這題是很多小資族會遇到的問題，簡單講就是你們自住房買太貴。
很多小資年輕人來到房版，年薪可能一百出頭萬，就被洗腦買兩千萬以上的房子很輕鬆，
每月房貸支出甚至可以佔月收入5成以上也沒什麼問題。
那你們就很有可能掉入房奴陷阱，工作一輩子只為了還房貸。
我買房以後，生活品質只有愈來愈好，日常消費也愈來愈敢花，一年出國好幾次，我的秘
訣是什麼？來分享給小資族聽。
1.第一點也是最重要的一點，就是自住房不要買太貴，買的房價最好控制在年收入3-6倍
以內，房貸支出最好佔收入2成以下，甚至如果可以像我這樣，房貸比買房前租房的房租
還便宜那就完美了，每個月支出還降低當然更輕鬆。
2.第二點是創造‘’正‘’現金流也很重要，就像股票一樣，股票投資獲利有分股利和資
本利得，房子收益也有分房租所得和房價增值。
雖然兩者都會賺錢，而且有時候是房價股價漲賺得更多，但大部分的人只懂得一直買，卻
不知道怎麼獲利了結，尤其是房子買賣成本高，更不可能頻繁操作。
所以我們還是要把一部分的錢放在高殖利率的股票或債券，如果真得只想all in房市，那
也建議一半買高租金投報率的房子。
慢慢累積一段時間，每個月現金流多了好幾萬甚至十萬以上，你們會發現生活輕鬆很多，
不太需要計較一些小錢。
3. 第三點生活品質不是只看錢，也跟身體健不健康，家庭和不和樂，工作是否順遂，有
沒有培養興趣等高度相關，有了錢之後，也許就可以想辦法改善其他面向，也有助於提升
生活品質。

資產滾的贏通膨就越過越不錯，像我薯條都加大，布丁不舔蓋

買房就當資金蓄水池 房價漲遇到股債崩盤 增貸尻爆 超爽

繼續寬限增貸轉增貸，財富自由無限貸

買房後變人生勝利組的龍哥

薯條加大是盤子、布丁舔蓋是樂趣

股債雙殺 百年來只有四次 2022第四次下次應該是20-25年後了 記住要增貸尻爆

點滷肉飯都能加貢丸湯了（？

買了四間房，人也變得正能量惹

夾娃娃都直接投幣投到保底出了

表示你還不懂不動產

推龍哥開宗明義第一句話

這系列好好笑XD

XDDDD +1

我布丁不舔蓋會渾身不對勁.

