作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-29 22:39:27德政.
舉雙手支持.
這樣高雄新建案房價大概會直接飆破市區5x美術館挑戰破百.
(我是說不包含下一波漲幅上去的效應喔)
現在所有既定公設比的的房子都在歡呼...XD
並且.
必然大幅推動銀行對房子鑑價的金額.
並且這個方案還是在最近新建案推量不大的時候推...
齁齁齁...
奇怪,政府怎麼一直都再做一些會讓房價往上爬的事情啊?
真是感謝政府大恩大德.
台灣明明就不少建商持有公設無償出借最後法拍的案例都不敢抬頭看事實
作者: wang56 (wang56) 2024-02-29 22:48:00
西卡是很久沒看房了嗎，最近實登連男子漢中古屋都破37創高，橋頭勇士預售破39創高，美術館才50很不合理
作者: wang56 (wang56) 2024-02-29 22:51:00
政府最近一直發買不起房新聞煽動底層人民的情緒，大概率就是想順利推政策，很明顯風向
作者:
seibu (難過)
2024-02-29 22:51:00文章沒看懂就噓
作者:
jaricho (...)
2024-02-29 22:53:00想不到改一個減少計算公設坪數算法 反造成既定公設比的房屋全部嗨起來了 XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-02-29 22:54:00
高雄破百快到了
作者:
flydeer (拖鞋)
2024-02-29 22:55:00這次看不懂…
一塊蛋糕 切十份.切十二份還不是同一塊蛋糕右昌當消費者跟建商都是阿呆嗎 = =C大怎麼看, 建商會提升單坪價去應對還是只針對車位提高售價呢?
作者: wang56 (wang56) 2024-02-29 22:56:00
說到底，是政府配合人民，還是人民被政府操作？之前囤房稅房地合一 奢侈稅 也都一樣套路順利推動
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-02-29 22:56:00好險已卡好中坪數等飛天
不過銀行轉增貸也是看總價吧？ 除非連總價都因此往上跑
作者:
iclaire (JOJO)
2024-02-29 23:00:00銀行也不是笨蛋，增貸也是看總價…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:07:00銀行其實很看單價 大坪數較差樓層是好增貸的選項尤其大坪數公寓五樓那種票房毒藥 銀行鑑價不扣錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:08:00公寓1樓就永遠鑑不到
作者:
kagaya (~~)
2024-02-29 23:10:00不用懷疑，公家制度就是這麼智障，大家都知道智障，但誰在乎啦。銀行還更好放款呢
公寓1樓跟4+5鑑價方式一樣蠻白癡的XD總行的不動產估價師，嘻嘻，比巷口的仲介還外行
作者:
kagaya (~~)
2024-02-29 23:15:00你想想他們鑑價系統怎麼做的，就知道多爛 他們系統怎麼可能會分5+6還是1&2
以前的房子不會因為高公設而導致跌價嗎? 同坪數的話頂加現賺一層的居住空間 其他樓層沒有
作者: Brioni 2024-02-29 23:23:00
公設高低跟房價連結有很高嗎？有的話應該透天漲翻才是
台灣房市中有兩大低能數據很容易被提起，一個是房價所得比、另一個就是公設比。
中古透天旁邊新透天一坪價格是我2.5倍銀行怎麼參考？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-29 23:34:00只是單坪顯示有差異的話，這樣子會把公設比33%的建案拉上去嗎？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-02-29 23:34:00說各上課時好笑的事情.如果真要照實際坪數.沒有了公設價格其實台灣房價會遠高於亞洲各國.如果各位這麼想自殺.去吧.屆時跟香港一樣高的房價.是你們渴望造成的.只要實際坪數嘛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:36:00台灣現存住宅大部分還是低公設的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-02-29 23:37:00樓上.日照線法規還在你覺得如果蓋高樓.你要不擋住下面
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-29 23:37:00新房子還是看總價 一樣室內新房子是舊房兩倍價
作者:
kagaya (~~)
2024-02-29 23:39:00政府就很愛朝三暮四的弄數據騙猴子啊
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-02-29 23:47:00
