他謙虛沒看現在市價也有可能
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-02-15 20:45:00
他省管理費吧，畢竟有廣告。
作者: a1zz3 (阿煥大人) 2024-02-15 20:47:00
為什麼不買泰國，這樣就可以名正言順呼麻了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 20:49:00他想要這種標題的流量才是真的他又不是沒看過台灣的房子 優勝劣敗他心裡很清楚
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-15 20:50:00泰國買農地就好XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-15 20:50:00但他更清楚的是 這種標題才有流量 至少我也出來推了一堆
作者:
buyerko (OWNER)
2024-02-15 20:51:00一晚五萬以他粉絲量加業配很快就回本
作者: leota 2024-02-15 21:01:00
真的很好賺流量 畢竟這地點有點邊陲了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-02-15 21:08:00有錢繳稅金
作者:
sumo3310 (小人物下油鍋)
2024-02-15 21:11:00晴空塔是信義區？他媽笑死...
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-15 21:24:00日本可以呼嗎？ 不太懂日本法律
作者: sda84225 2024-02-15 21:40:00
晴空塔附近就有貧民窟了==
作者:
skyg (sky)
2024-02-15 21:41:00台灣人要從買泰國，變成買日本了嗎?
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-02-15 21:43:00這個咖 買什麼有很重要嗎？
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-15 21:51:00台灣1500萬的全新透天只能買在屏東吧就算獲利低~維護成本高~稅金高~漲幅少對他而言是問題嗎？流量就是他的本錢，本多終勝
作者: Lenon4561 2024-02-15 22:27:00
有狗便宜
作者:
pz2001 (QQ)
2024-02-15 22:27:00買什麼台灣 買什麼台北...買東京就對了
作者: h25252911 (雞腿) 2024-02-15 22:28:00
今天11區小豪介紹的港區看東京鐵塔的感覺比較好
作者:
nien4009 (archives)
2024-02-15 22:49:00墨田區在東京算是比較便宜的區域 因為東邊地勢低容易河川氾濫 自東京都市化以後是工廠林立的地區
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-02-15 22:51:00日本的大多數一戶建都是木製結構，這種的建造週期很短，即使是兩三百平米的木屋別墅，也只要一個多月的時間就可以拔地而起。但也正是如此，一戶建的整體耐用壽命通常在22年左右，建築的折損率也較高，所以對於未來在市場中的流通性也會更差一些，這點對於投資者來說是需要慎重考慮的。
作者:
nien4009 (archives)
2024-02-15 22:52:00晴空塔用台灣的說法就是要做軸線翻轉的建設
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-15 22:55:001500能在台灣首度買啥XD 4500萬豪窄
作者:
menace (menace)
2024-02-15 23:01:001500中南部蛋白可以買三房平車啊
作者: allenchang0 (AC) 2024-02-15 23:17:00
墨田區根本沒有日本人想住 窮人看晴空塔有錢人看東京鐵塔真正貴區 港區 麻布 惠比壽 還有近年很夯的中目黑
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-15 23:21:00
台北101旁邊1500可能連地坪都沒有哩 還敢笑人喔
作者:
taruru (another time drive)
2024-02-15 23:31:00這區在東京就不是特別貴的區域, 墨田,台東區自己查就知道
作者: Robben (裸奔) 2024-02-15 23:34:00
笑死 晴空塔比101 說笑話喔港區才是東京精華區當年是為了開發那個鬼地方才蓋晴空塔
作者:
lienchi (...)
2024-02-15 23:40:00看來一堆台灣人誤以為晴天塔附近相當於信義區101 才以為便宜吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-02-15 23:41:00
日本吸麻有罪嗎？
作者:
lienchi (...)
2024-02-15 23:41:00作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-02-16 00:16:00東京？港區才算頂不是嗎？
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-16 00:18:00我還以為ptt上的台灣人都去過東京，看推文我發現我錯了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-02-16 00:20:00太便宜了吧
作者:
superww (紫色瓶子)
2024-02-16 00:24:001500在台北只剩萬華50年舊公寓了吧
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-16 00:32:00日本修法解禁大麻入藥 2023-12月新聞...
