※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言：
: 明眼人應該看的出來
: 去年上半年房市整體滿健康的
: 升息與未來不確定的因素
: 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮
: 房價沒降 但整體交易量冷非常多
: 而下半年開始
: 「青安房貸」接力上場
: 市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」
: 青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人
: 就變成這樣
: 最危險的是
: 咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款
: 貸款年數30->40
: 寬限期5年
: 讓不少人高估自己能力去負擔買房
: 寬限期一過很可能就開始違約
: 算下來就是去年2023+5=2028年底
: 大家覺得呢
這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶
依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了
五年後一千萬的房子價值1250萬
請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力?
要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期
不然就就賣掉先入手價差250萬和原本的自備款200萬
在拿這450萬去找下一間要買的房子 住更好還 繼續有寬限期不香嗎