其實買6倍自住是真的蠻有道理的 15倍年收額度還可以再買三間三倍年收的出租

三叉龍可以分享從空空變三房龍的關鍵嗎

可是統一布丁的蓋子有塑膠味 舔的話我怕雞雞變小

結果你正現金流的方式是多買了幾間房子？

年薪200 買6倍年薪的房子是 1200萬，40年地段差的中古屋應該可以

年收200的很難看得起1200的物件吧

沒錢要採光要空間要隔局要車位 什麼都要

雙北1200大概剩30、40年的

龍哥買了四間房 變成房版心靈大濕了

然後你有光的時候都在上班 回家睡覺 沒錢買車 買車沒錢

年薪百萬 6倍，雙北有什麼能買嗎？去山區買工寮

有道理！

過幾年龍哥發現 買一堆房賺一堆錢 沒小孩可以繼承時

雙北40年以上，地震都要怕。。。

我連你各位的布丁蓋都舔

我從來的煩惱只有太大 只好塑化劑當水喝

龍哥也堪稱房版燈塔級的看板人物了悲憤負能量空空蛻變成為正能量心靈雞湯大師

四房龍哥啥時生小孩啊 嘻嘻

正現金流帶來正能量！幸福美滿只差孩子了

幸好我第一胎就女的 完美 哈哈

推推 龍哥你用你+女友的6倍收入買也是很貴耶

小孩要有愛，不然要有錢，全時保母

炒房龍！

先有刺青哥後有龍哥 房版就是這麼溫馨XDDD

又不是試管 等下再來一個男的 吐血身亡

s26男上加男,男能可貴呀~

沒事一律建議不要生，對生活衝擊太大

再來一個男那就再拼一胎

總結：自住不用太好，勘住就行，剩的錢炒房收租炒股

夭壽 不過生女兒要擔心被禍害 生兒子不用煩惱

快去YT搜 騙你生女兒系列 影片 看完就想生了

https://i.imgur.com/DpAoXq8.jpg可能有當海王的潛力

人家抓周 他抓魚？

以後生女兒要小心新莊那邊的渣男

人家晉升為四房龍，說三房是看低他

龍哥說的沒錯啊，自住的堪住就好，其它全力轉投資

https://i.imgur.com/0YQ6Qaa.jpg房版當然抓權狀如果西斯版就….我爸當年給了我一本金湧泉的泡湯券 我看我跟鵝子十本好了

換別區啊

龍哥當初不是這樣講的阿 他當初是說買房投資的都是房虫ㄏㄏ

幹嘛要管雙北買不買得起，其他4都+新竹的外圍很好買

不過自住佔比不要重是真的買個兩房住 剩的投資 多香

推 還好大家年收都600萬

一次到位本來就很危險

真的 買便宜房4間 退休 人生就是這麼簡單

3-6真的抓太低，8-10可能合理點

只能買年收入3-6倍…那一輩子不用買了呀

龍龍的收入比較高，他抓3-6倍正常

因為本來你能買兩間，剩一間漲價根本智障行為啊。

1.買太貴 2.買太少

抓權狀好靠北喔西斯版抓Tenga

第1點根本廢話 那我建議房貸佔薪水10趴一下 生活品質豈不更好

年薪60萬只能買180-360萬的房子

房價漲生活會好別傻了，房租也是做生意的成本，成本漲了萬物皆漲

三叉龍算中肯

布丁最好吃的地方不就是蓋子嗎？

雙北要生活品質好一點可能要抓到10倍年收附近，我們家抓10倍還是有辦法雙北精華區買兩間啊

不是三房龍，是4房龍

4

500百能買什麼房子？

第二點就錯了吧 投資客不就是頻繁操作？

不錯 就是瘋狂囤房買一堆低總出租就對了

龍哥願意平轉給小弟幫忙承擔你的負擔嗎

就問你沒房子 房價漲生活會不會變好

快笑死，這也叫分享

光第一點就不可能...

你沒買兩棟

我輩中人嗎？XD

6倍太誇張，年收百萬買600萬房？

龍哥高收入的 當然站著說話不腰疼 嘻嘻你們一般收入的 要聽他的喔 自己斟酌一下 ㄏㄏ

買了三間竹北後 薯條都加大

1. 部分同意，本業沒那麼好的只能先求上車，要轉投資或是其他打算是10年後的事，畢竟薪水就是少，起步輸人也很正常，不要整天想著40歲退休，晚個10年，正常人合理安排50歲財富半自由有很晚？2. 部分同意，整天想著高增值跟高槓桿生活不會變好，但累積財產的速度會比較快，就看個人目標跟願意犧牲多久。3. 同意，我薪水也不算高，但生活過的還算蠻爽的。

第一點就廢文，年薪百萬6倍只能買600萬房，去哪找？

龍哥收入那麼高，真心建議第一間自住房不要買太便宜的...

廢文 乾脆直接說現金買房不要貸款 每個月都有錢花

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我同事買在暖暖五樓公寓才430自住，然後開車到中和上班，林北買在中和貴他四倍

歐印老黃就對了

第一點年薪百萬是買3～6倍，6倍就算了，可能還能買20年2房！3倍現在能買什麼？年薪300的3倍也才900

笑死 厲害了我的龍

第一點是搞笑的嗎！？認真的嗎@@

我爸媽馬上去死 我的生活品質馬上提升

現在買了年薪四倍的房，有點悵然若失，覺得自己能力應該扛得起更貴的，但是暫時也沒錢買新房了

龍哥真的是房版神獸了

聽君一席話

多多龍

四房龍買完房整個人都活潑了起來了，可以還我以前的三叉龍嗎

買了四間房後，發文風格匹變，還我從前負能量龍哥

年收300 6倍只能住不到2000萬是嗎lol

什麼肺炎

no

好 感謝四房龍溫馨提醒

最高6倍 好哦

嘔嘔嘔

三到六倍？十倍我都覺得偏少

買夠了 開始唱多了

覺得倍數太少就自己提升收入啊 年薪3倍以下買自住房趕快投資賺錢 之後換房也不難好嗎

好了啦

真的是xD

若年薪80萬去雙北哪買480萬? 6倍太少了

重點是不能生小孩好嗎 人生想自爽就不能生

好噁心 之前被害得空空跟不上你的髮夾彎