反正結果就是買不起繼續該該叫XDD
茂德自己發給東森的新聞稿也有提單價，單價怎麼可能不重要
作者:
max769 (max)
2024-02-29 23:54:00請問C大，這政策對六都市區的20年 30年甚至30年以上中古屋有影響嗎？
作者:
seou (~課長~)
2024-02-29 23:56:00單坪變貴 但總價不變的意思?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 00:16:00車位一般鑑價也沒有分樓層
作者: jessicaabc98 2024-03-01 00:21:00
什麼都嘛利多，笑死
Ceca大我要FOMO惹哦….原來政府是德政啊德政來著～
作者:
cblade (cblade)
2024-03-01 00:40:00原來下半年出大事是這個 好恐怖
不要有預售屋禁轉、土建融限貸搞不好還漲慢一點...現在又要改這個實坪制，哈哈...快笑死，保重！！
作者: wang56 (wang56) 2024-03-01 01:08:00
又不是共產，管制信用？要是公告地價=交易價，直接打趴首購族，無房年輕人買下去直接課高稅率，政府怎麼可能這樣讓年輕人絕望公告地價要改，必須排除年輕人首購，但這又衍生另一個問題因為底層年輕人容易被帶風向，政府官員一堆高學歷難道不知道打房政策造成房價上漲，看這20年，利用煽動底層情緒，順勢推出正義炒房政策，而年輕人當下還會感謝政府，事後發現已經...最大獲利者，不就政府和官員，手上房地產一堆賺翻
尼對政府高學歷=腦袋很好這件事可能大錯特錯惹台灣房地產的問題拆很多部分看就很複雜不過光20年沒啥大回檔這件事就會造成多方心理支撐低利低稅的環境又讓一堆數據看起來世界誇張新聞一報年輕人就幹幹叫惹
作者:
nqj (黑貓)
2024-03-01 02:14:00政府包牌啊，要讓懂的投資客知道政府撐房價，不懂魯空的以為在用政策努力壓房價
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-01 03:48:00美國這次也沒什麼回檔 還一堆在期待次貸重現的 失望再失望
作者: lionwin (lionwin) 2024-03-01 06:31:00
很簡單啊，不推一些政策，學者和年輕人會說政府不改革，打假球，圖利建商，那政府就只好改給你們這些人看囉~
作者: Robben (裸奔) 2024-03-01 07:34:00
社會運作邏輯跟高學歷沒啥關係不然當年讀書人都支持共產黨
作者: jinny891 (翔) 2024-03-01 08:37:00
好興奮啊！睡覺都會笑了.
總價一樣很好啊，讓大家看看公設是如何一物多賣的，以及讓大家知道台灣到底房價多貴
消防機房也是公設 你不買？ 當建商佛心送你的嗎？憤青一枚
作者: liquidgroove 2024-03-01 10:35:00
實坪制 租金痛苦指數會達幅提升 政府不能夠再吹噓了
作者:
jaricho (...)
2024-03-01 11:08:00116樓大 讓大家知道台灣房價到底多貴的用意？ 所以大家想要總價一樣1千萬 但是希望權狀坪數看起來少一點 原本權狀40坪 改成權狀擁有30坪就好
作者: ChennBZ (中區巧虎) 2024-03-01 12:11:00
知道台灣房價多貴，購屋族之後都縮手不買，房價自然就下來了他們的邏輯大概是長這樣XD
政府這樣沒錯啊....全世界的政府都在想辦法拉抬房價，讓人民的存款金流活水動起來，香港的房價夠誇張了吧?...才冷盤1年，政府就緊張到減稅拉房價了，誰想打房啊...別傻了。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-01 13:15:00購屋族上千萬在花又不是白癡 買之前到底實坪多少都算過幾百次了 尤其首購一天到晚敲計算機怕自己買貴哪有可能改個標示才突然發現這麼貴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-01 13:33:00一大堆首購在那邊拿尺或是光學尺計算室內空間面積.連我爸同學買過好幾棟房子的,每買一間就計算一次.
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-03-01 13:34:00無腦多 蒿吐露絲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-01 13:34:00另外,同一個區域同屋齡同等級產品為啥房價不一樣因為公設比不一樣..XD不相信你到美術館來研究...XD
作者:
horb (猴柏)
2024-03-01 17:17:00總價一樣。又沒差
作者: nshcjy 2024-03-01 20:43:00
幸好我買了！
作者: mtkertsmc 2024-03-02 08:15:00
實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道