房子買標普心得
2017年家人有留一棟房子給我,市價3000萬左右,(無房貸)
有想過二個選擇
1.出租,但覺得3千萬出租出去,風險很高,又怕遇到兇宅,等奧客
奧客+自殺+殺人 >不會因為對方職業而事先知道而降低風險
我朋友就是買房,遇到以上情況,對方還是百大企業,高知識份子,後來房子賤價賣
2.賣掉,現在是可賺,但想想還是不想賣
3.把錢去操作標普,每年都算穩定,因為我不太會選股票,所以之前都玩台選op
2017才知道美選,在美國開戶,而且很少人知道,巴菲特是靠期權才賺穩定獲利
我要的是穩定報酬,不要什麼飆股,所以覺得期權風險更低
(股神巴菲特原來是期權高手)YT關鍵字
https://www.youtube.com/shorts/AnvbcfwQT8Y
https://kknews.cc/zh-tw/invest/mrjr4b2.html
後來我去房貸1000萬出來去玩美股+存款=(總資金2千萬),覺得真的蠻好賺的
雖然知道用房去買股好像不好,但我是那種很保守的操作
一年平均都有20%以上,個人心得

直接買美股期貨搭配選擇權，賺比較多，你蠻有玩美股天份，加把勁

羨慕噓

去年用3千萬資產操作 結果月入10萬是什麼等級

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你媲美巴菲特，該成立投資公司了吧拳打巴菲特，腳踢Howard Marks，有你這種不世出人才是台灣的驕傲

本來就是這樣操作的阿

賣掉去紐約炒股，然後回來台灣出本書，書名叫發揚光大繼承的房子

你股票能穩定賺錢 又有房產 那就是把房產貸出來當你買股票的本金阿

一年20%有生之年應該有機會當台灣首富

哪裡用房去買股不好 不好的是你不會賺錢 還用房去買股重點在於 只要你會賺錢 什麼資金來源都要有效運用

為什麼不要貸款再出租啊？

一年20%還成立甚麼台灣公司?直接到美國開一間公司，拳打巴菲特腳踢索羅斯，下一間波克夏海瑟威就要出自台灣人了呀~

20趴其實房子可以直接賣掉了 多600到800萬可以用 然後要用錢質押就好 房子沒必要留 降低績效

考張照去做基金經理人，固定收操作管理費更穩

推文在酸什麼xdd 房版不懂股票的也是蠻多的 巴菲特年化報酬20%那是資金龐大的情況 資金小的話老巴要做到年內翻倍也不是難事

不對 你房子只有貸1000 那可以多2000萬資金 真的直接賣掉 可以早好幾年退休 房子變拖油瓶3000萬的房 不出租只等增值 那每年才3到5趴 甚至更低 跟屎一樣 沒必要留吧

請問薪資大概多少呢？能借千萬要多少?

然後20%是期權槓桿下的報酬 承擔更多風險得到更多報酬正常吧

為什麼用房子貸款買股不好？這是有效運用增值的部分呀

感謝分享

資金龐大風險承受度更高，甚至自身就足以影響市場。結果某樓變成資金愈大，報酬愈低？？

巴菲特厲害的是幾十年年化報酬率20%，而不是資金龐大還能20%。如果說資金小就能翻倍漲，股版一堆人在那邊畢業是畢業心酸的?

資金大風險承受度高足以影響市場 絕對報酬高 但 報酬率會變低有什麼問題嗎股板不是只有畢業的人 年報去爬一下文不就知道了

真有辦法2000萬都年年翻倍漲，那就直接信貸槓桿開滿不用五年就財富自由了。房版懂不懂股票這不好說。但講到投資結果，房版平均身家比起股版如何，懂得就懂~

玩還是被玩

炫耀文？

一年20%是在幻想吧

去年隨便都20%起跳

每年割投行韭菜20%，散戶之光

有些人很奇怪 買房的時候知道槓桿能放大報酬 卻不知道買股也能

散戶資金20%有什麼問題嗎 巴菲特報酬率長那樣是因為他資金量體太大好嗎龐大資金會吃法律控管 會吃別人狙擊 巨獸對決總有人要贏的散戶鴨子划水跟著吃碎屑 也不用整天管股東權益三小的

感謝C大,果然是聰明理性的人

有炒股天份會賺比較快

而且人家只是分享自己幾年間的報酬 然後就有人滑坡跟巴菲特一樣 搞不好賺十年就準備退休了 不知道在酸什麼

你搞錯自己的風險屬性了吧, 你很膽小但卻玩期權??我認為你不是很膽小, 你只是對於房屋投資這塊沒興趣所以不去瞭解, 因為不了解而不做, 這不是膽小只能說你單純對房地產沒興趣而已而選擇玩期權, 是因為跳動很大. 其實你相對來說是賭徒房地產沒興趣是那個金額太小, 每個月頂多幾萬我有說錯嗎? 不出租+你的行為看不出來跟很膽小的關聯

標普期權明明風險超小,我都2017開始碰了

好的, 你覺得風險小就小, 但要記住, 那是你覺得

期權明明跳動很小,你要不要好好去看看

我是覺得房子純粹放著真的是蠻虧的 土地就算了 房子會折舊 除非自己住裡面 不然放著挺可惜的

我沒放著,現在給表妹住

不就選擇權賣方 覺得這種操作好賺的 90%都只是還沒出事而已

先看能持續幾年吧維持個十年年化能有20%那就真的神了

玩股的人很多根本不懂什麼是風險，也不懂什麼是長期穩定。你能穩定10年10%，可以打敗75%的基金操盤手，可以20年穩定20%，你就是比肩巴菲特的偉大存在。但是每次風口上就是有人來現自己不到五年的操作成績....說真的大多頭來時，找隻猴子射飛鏢績效都不會差到哪去，難的是要怎麼留住賺到的錢。這也是房地產遠遠強過股票市場的地方。

這方法投資的確不錯,一堆人有人貸款來炒房，卻不知能賺的極少。

增貸炒股又不是啥神秘的事 誰不知道啦XDDD

拿去貸款8成出來, 看是要歐印SP500或是買20年公債原來你會操作選擇權, 這樣更好, 增貸出來玩什麼都行我自己有間祖厝也是弄了900出來 不過我心臟比較小顆有作股債配置+一些外幣存款 給你參考btw 股票長期20%很難, 但是期權很容易 看你敢不敢以及流動性有沒有控制好而已 穩定20%沒什麼難的2022美股大崩跌 我期權獲利75%

沒錯,疫情時真的超好賺的XD