0自備購屋再進化！　「台積電工程師限定」高雄新案直球對決
ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導
為刺激買氣，高雄有預售案採彈性延後付款方式，住家3天半完銷，吸引愈來愈多建商跟
進。現在有建商破天荒喊出只要是台積電工程師，2成的自備款全數可向建商無息分期付
款，等於低自備購屋，門檻再創新低。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，南部人購屋大多繳得起房貸，但是卡在手上沒有足額
自備款，之前高雄有預售案傳出3天半就創下完銷紀錄，就是透過自備款6%到交屋，由建
商提供無息貸款14%，交屋後再分2年、12期繳交，透過降低購屋門檻，來滿足首購客需求
，成功刺激買氣。
現在有建商甚至連2成自備款，都可以採向「建商無息分期付款」的方式繳納，購屋門檻
再創新低。雄崗建設經理林濰表示，台積電來高雄設廠帶動S廊帶沿線買氣，看好工程師
購買力，因此順勢提供優惠方案。
破天荒瞄準台積電、華邦電工程師，只要是台積電、華邦電工程師購買特定建案，2成自
備款均可採向建商無息分期付款，交屋後分為3年、36期無息分期繳納。
林濰指出，等於購屋到交屋，只需繳納給政府的過戶相關登記費用，如契稅、印花稅、地
政登記規費等，大幅降低購屋門檻，近期看屋人數直接增加2~3成。
此外，也有口袋深的建商，直接拉長無息付款期限，像是位於北高雄楠梓的「泰嘉拓真」
，最長可無息分期5年、共60期，交屋後再分期攤還，成功帶動買氣。
泰嘉開發行銷部經理趙子喬指出，「泰嘉拓真」自備6%約98萬元，其餘14%約320萬元自備
款，採彈性延後付款方式，每期約3.7萬元，降低自備款負擔，根據實登，也有140筆成交
記錄，銷售已達7成。
謝哲耀提醒，雖然購屋先甘後苦，但一定要仔細評估交屋後，需要繳交銀行房貸加上建商
貸的還款能力，金流才不至出問題。
https://house.ettoday.net/news/2689865
台積工作根本不缺頭期，
很明顯就是要把槓桿開到最大投機用，
拉台積員工進來抬價，
政府繼續裝沒看見炒房...

原來侯趙的免頭期款是真的！

台積電會缺頭期嗎

高雄房價對gg新人應該不缺頭期 竹北房價對新人才可能缺頭期

建商貸沒有違法？上次不是有間發重訊澄清的

台積電離職率很高耶 確定嗎

噱頭吧!台積工程師缺頭期款XDDD

原來建築業可以作放貸業務政府還在睡啊這是等於是拉高銀行的風險，被離職不就變壞帳

自備6% 98萬 14% 320萬？

放任發哥亂搞，現在破窗效應來了央行香辛苦苦怕金融風險降低的成數，被建商拉更高

不知道有沒有100%建商貸 0利息的

買氣大概到底了 連全額貸都出來惹

營業項目要記得去申請放款

敢指定公司就是不擔心被離職啊XDDD

猴猴都敢全額貸了，建商有啥好怕的，尤其是gg人

上次是發哥吧不過發哥不是常常這樣？

台積電工程師會缺頭期款？ 來亂的吧

又不是放款 只不過無息讓你分期付款而已

感覺房價已經強弩之末了 準備崩盤了 連台積電工程師免頭期款這招都出來了

這樣有點危險吧 建商有可靠嗎

就單純讓你分期頭期,這樣不算放款吧

建議只有臺積工程師才能買，其他企業員工再有錢都不准買

這個比一堆靠爸媽拿頭期但低薪的還可靠太多台積新人前兩年拿不多拉 要待滿三年以上才會拿滿分紅

這個是要台積電員工來買 來投資的吧

台gg炒起來再高價賣給學弟妹 豪爽

GG離職率很高的

那個新人陣亡率 刺激了

目前用"無息分期付款"去規避貸款的事實，就看要不要嚴格抓

是全台台積電員工都適用嗎？ 還是一定要高雄場的呢？如果是集全台台積電員工之力來投資應該很快就完售了吧先買來卡位或許以後台積電人頭會很值錢 XD

這哪個建案 帶頭炒房欸 台積電工程師缺頭期款膩？

這種騷操作，到底台G是買得起還是買不起，搞得我好亂啊

工程師住楠梓能看嗎？當然是住美農

是有多難賣? 竹北也就算了 GGer會缺高雄房的頭期款?XD

手續服務費=利息。

工程師為什麼不能缺頭期款？能夠貸款幹嘛不貸？我現階段的人生目標是瘋狂借錢，借越多越好，借錢也是一種實力的象徵。

沒現金跟人家買什麼房

偏鄉爛區的建案才有這種方案

分期付款不算貸款，那央行降貸款成數降好玩的？

哪間買氣這麼差

銀行也可以這樣操作呀 頭期用信貸 尾款用房貸

GG工程師無風險套利 讚啦

重點新南向 越南菲律賓組裝

嘖嘖

高雄投機房蟲真的有夠怕賣不掉 嘻嘻

台積電離職都是賺夠一定的量然後經歷也夠了，跳輕鬆點的廠商吧。一定是噱頭啊，不過廣告效果十足。

賣不好才會用這招吧

竹北市氣噴噴是怎回事，快笑死每次只要感受到又被外拋一環就發作

拿識別證就可以借錢的意思嗎

日月光哭哭..

房貸+無息貸+信貸 建商真會玩

建商的手法變成政府要負責 好喔空空繼續

建商可能不知道當初18層地獄的離職率