作者:
gigaman (pipi)
2024-03-01 02:53:37請問各位先進，冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪160萬，雖然都在捷運出口，但
也比周邊貴一些，這個價錢是貴在品牌嗎？
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-01 06:11:00這是開價，實登低不少了~
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-01 06:49:00看你要不要吃400的車位，有吃就170。不吃就快200
作者:
tswen (T-swen)
2024-03-01 07:15:00地點差那麼多
作者: kuanliang (執子之手與子偕老) 2024-03-01 08:21:00
200萬/坪已經可以看信義安和站,大安站,大安森林公園站附近的建案了,不用委曲去看科技大樓站
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 08:28:00200？ 科技大樓？
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-03-01 08:50:00科技大樓站需要貴？柵湖線那小不拉嘰的車廂
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2024-03-01 08:51:00哪有都200?? 高樓層貴合理啊
作者:
wen12305 (偏鄉替代役)
2024-03-01 09:20:00冠德大直要跟一堆將軍住在一起，有那錢的誰想住那種地方
在捷運出口 = 比周圍貴一點有問題嗎？你有沒有發現自己發言時已經存在的邏輯問題？你心裡覺得在捷運出口不該多賣一點錢，所以出現這個困惑，但市場告訴我們只要緊鄰捷運出口房子就是可以賣貴一點，你自己環視一下全雙北所有出口旁或與機運共構的住宅，然後告訴我有哪一個案子沒有貴一點的？
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-01 09:32:00台北市200萬很便宜吧？
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 09:38:00忠孝新生站3號出口的永陞也是開200萬。 科技大樓比忠孝新生位置差多了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 09:45:00永陞可惜基地不夠大然後對照同樓層的話 永陞其實比較貴
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 09:48:00永陞有旁邊二期大坪數的不知道開多少
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 09:48:00安沐居20樓以下大概160而已，34樓才破200永陞那位子如果蓋到34樓就對標鑽石塔了
而且兩邊的建商規模有差呀，冠德畢竟是一二線規模的老字號
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 09:50:00所以我覺得安沐居不是貴在捷運 是貴在30+樓層 台北罕見
安沐居在復興和平那個區域的確是頂天的開價，那是個綜合性的結果並不是單一原因造成的。品牌建商、夠大的基地、因為基地夠大可以蓋高、比較好的學區……說真的會買這種建案的住戶，相比之下是什麼捷運線只是次要考量，因為買得起這種案子的人，進出會是靠捷運的嗎？
作者:
k85564 2024-03-01 10:05:00總價開的好4000-6000萬又不會太貴往上就難了
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-03-01 11:07:00
大安區科技大樓站離台大很近，根本有2座超大公園在旁不覺得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理價釋出就不見辛亥路端~和平東之間預售也都銷售順利，一堆學校吃也方便
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 11:38:00品牌跟設計的話 華固大安學府比較好冠德老實說 跟其他建商品牌比起來 沒什麼品牌價值
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-01 12:22:00
總價沒過7000萬 ，小宅，公設日式舒服地點超好，周遭台北中產第二代自產剛剛好老台北大安家庭，拿2000-3000自備款買給小孩剛剛好，如果本來又住附近
那邊機能不錯阿 118巷在旁邊有一堆可以吃 鬧中取靜的感覺龍淵里的公寓幾乎都秒殺的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 12:50:00買這個的人會去118巷吃喔？真難想像
作者: ahappypisces (沒什麼好怕的P) 2024-03-01 13:11:00
我就住安沐居附近，安沐居的客群會搭捷運啦，所以有捷運出入口的確很加分，科技大樓一站轉紅線，二站轉藍線，三站轉綠線，到東區sogo二站，到101三站，附近有安森台大國北教等於2.5個大公園可運動散步，國北附小龍門國中頂級學區，我就問怎麼輸
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 13:22:00科技大樓並不是特別好的位置啊 在台北市來說算偏了怎麼跟富邦藝庭或永陞正紅心比尤其往六張犁更是..
作者: ahappypisces (沒什麼好怕的P) 2024-03-01 13:41:00
東區位置更好，比科技大樓貴正常，但科技大樓如果在台北算偏，那北投萬華文山內湖南港不就偏鄉中的偏鄉
留言整天幻想有錢人不搭捷運 笑死長輩超愛搭的好嗎 長輩就想散步多走走長輩時間多 寧願走路不愛搭計程車的一堆
如果是退休族群置產，不需要通勤，那就更不會在意經過的捷運線是哪一條，不是嗎？話說回來我也是建議我爸媽下一間房子買捷運站出口的，最好是直接共構的，放眼雙北好像可以考慮的屈指可數……
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-01 14:32:00
真的 我去台北車站都是搭捷運象山站直通到北車 轉高鐵b3Uber 也很方便 ，要去捷運到不了的地方
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-01 14:42:00走路到台大散步較偏僻XD
房版鄉民們的標準好嚴苛，竟然說科技大樓站偏僻，住在偏鄉的我噤若寒蟬…
作者:
yango 2024-03-01 15:01:00科技大樓那邊 吃喝住行教育都很頂吧 還偏僻…雖然很多老公寓 但是街道維護的不錯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 15:14:00他跟往北那三站比起來真的不熱鬧啊大安/忠孝復興/南京復興…重運量的等級不一樣說偏僻是太誇飾了… 這裏吃得到遠企敦南 還是有高檔機能
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 15:18:00我說的是偏 但沒有說「辟」。以單價200萬來說從科技大樓到北車蠻不方便的 上國一建國也要走比較遠 都是相對的啦是因為有人提富邦藝庭來比啊
台北正核心是和平到南京，以這範圍來看是邊邊吧，比不上胚胎的忠孝仁愛信義
作者: ahappypisces (沒什麼好怕的P) 2024-03-01 15:31:00
核心的偏還是核心，但有人說以台北來說科技大樓算偏？這應該是極少數的看法
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-02 17:27:00核心邊還是核心啊，核心外的無法比XD和富邦藝庭同比頂樓價差就沒那麼大了 。
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-03-04 20:17:00
科技大樓算吃住交通育兒生活方便的文教區吧~純商業活動更偏北，但這也讓週圍住宅反而有固定喜愛客群