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-02-16 00:36:00
欸不是，依照日本的貨幣政策跟國內的經濟狀況，買不到一年現虧100萬，那一直持有不是會一直虧嗎，加上高昂持有成本，單靠出租能cover有限吧，除非大部分時間都是自己住那就另當別論
他總財產好幾億了吧 花1500做資產配置也還好而已
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-16 01:02:00以他目前的財富跟賺錢的速度應該不需要我們幫他擔心虧損的問題吧XD
不管房版某些人再怎麼凹，日本比台灣便宜很多就是事實，日本薪資水質是台灣2.5倍，這相當於在台北找到25萬內的全新一戶建，別說木屋，光地坪22坪的空地在台北就要好幾千萬了
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-16 03:14:00都已經買日本的房子了，不跟當地其他房地產比價、比獲利、比漲幅，你拿來跟台灣比是在空泥擠挖？
不用比啦 櫻花妹獲勝 選我正解日本好棒棒可以去買啊 至少九妹去了以前也一堆人說給建商投資客賺不如買地自建結果呢 呵呵
作者:
Bellucci (Bellucci )
2024-02-16 04:08:00我倒是想買京都
Kris大你想法跟我一樣，正常來說25坪分3個樓層很難用25坪適合同一個平面居住而且他這種物件台灣根本不存在台灣從北到南沒有人會蓋室內25坪的透天目前新蓋的透天都是60起跳甚至100而且他的透天並非臨路，還要經過奇怪的窄廊˙日本確實比台灣房價所得比低，但那又怎樣
室內25的有啦 只是空間會被樓梯切的很破碎我之前龍潭被老婆吵到有去看一間我跟老婆說了 她不信 看完才說我說得對
木造透天完全不會想買重點是外國人買沒辦法用他們日本當地最爽的貸款以投資角度來說真的要非常慎選 成本高太多
作者: tctv2002 2024-02-16 07:46:00
市中心實坪1500萬 台灣虛坪 要多少？
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-02-16 07:51:00有開公司就能用公司貸款啊。一堆名人到日本買屋都是這樣玩的。然後再用公司名義開民宿再賺一筆。根本無成本。
作者:
cyora (小鳴)
2024-02-16 07:56:00願意分享是好事，搞不好未來各位真去日本買房呢
還在虛坪… 你台灣透天也實坪好嗎 嘴也要嘴對 你嘴土地價格還比較實際
作者: willyliu0325 2024-02-16 08:48:00
看房版眼紅好爽 哈哈哈
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2024-02-16 10:31:00講真的 這個景就算2000萬我也買有夠會買
作者:
gi1234g (bacon)
2024-02-16 11:22:00以旅遊角度這景可以，但說墨田區是台北信義區真的笑了XD有錢人都住港區、中目黑好嗎
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2024-02-16 11:29:00押上很亂 一般日本人完全不考慮的地方
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-02-16 11:33:00本人推推
樓高低 木頭牆，建坪低。不過土地臨路不到3m進去後才是主建物本體，這個真的投資還行。如果一樣規格在外圍土地10萬內的蓋獨棟大概600萬以內且是鋼筋混凝土的
作者:
nien4009 (archives)
2024-02-16 16:14:00也不能說墨田區不適合和信義區比較，三十年前剛開始發展計畫區的時候，信義區也不是台北的最高價地段啊，假如晴空塔造鎮大成功，現在買墨田區不就賺大了嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-16 18:05:00墨田不是一個可以造鎮的地方...
作者: convey1227 (A4thD) 2024-02-16 23:38:00
1500在台灣只能買在次級縣市
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-02-17 00:51:00
笑死一堆外行 晴空塔那邊貧民在住的好嗎 押上欸還要走路十分鐘
作者:
sai82320 (名字很難取)
2024-02-17 00:52:001500 南部頂多3房 透天30年起
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-02-17 01:03:00
這個月渋谷站走路五分鐘都更預售一坪250萬台幣，開賣抽籤直接秒殺，下一都更案聽說要賣到330萬台 晴空塔那什麼咖
一直拿台灣蝦比 對愛去日本玩的 有房住就是爽 誰還在那跟你比 沒錢的最愛比來比去了 尤其某樓一直嫌
有人怕了喔阿晴空塔是東京東邊，確實不是主流買房的區域啊
作者: pigger311 (pigger311) 2024-02-18 11:04:00
東京可以呼麻嗎？
作者:
pobby920 (ann_pig)
2024-02-18 19:43:00實際上就是很便宜啊 酸的人有事嗎