奉勸各位投資客
要你馬你不要裝潢，要馬買了不要賣
現在國稅局直接鎖定短期買賣，尤其2年內，半年更是
國稅局查法先不認你裝潢，說你是合成
然後查工程公司的進銷
發小包的要有小包發票，問題工程界就是沒有都是大包扛
不是小包承攬點工，那就要報稅，勞健保
刁難死你
然後要你歷史合約跟報價
看看有無灌水
國稅局有求每一個步驟都有完整拍照
貼磁磚前。施工所有步驟，完工(師傅最好會理你
同業被查到直接投資客放棄抵扣繳稅
國稅局完整做功課
抹牆幾天，房子廁所抹一間幾天，貼磁磚幾天
所有東西工料分離，全部用點工計價
一工算1500
算出來金額＋5%毛利
超過不認
一間廁所國稅局說合理價6萬含設備 換水管 木工 乾濕分離
基本上被搞一次包商就不會接了
所以要馬買了不賣鎖住籌碼出租
要馬分政府
鎖籌碼才漲的可怕

預售屋一交屋，什麼都沒動馬上賣，該繳的繳應該沒什麼問題吧？

德政防止菜鳥吃投客黑心裝潢，還衝高實登銀行也很困擾

狠

廁所合理價6萬....可以來我家做三個廁所嗎？

裝潢本來就有風險啊 大部分投客都不走這條

謝謝 但行文方式讓人看了有點吃力

既然不認裝潢 買預售的要不要和建商全退把廁所和廚房都退掉然後門也退光

這是在算房地合一的成本嗎？

廁所六萬可以團購嗎

德政！投資客的裝潢都垃圾居多，害接手的買家常又要拆掉重弄。

沒差，反正本來就只看地段跟格局，誰鳥你破爛投客裝潢

推

當心賺太多

短期轉手確實還是滿猖狂的 到處都有

投資客不裝潢?傻了嗎？裝潢成本150萬 你能說這間有裝潢開價另外加300萬 多賺150萬不好?

剛才跟國稅局的研究，怎樣讓投資客緊張到嚇出一身冷汗

扣掉房地合一 光裝潢還能淨賺82萬

不過嚇嚇而，主要是好奇其他投資客會怎樣反應，哈哈我怎麼覺得我很壞

區域不同國稅局作法鬆緊程度有差

不，通常是你單據有問題才被找麻煩不然就是國稅局專員看你不爽或她剛失戀當然剛才討論的是惡意玩你用很刁鑽的方式發文要你解釋你的裝修細項目的是看你怎樣解釋而已，表現得好，順便抄起來以後自己用投資客審投資客，你覺得會有多刺激，哈哈平時，國稅局光搞那些書面資料有問題，或亂報和太誇張的他可能就忙到累死了啊就跟你說系統櫃不能報，你還報，被砍還跑過來歡

哈哈哈好有道理欸 投資客深投資客「審」

看不懂 不是投資客剛買完裝潢 也會被這樣嗎

我一樓。那我預售屋交屋也不會搞裝潢系統櫃 空屋賣可以了吧

鎖籌碼 XDDDDD 散戶手上一堆貨你跟我說鎖籌碼從股票轉戰炒房的是不是都這麼好笑別人先不要賣 至少讓我先賣

再說一次 買房子一間自住就夠了 剩下買營建股

鎖到最後看同價的新成屋跟你的中古屋有沒有笨蛋會來接你的中古屋房子跟股票不一樣 房子是會折舊的新股跟老股同價值 應該沒有笨蛋以為新屋跟中古屋同價

六萬我家四間包給你

4

自住沒差

廁所六萬 拜託幫我弄 我還幫你開團 保證生意滿到每天都要上工

唉

結果變成不要開發票放10年再賣才是最優解

其實就是現在裝潢包賺到翻過去就是，漫天開價另外也不是說工資限多少，工資要高報當然可以，是收錢的那位被追稅會哭死他肯定不是只有做一案高報，全部查出來所得稅繳12%變30%都有可能

請問一下 系統櫃不能報是新房轉手賣才是這樣嗎 放很多年的話也是如此嗎？ 謝謝

都說是投資客了，國稅局嚴查很合理啊!支持國稅局硬起來

1月剛跑一間短期，卡過年預計4月報房地合一，結果如何在上來分享

叫你5年再還,搶2年是不給面子嗎?當然要針對...

我裝潢每天去拍照 就怕國稅局ggyy

裝潢公司做100開200，利潤100正常繳公司稅都不會有問題，有問題就所有設計公司一起死。每次聽到有問題的都是直接拿工班發票報稅