嗨 晚上好
我阿良啦
良心房東
最近覺得收租收到好煩啊
不如股票收益爽多了
尤其獨立套房約到漲租
很多房客都不給漲 可惡
要重新找房客覺得心累
可能還要重新油漆什麼的 就是累
找房客又是一段心累的拉扯
畢竟很多人都不會愛惜房子
所以改套房收租真的心累
不如兩房三房的穩定很多
真心不建議玩套房
台中套房電梯套房好難租......
又要兩週空租了
不如股票躺賺 阿良哭哭
房地產真的不好賺惹

兩房無腦租比較輕鬆 套房投報要夠高才有吸引力QQ

給包租公司啊 一次輕鬆三年

辛苦了

00929

說真的政府現在的政策對房東都是不利股票狂噴時間到又準時有收益不香嗎

對房東不利？

當過房東才知道我說什麼，你出租過房子就知道

本來94 我覺得版上一堆專職炒房的講得好像收租很輕鬆明明就可以一堆鳥事

看房子的點吧 有的地方租客簽名排隊等釋出租的

有能力的去股市賺，能力較差的買房收租，認清自己在哪裡很重要，不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜，不如認命好好收租就好

教主在這邊說實話很多小菜雞聽不懂啦

套房收租好聽一點是包租公 難聽一點根本馬桶管理員 阿沙blue的鳥事全找你 根本心累 買etf 至少不會有人半夜打電話給你說沒帶鑰匙

擁有10間套房根本鳥事一堆，頭期1000萬不如放etf更香

單價太低，收益 努力不成正比，有這種感覺很正常。但投報率5%以上還是很香就是了再增貸出來投股票兩邊賺

我的投報都有5%啊，但還是覺得很煩的確是增貸出來買股票，但是套房出租真的不好賺有能力就是兩房一廳這種物件出租比較穩，10間兩房一廳出租屌打10間套房

玩出租就是經濟波動幾乎可無視，六都的人口密集處，再怎樣都租的出去，差不多的金流，股票的本金多很多。

也有可能是我本業+股票投報都高於出租投報才會有這種感覺吧......租得出去和租出去的金額是否符合投報就是兩回事了

我也一陣一陣的，偶爾覺得煩，但是看到金流，一段時間就又好了，如果能夠增貸，大概會讓你更不想賣。其實我目前也才買一套，月收5.5，但暫時也不想繼續買了，取個平衡點。我當初也是想找適合隔兩房一衛×2的物件，但就是剛好遇到這間，價格談挺低的，就只好買下來，一年後增貸200萬。我覺得本業高薪會讓人更厭煩，因為‘’時間成本‘’很貴，如果你那一套又不到一萬，真的會覺得很沒意思。最近是台股行情大好，所以你會有這種感覺吧，如果再遇到一次萬八～萬二，感想應該又會不一樣了。

可能是吧，其實就你說的時間成本覺得很不划算

我覺得就是花錢消災吧，我的觀念是少賺也是賺，我從來不帶看＞找房仲從來不處理雜事＞找師傅、清潔人員因為我的時間比這些成本還值錢，除非真的遇到漏水這種重大的問題，真的會讓人覺得比較厭煩。

獨立套房算很好管理了吧低階隔套那種問題才多

直到怪咖租客更糟糕......客廳滿地寵物屎，說沒養寵物。說要搬家了，結果說對方食言，不搬了說了公共區不能插電，結果插電器。簽約前OK，簽後嫌東嫌西大牌起來。幸好有漲租，勉強彌補一點清潔費，良心房東.......根本自尋死路

玩套房本來就這樣 沒有個百間套丟給人管當然累二三房找好租客年繳根本就睏飽睡錢我剛收一間年繳的拿了快30萬

Ai 影片自動生成好ai不投資股票第四次工業革命

良心房東自尋死路+1

當房東本來就不輕鬆

掉出教主… 股市噴爛贏麻了

多幾間 規模起來之後 做什麼事成本攤下來就爽了 少少幾間管起來很阿雜

同感。現況租客幾乎印僑！

阿良你也是做套房的喔？套房就是麻煩改套更是搬石頭砸自己腳沒有必要為了高投報去改套或經營套房

當良心房東是在做功德啊炒房才是缺德

房地產賺的永遠是增值不是租金因此糾結於租金是在浪費時間只要房屋漲得夠快，租金稍低或大單位低租金又何妨？不過阿良你的雍悅一方低樓層事務所預售買賣契約呢？https://i.imgur.com/VNAQP10.jpeg你以為盒盒忘了喔盒盒哪有那麼健忘不管你套房不套房，先給我把預售買賣契約拿出來給我們瞧瞧吧

還是日本套房好，租快3年好像存定存

但除了租金，要看得應該是之後房價的上漲吧？

為何政府政策要對房東有利方便說看看原因嗎？

套房收租真的很花心力，尤其手上10間以上

找代管公司吧，省事很多

早就說出租並不好賺，本業靠這個會餓死家裡有礦，無本出租的就另當別論前陣子版上吹一陣買房出租很賺錢的風氣，鼓吹全額貸出租租金2%，貸款2%，稅金、耗損、維修弄一弄沒賺多少找代管?賺的就夠少了，找代管只是賠更多

樓上說的沒錯，出租2%找代管？你不如去定存股票祖上積德無本出租才是好賺

阿良賣掉吧

人設太多啦...別看它人的狀況，拿來當自己的經驗...

現在政策對房東不友善，遇到一個怪咖房客就飽了

便宜賣給別人 但你又不想

真的一堆租客租了之後毛一堆

台中套房哪裡的呀 不好租？！我看591量好大