如題
剛剛看到臉書有仲介的廣告
打著只需自備款一成
標的是苓雅區新成屋
想請問可以這樣操作的原因大概是什麼？
謝謝
作者:
menace (menace)
2024-03-02 01:00:00建商貸款
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-02 01:51:00到底要怎樣才可以發展成"賣方屋主貸款"...XD或是"連鎖仲介公司貸款"
重點不是房仲說甚麼 是銀行願意借你多少錢不夠難道房仲幫你出嗎只是可能有些建商會先幫你代墊而已
作者:
menace (menace)
2024-03-02 02:23:00仲介公司貸款感覺有搞頭 直接提升成交率 只怕槓桿太高 出問題會麻煩 金管會可能會管？
建商還好說(就分期繳),但仲介公司這樣算借錢了吧..
作者:
menace (menace)
2024-03-02 03:17:00仲介可以只借6%啊 等於仲介費分期繳
作者: ActionII (ActionII) 2024-03-02 09:15:00
建商借你錢跟仲介借你你錢不是一樣的意思嗎？現在新北捷運站的不少建案（預售成屋都有），有免工程款或建商借你八趴，一樣的意思啊…是十倍槓桿的時代惹
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-02 10:55:00預售屋嗎？
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2024-03-02 11:18:00免自備款大噴發時代即將來臨，熱錢四竄的年代，政府不做（不准？）就由建商幫你實現夢想XD我覺得就風險分散，建商預售期拉長，頭期款貸款風險由建商擔（預售不好轉單），交屋後貸款則由銀行承擔，好過風險都堆給銀行，搞不好以後會成主流，不過可能要資金較多的大建商比較玩的起
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-03-02 11:30:00另外一成信貸