作者:
jamo (hi)
2024-03-02 14:31:08※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 至少我的扣完管理費都有5%以上
: 擁有10間套房的阿良跟你分享
: 年薪超過500萬不要去玩套房
: 你會被低端人口氣死
要做格套,過來人的建議是
要嘛不做,要嘛就有覺悟
要拚到30間以上,越多越好
最好一兩年就新開發一個
因為這樣的數量級跟成長量
可以讓你保持足夠量
的水電業務跟冷氣台數
意義是啥呢?
在台灣,好的水電跟
夏天的冷氣商都很難叫
而管套房換個燈啥的,
其實都是小意思,最麻煩的
1:夏天冷氣壞了
2:水電小問題例如馬桶不通
這兩類問題出現沒及時處理
房客分分秒秒奪命連環扣
水電跟冷氣你要是叫不動
處理不了會非常痛苦~
另外一間套房估算帶來
3000的現金流
30間帶來90000現金流
這時候你就有餘裕考慮是
要花個四萬請個阿伯專門
幫忙帶看+處理雜事
或者你心疼這四萬那就自己賺
總之這時候要忙還是要分人賺
變成是你自己的選擇
人心很奇怪,是自己的選擇
做起來就會甘願許多!
所以一個月缺4萬現金流的人適合，問題是老子有30間套房還跟你缺4萬現金流？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-02 14:46:00做到20間後放棄，賣掉做兩房增值件每週都有問題很煩
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-03-02 15:00:00
自己決定的，真的甘願XD
作者:
menace (menace)
2024-03-02 15:02:00真羨慕有30個妹子房客
自己管理隔套=打工領四萬.. 也沒時間自由吧xD不如買正常格局公寓、電梯兩三房剩下丟高股息ETF，懶房蟲最佳解現在做套房裝修也貴, 一間估成本40萬好了30間.裝修成本1200萬高股息ETF 6~8%都有抓平均7% = 年收84萬/月收7萬(ETF自動幫你汰弱留強, 時間自由)
租屋數量一多 就是實業不是投資了不過既然是實業 那就是穩賺不賠
作者:
rig2121 (阿中)
2024-03-02 15:35:00真的，租妹子什麼毛都要打給你，阿宅工程師才是最棒的房客，租金繳的快什麼都能自己處理
作者:
prichman (prichman)
2024-03-02 15:38:00真的 衝到50-60間左右比較順
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-03-02 15:39:00管30間套房不會沒自由時間 而且1200算的那個7%沒算入原本的房屋成本
作者:
makeme (阿)
2024-03-02 16:11:00醜妹房客又一直煩人 3個就夠受了還30個 什麼 只租正妹？正妹(+男人）屁事更多
有捨有得，哪來輕鬆又穩賺的一樣那句話，房子強在槓桿高，收租同理，槓桿夠高就會有意義，本金很容易回收，變成類無本套利。
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2024-03-02 18:50:00ETF買對就輕鬆又穩賺，問題是要是買錯就…
作者:
maypcc (The K)
2024-03-02 23:30:00所以才說年薪300以上不要搞隔套 沒有破百間套房+請工讀生代管 都是在替租客打工
作者:
buike (chico)
2024-03-03 18:44:00政府就是看工程師過太爽，降豪宅線不給買